グルーブ明石グランアリーナの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩6分 JR山陽本線/明石駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市相生町1丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年1月
総戸数12戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積62.40m² ~ 75.84m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社イー・グルーブ
施工会社神東建設
管理会社日本ネットワークサービス

グルーブ明石グランアリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グルーブ明石グランアリーナは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2008年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グルーブ明石グランアリーナは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~3SLDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グルーブ明石グランアリーナは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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グルーブ明石グランアリーナの売却ガイド

グルーブ明石グランアリーナは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は人丸前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグルーブ明石グランアリーナの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グルーブ明石グランアリーナを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 人丸前駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グルーブ明石グランアリーナに関するよくある質問

グルーブ明石グランアリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グルーブ明石グランアリーナには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グルーブ明石グランアリーナの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグルーブ明石グランアリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グルーブ明石グランアリーナはどのような物件ですか?

グルーブ明石グランアリーナは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人丸前駅徒歩6分。築2008年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グルーブ明石グランアリーナには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【人丸前駅に対する口コミ】新快速や快速の発着駅であるJR明石駅とつながっている山陽明石駅まで一駅であり、アクセスが良いです。また、人丸前駅自体には普通しか停まらないため、車内が混んでいることは少なく、通勤時間帯や土日祝でもたいてい座席に座ることができます。高架駅ですが、登りのエスカレーターがあります。駅には併設の駐輪場があるので、自宅から駅までの自転車使用が可能です。
【人丸前駅に対する口コミ】登りのエスカレーターはありますが、エレベーターはないため、ベビーカーは一度たたんでから、ホームに上がることになります。無人駅なので、トラブルや分からないことはインターフォンで問い合わせが必要です。徒歩5分圏内にコンビニがないのも、若干不便と言えます。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の近くには魚の棚商店街という商店街があり、特に魚が美味しいお店が多いです。それだけではなく多くのお店が駅の周りにはあります。さらに駅を逆にでると明石公園、明石城があり、観光場所としてもいいと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげるならばわざわざ訪れる観光地としては少し地味な点が多いのではと感じてしまう。
2025年06月 メリット
交通利便性
三宮まで新快速で15分、大阪駅まで40分弱で着きます。
土地の値段が高騰してマンションや戸建て住宅など庶民には手の届かない価格帯になっていること

グルーブ明石グランアリーナの中古販売価格の推移

平均㎡単価129.69万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.02 132.94 162.86 2013-06-10 3LDK 70.05㎡ 109.48万円/㎡2013-07-15 3LDK 70.05㎡ 126.47万円/㎡2013-07-30 3LDK 70.05㎡ 117.04万円/㎡2013-10-03 3LDK 70.05㎡ 112.32万円/㎡2015-02-05 3LDK 72.84㎡ 110.28万円/㎡2015-05-04 3LDK 72.84㎡ 108.01万円/㎡2019-02-20 3LDK 68.06㎡ 144.74万円/㎡2019-03-02 3LDK 68.06㎡ 139.89万円/㎡2019-04-16 2LDK 67.3㎡ 136.55万円/㎡2021-04-16 2SLDK 72.84㎡ 129.34万円/㎡2024-02-07 3LDK 65.49㎡ 130.4万円/㎡2024-04-08 3LDK 65.49㎡ 136.29万円/㎡2024-09-14 3LDK 72.84㎡ 135.24万円/㎡2024-11-25 2SLDK 72.84㎡ 130.71万円/㎡2026-03-01 3LDK 62.4㎡ 157.87万円/㎡2026-03-01 3LDK 65.49㎡ 150.42万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 2階 3LDK 62.4㎡ 157.87万円/㎡
2026-03-01 2階 3LDK 65.49㎡ 150.42万円/㎡
2024-11-25 5階 2SLDK 72.84㎡ 130.71万円/㎡
2024-09-14 5階 3LDK 72.84㎡ 135.24万円/㎡
2024-04-08 3階 3LDK 65.49㎡ 136.29万円/㎡
2024-02-07 3階 3LDK 65.49㎡ 130.4万円/㎡
2021-04-16 5階 2SLDK 72.84㎡ 129.34万円/㎡
2019-04-16 2階 2LDK 67.3㎡ 136.55万円/㎡
2019-03-02 7階 3LDK 68.06㎡ 139.89万円/㎡
2019-02-20 7階 3LDK 68.06㎡ 144.74万円/㎡
2015-05-04 4階 3LDK 72.84㎡ 108.01万円/㎡
2015-02-05 4階 3LDK 72.84㎡ 110.28万円/㎡
2013-10-03 5階 3LDK 70.05㎡ 112.32万円/㎡
2013-07-30 5階 3LDK 70.05㎡ 117.04万円/㎡
2013-07-15 5階 3LDK 70.05㎡ 126.47万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 70.05㎡ 109.48万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。