グレアーブル石神井公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目30-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年9月
総戸数34戸
小学校区域区立光和小学校
中学校区域区立石神井中学校
専有面積31.11m² ~ 67.64m²
間取り1DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日建
施工会社日新建設
管理会社東急コミュニティー

グレアーブル石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレアーブル石神井公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グレアーブル石神井公園の売却ガイド

グレアーブル石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレアーブル石神井公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレアーブル石神井公園を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光和小学校
  • 中学校区: 区立石神井中学校

グレアーブル石神井公園に関するよくある質問

グレアーブル石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレアーブル石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレアーブル石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグレアーブル石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレアーブル石神井公園はどのような物件ですか?

グレアーブル石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩4分。築1993年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレアーブル石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】東京23区内、西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外は全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。やや本数が少なめではありますが西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーは充実しているので他に比べて物価が特に高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】特にデメリットは感じませんが、トイレがもう少し広いとさらに良いと思います。池袋はもちろん新宿、渋谷にも30〜40分程度で移動でき、便利である一方で池袋線ほとんどの電車の停車駅のため、家賃は他の駅に比べてやや高めかと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。その他、南口方向には駅前商店街もあります。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。単身よりも家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋がいくつかありますが、当然繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】クリニックなどは各種ありますが、大きな病院はこの駅にはなく、隣の練馬高野台駅前の順天堂大学練馬病院が一番近いです。駅から少し遠くなり店などがなくなる住宅地では街灯が少ないエリアもあるので改善されると良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。お惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】高級スーパーも地元のスーパーもあり、予算に応じて使い分けられるのでデメリットは感じた事がありませんが、強いて言えばスタバはありません。隣の大泉学園駅にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設なども特に少ないと感じることはありません。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅にはエスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカー等でも移動に不便さはないかと思います。ただ、昔ながらの駅前商店街は道幅があまり広くなくバスもすぐそばを通るので、ベビーカーなどで歩くのには注意が必要です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋駅などに急行で行けるため非常に便利。家賃も良心的で、安心できる街だと思う思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】朝の電車の本数が少ないのでもう少し増やしてほしい。強いてあげればタワーマンションが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】近くにいろいろ店があるので、とても便利。駅の周りはとても整備が整っていて良いと思う。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いて挙げるならば近くにマクドナルドが欲しい。夜遅くに変質者が出ることがたまにあるので何とかしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】いろいろなバリエーションの飲食店があるので楽しめる。
【石神井公園駅に対する口コミ】チェーン店しかないためもう少し増やして欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】子育てがしやすい環境で生活しやすいと思う。
【石神井公園駅に対する口コミ】もう少し駅にトイレなどを増やしてほしい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】副都心線、有楽町線、東急東横線が乗り入れしてるので新宿、東京、横浜方面へアクセスが容易です。朝の時間帯は込みますが、乗り入れ線を利用するとある程度回避することができます。急行電車が止まります。 駅チカ施設「エミオ」があり、イトーヨーカドーなど食料品店が入っているので買い物が便利です。
【石神井公園駅に対する口コミ】朝の時間帯は混雑します。乗り入れ路線が多いので有楽町線など特定の電車に乗りたいときは時間を気にする必要があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急と通勤準急以外の通勤急行、急行、Fライナー、準急全てが停まる駅。また、急行に乗れば池袋迄10分、かつ1駅で行ける。
上記のメリットを活用して乗り換える人が多いので、通勤時間帯はとにかく混む。
生活利便施設の充実
再開発が進み駅近に色々な商業施設が建ちとても便利になった。また、商店街の道も整備されて行き来しやすくなった。
一部の古い商店街の組合から開発に対して反対意見が根強くあったせいで、まだ完全には再開発が終わってはいない。
飲食店の充実
再開発によってだいぶ飲食店が増えた。代りに無くなったり変わってしまった思い出のお店もあるのが少し残念。
ほぼ完成といえるが、厳密にはまだ再開発が完全に終わった訳ではないので、今後お店が変わってしまうかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
行政関係は駅から少々歩く必要があるが、元々練馬区は待機児童が23区内で特出して少なく子育て世帯も暮らしやすい。
隣の大泉学園駅の方が駅ビルに行政施設があり、幼稚園や保育園も充実している。
治安
再開発によって街の田舎過ぎる感じがなくなり、人の往来も活発になった。その割には同じ路線の練馬以東よりも治安がとても良い。
再開発によって街の田舎過ぎる感じがなくなり、人の往来も活発になった。ただし、その分、不審者の徘徊や小児への不審な声掛け等が散見される。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスや西武線の主要駅であるため、土地価格はそれなりに高い。だが、それに見合う広さと便利さは適う。
西武線の便利さを少し損なうが、隣の大泉学園と比較すると割高。
交通利便性
快速や準急でも利用ができ、バス停やタクシー乗り場も改札を出てすぐにあるので利便性があると思います。また池袋駅まで15分ほどでアクセスできるのもメリットだと思います。
複数路線の駅ではないため西武池袋線で遅延が発生した場合などは影響が大きい。また通勤通学の時間(7~8時頃)は大変混雑する。
生活利便施設の充実
駅周辺に小さいながらも商業施設(エミオ)と商店街があり、ファッション雑貨や本、飲食店やスーパーなど一通り充実している。また区役所や病院も駅近くにあるため利便性が高いです。
電化製品を大々的に取り扱っているお店はないので、そういった店舗が一つあると良いと思います。
飲食店の充実
駅から5分以内でたくさんのお店がある。お手軽なレストランから居酒屋、ケーキ屋まであり、気軽に立ち寄れるカフェも多い。少ないながらも深夜帯でも空いてる店舗があるのは個人的にありがたいと思います。
ほとんどのお店が21時頃で閉店してしまうため仕事などで遅くなってしまったときにはあまりよれるお店がないところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れるが保育園や託児所、学校などもあるため家族での生活にも向いている街だと思います。小児に対応した病院も多いと思います。
公園などの子供たちが遊べる場所が近年減ってきているところ。
治安
駅周辺は夜でも街灯が多いため歩きやすい。飲み屋は多いが酔っ払いがたくさんいるわけでもなく、交番や警察署が近くにあるので比較的治安はよいと思います。
強いて言えば夜になると水商売の客引きが商店街に立っているが通行人が少ないためその時に少し気まずい。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、区役所や警察署も近くにあるため手続きもしやすいため住みやすいと感じる。
駅の利便性があるので仕方ないが家賃相場はそんなに安くはないところ。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。