グレイス上大岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目21-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年5月
総戸数16戸
小学校区域横浜市立上大岡小学校
中学校区域横浜市立笹下中学校
専有面積16.50m² ~ 63.80m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社富士総業
施工会社大都建設泰洋建設
管理会社東急コミュニティー

グレイス上大岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレイス上大岡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイス上大岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレイス上大岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市港南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グレイス上大岡の売却ガイド

グレイス上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイス上大岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス上大岡を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩8分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立上大岡小学校
  • 中学校区: 横浜市立笹下中学校

グレイス上大岡に関するよくある質問

グレイス上大岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス上大岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス上大岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレイス上大岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス上大岡はどのような物件ですか?

グレイス上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩8分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス上大岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】改札を出ると京急百貨店があります。またさまざまな商業施設があり、京急百貨店から連絡通路を利用していくと、雨の日でも濡れる事なく別の商業施設に移動することもできて大変便利です。ある程度のものは上大岡で揃えることができるかと思います。食べ物屋さんもたくさんあります。
【上大岡駅に対する口コミ】若者向けのファッションブランドのお店は、近くにはあまり無い印象があります。あと、子育て世代がたくさん住んでいるにもかかわらず、子育て用品を取り扱っているところが少ない。京急百貨店5階に、子供服を取り扱っているお店はありますが、西松屋とかアカチャンホンポみたいな施設があればいいのになーと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
上大岡駅 快特が止まり、横浜市営地下鉄との乗り換えも近い
京急線は人身事故が多く、早朝止まることが多々ある
生活利便施設の充実
京急百貨店、ウィング上大岡など、レストラン、買い物はここで揃う
タクシー乗り場があるが、最近、待っていてもなかなか来ない
飲食店の充実
京急百貨店、ウィング内のレストランなど多数ある
人の割にカフェが少ない、いつも満席のお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園など沢山ある保育園も駅近くにある
広い公園は徒歩30分くらいはかかる子供が遊べるところは少ないかも
治安
地下鉄の乗り口が多く、暗い道をだらだらと歩かなくていい
地下鉄の乗り口が暗く、通路は工事中なのか薄暗く湿っぽい
コストパフォーマンス
駅くら濡れずに行けるタワマンがあり、そこは億越え
駅徒歩圏内の新築マンション、一戸建ては高い
交通利便性
上りの快速では金沢文庫が始発の電車もあるし堀之内始発であって座席に座れる確率が高い。ウィング号も止まり、昼時の快速で始発になることもある。金沢八景方面の観光地に行くにしても、東京方面に通勤、通学や遊びに行くにしてもちょうどいい距離にあると思う。また、京急本線のほかに横浜市営地下鉄もあり新幹線が通っている新横浜にも直通でいくことができる。バスは五分に一回ほど来る。
しいて言うならば、多方面に向けての利便性が強いうえで上大岡から品川まで快速で30分と少しかかるので時間短縮を第一に考える人などは候補から外れてしまうのかもしれない。
生活利便施設の充実
京急直営の唯一の百貨店の京急百貨店があり、映画館、居酒屋、本屋などの一通りの店はそろっている。一つ隣の弘明寺駅に商店街があるしだれでも使うことができるスポーツセンターなどが充実している。病院、薬局、スーパーなどは駅から離れていても充実している。
お台場などの大きな商業施設があるわけではないので、あそびで一日使うのであるならば厳しいかもしれない。
飲食店の充実
百貨店内の少し優雅な食事もよし、少し歩けば安い居酒屋やおいしいラーメン屋がおおく存在している。一個前のオーナーがされていた「まんぷく屋」というラーメン屋にはお世話になった。
ほとんどの系統のごはん屋さんは充実しているが、比較的パン屋は少ない気がしている。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れるが公園はところどころに点在しているし野球とサッカーを同時にできるほどのグランドのある大きな公園もある。ほとんどの施設にエレベーターやスロープがありバリアフリーの面では非常に優秀。
少し住んでいる子供に対して保育園と幼稚園の数が足りていないように感じる。
治安
駅前の交差点に大きな交番があり、夜になってもよっぱらいはすくない。駅前は二十四時間街灯が点灯しており暗く鳴くことはめったにない。
駅から少し歩いたところの喫煙所周辺は少しごみが目立つかも知れない。
コストパフォーマンス
下りにも上りにもちょうどいい距離で行ける複数の駅に、横浜市内の中でも屈指の利便性があるにも関わらず家賃の価格帯が少し抑え目なのはいいところ。
少し選択をミスってしまったら坂の多いところになってしまうかも。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。