グリーンプラザ錦糸町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分 都営新宿線/住吉駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋2丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年3月
総戸数36戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積56.26m² ~ 60.00m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社大豊建設
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンプラザ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンプラザ錦糸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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グリーンプラザ錦糸町の売却ガイド

グリーンプラザ錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンプラザ錦糸町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンプラザ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

グリーンプラザ錦糸町に関するよくある質問

グリーンプラザ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンプラザ錦糸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンプラザ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンプラザ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンプラザ錦糸町はどのような物件ですか?

グリーンプラザ錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩6分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンプラザ錦糸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】都心までJRで回れる他,半蔵門線,羽田空港直行バスもあり,バツグンに利便性は良いです。独身者にとってはとてもコスパが良い街です。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて言えば,バスの路線があまり充実していません。家賃相場がやや上がってきているため,ある程度稼ぎが無いと街の魅力を満喫できない可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】北口側に商業施設オリナスがあり,南口は繁華街と生活をする上で不足するものはありません。特段良くも悪くも無く普通です。繁華街だからと怯えなくて大丈夫です。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて言うと,大きめのスーパーがオリナス地下にしか無い事でしょうか。まいばすけっと等もありますが,やはり規模が小さいです。南口の商店街は夜にキャッチが多いです。ぼったくりにあったという話は聞いたことはありませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】新楽天地や商店街,オリナスに一通り揃っています。また,24時間営業の純喫茶等もあり便利です。
【錦糸町駅に対する口コミ】南口と比べると北口はやや少ないです。また,健康志向の外食はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】都心に近い割に綺麗なため,独身者が多く,マンションも独身者向けのものが多いです。よって,独身者にとってはとても過ごしやすい所です。
【錦糸町駅に対する口コミ】子供向けの街ではありません。文房具を取り扱う店も1店舗しか無かったはずです。
2024年05月 メリット
交通利便性
商業施設が多く、他路線もある。さらに都心へも行きやすい
ホームから出口にかけてが少し混む。出口の先が見えにくい。
生活利便施設の充実
商業施設が多め、映画館もあっていい。PARCOができたのが大きい。
駅から離れれば離れるほど特に何もないことが多い。
飲食店の充実
飲食店は多く集まっている。飲み屋が多めかもしれない
飲み屋以外で長いできる店が少ない。ファミレス少ない
暮らし・子育て環境の充実
子供が好きそうなスカイツリーに行きやすい
飲み屋が多いから、夜こどもに出歩かせられない
治安
飲み屋が多いから、夜までにぎわっている。
飲み屋が多いから、夜になると治安は悪くなる
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると、この値段でも納得できるのでは
都心へのアクセス等を考えずに価格だけ見るのなら、高い
交通利便性
まず総武線快速、総武線各駅、半蔵門線、東武スカイツリーラインが通っており都心へのアクセスが非常に便利です。
車の交通量もかなりあるので排気が気になる方は辛いかもしれません。
生活利便施設の充実
北口、南口とありますがどららもとても栄えていて、PARCO、マルイ、テルミナ(駅ビル北口、南口2つ)少し歩くとショッピングモールのオリナス、映画館は2つ。全てが揃っており買い物のはしごの徒歩での移動が大変なくらいです。最近は駅前の広場で夜になると大道芸人によるマジックショーが行われており盛り上がっていました。
特にありませんがしいていうならJRから半蔵門線の乗り換えが少し歩きます、
飲食店の充実
北口と南口に分かれてナナズグリーンティーが2店舗、スターバックスも2店舗あり、タリーズコーヒーやエクセルシオールカフェ、ショッピング後の休憩はすぐできます。お気に入りです。
特にありませんが覚える飲食店が多数あり、駅前も広いのでどっちだったっけ。と場所が思い出せない事は多々あります、笑
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園というら大きな公園があります。春になると桜を観る方で賑わっております。公園の奥には墨田区総合体育館といって綺麗な大きな体育館があり春高バレー予選が見れました。
特にありませんが駅前にタバコを吸うエリアがあり、そこから煙やにおいがかなり漏れているのが気になります。
治安
駅前に交番が北口、南口と両方あります。夜のキャッチも大分減りました。
昼はわかりませんがマルイの裏あたりにいくとホテル街やキャバクラが密接しており、夜の怖い雰囲気が漂っています。
コストパフォーマンス
錦糸町から出なくて何もかもが揃えられるので住むには満足出来るかと思います。大都心程の家賃が出せない方にお勧め。
電車のアクセスが良いため家賃は少々東東京の中では高めです。
交通利便性
JR錦糸町駅は総部線・総武快速線が乗り入れており、東京駅方面にも千葉駅方面にも短時間でアクセス可能です。また、東京メトロ半蔵門線錦糸町駅もあり、渋谷方面にも1本でいけます。スカイツリー最寄りの押上駅も1駅です。
JR錦糸町駅はユーザーが非常に多く、混雑しやすいことはネックです。どの時間帯もそれなりに利用者がいますが、特に朝の通勤・通学時、夕方から夜の帰宅時は満員状態になります。
生活利便施設の充実
錦糸町駅から近距離に、アルカキット・パルコ・マルイ・オリナスなど大型の商業施設が複数あり、買い物スポット・グルメスポットには事欠きません。また、都内屈指の人気スポットであるスカイツリーも徒歩圏内です。
錦糸町駅の北口・南口でエリアの傾向が異なります。北口は公共施設や商業施設、公園などがありファミリー向け。南口は繁華街があり、酔客や客引きが多い場所も。エリアにより雰囲気が異なることは魅力でもありますが、ネックにもなり得ます。
飲食店の充実
ファストフード・ラーメン・おしゃれなレストランなど幅広いジャンルの飲食店が集まっています。パルコの1Fにあるフードコート「すみだFood Hall」は角打ちやビアダイニングなど大人向けのお店が並んでいておしゃれ。薄暗いスペースで雰囲気も良いです。
土日など休日は家族連れで店内が混雑したり賑やかになったりします。静かに飲食を楽しみたい人は時間帯・店選びを工夫する必要がありそうです。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町駅北口から数分の近距離に、大型遊具や芝生広場などが整備された広い敷地の「錦糸公園」があり、いつも親子連れに人気です。また、錦糸町の商業施設には広い授乳室や子どもが喜ぶキャラクターのカートなど親子に嬉しいサービスが充実していて安心感があります。
屋内で子どもが遊べるスポットがあればもっと良いなと思います。
治安
錦糸町駅北側エリアはファミリー層も多く住んでいて、治安的には安心感があります。大きなお店が多く、通りは大きく、夜間も明るさがあるので夜歩きもしやすいです。
錦糸町駅南側エリアは繁華街があり、治安があまり良くないです。酔っ払いや女性に絡む人などもいるので、特に夜は注意が必要。
コストパフォーマンス
単身向けの間取りの物件は周辺エリアや都心などと比較するとやや安めです。駅周辺に商業施設が多く便利な環境なので、総合的に考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
錦糸町駅南側エリアは夜歩きをできる限り避けた方が良い箇所もあるため、居住する場合は立地の吟味が必要です。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。