グレイスコート梅島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩17分 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩17分 つくばエクスプレス/青井駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都足立区中央本町4丁目13-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数34戸
小学校区域栗島小学校
中学校区域栗島中学校
専有面積66.70m² ~ 133.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社第一リアルター
施工会社住友林業
管理会社マイムコミュニティー

グレイスコート梅島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイスコート梅島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グレイスコート梅島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイスコート梅島を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グレイスコート梅島の売却ガイド

グレイスコート梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は五反野駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグレイスコート梅島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスコート梅島を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反野駅まで徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩17分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗島小学校
  • 中学校区: 栗島中学校

グレイスコート梅島に関するよくある質問

グレイスコート梅島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスコート梅島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスコート梅島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレイスコート梅島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスコート梅島はどのような物件ですか?

グレイスコート梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反野駅徒歩17分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスコート梅島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅前の商店街を通って帰ってこれるメリットがあります。
各駅停車しか止まらない駅なことと車内混雑が避けられないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街に位置するので静かな環境で生活できます。
駅から少し離れてしまっているところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数を感じさせないぐらい綺麗にメンテナンスされています。
ゴミ捨て場のスペースが少し狭いように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、日当たりがよいのが嬉しい部分です。
隣の部屋との壁が薄いのが気になるデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前を中心に飲食店や個人商店、スーパーやコンビニなどが揃っています。
大型のショッピングエリアはほぼありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校・小学校・医院などはたいてい徒歩圏内に揃ってます。
大学病院や区営の施設などはほぼありません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青井駅に対する口コミ】青井駅は昔から有るのではなく、つくばエクスプレス線が開通してから造られた駅です。周辺が区画整理中のため、未だにあちこちで工事をしています。駅周辺では商店街があり、スナックや居酒屋、魚屋に惣菜屋やヤマザキパンなどがいろいろとあります。
【青井駅に対する口コミ】出来て間もないせいか年齢層は高い様に思えます。
2022年05月 メリット
交通利便性
主要JR路線も乗り入れている北千住から3駅(7分)で到着できるため、上野方面へのアクセスが非常に良い
各駅停車しか止まらないため10分に1本しか電車が来ない。梅島以北に行く場合は各駅停車で西新井までアクセスし、乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニはもちろんのこと、再開発でクリニックモールも現在建設中。自転車で10分圏内にドン・キホーテ、アリオ西新井があるため基本的な衣食住はそろっている。
ドン・キホーテ、アリオ西新井に行く場合は自転車が必要(ないと、15分~20分歩く必要がある)
飲食店の充実
主要コンビニ、マック、ココ壱番屋など主要ファストフード店があり、困らない
1店舗当たりの面積が狭いため、お昼時は満席になっているケースが多い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園~中学校が近くに点在しており、朝の通学時には交通誘導員が立って児童を保護してくれているため安全。
一方で、中学生の自転車マナーが悪く、車を運転する際には注意が必要
治安
駅前に警官が立っていたり、大通り沿いに交番があったりと安心して歩ける環境にあります。
夜になると街頭がない裏道があったりと、子供、女性に対しての配慮がもう少しあればよくなる
コストパフォーマンス
コスパは最高です。特に荒川を超えることで家賃が下がります。さらに、首都高、外環、常磐道が近いためすぐに高速へ乗り入れが可能です。
強いて言えば、物価が高いイメージ。大型食品店が少ないため、競合が少なく独占的に販売しているケースがあり価格競争がみられない

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。