グリーンプラザ東綾瀬3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/綾瀬駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区東綾瀬2丁目16-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数30戸
小学校区域東綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積20.42m² ~ 23.49m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社スミダ工業
管理会社大京アステージ

グリーンプラザ東綾瀬3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンプラザ東綾瀬3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンプラザ東綾瀬3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンプラザ東綾瀬3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グリーンプラザ東綾瀬3の売却ガイド

グリーンプラザ東綾瀬3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンプラザ東綾瀬3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンプラザ東綾瀬3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩14分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

グリーンプラザ東綾瀬3に関するよくある質問

グリーンプラザ東綾瀬3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンプラザ東綾瀬3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンプラザ東綾瀬3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンプラザ東綾瀬3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンプラザ東綾瀬3はどのような物件ですか?

グリーンプラザ東綾瀬3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩14分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンプラザ東綾瀬3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飲食店が多く、食べるものには困りませんでした。また駅前にスーパーもあったので買い物も便利でした。
▼朝から酔っ払っている方が道で寝ている等、少し治安が悪いかなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周囲には緑も多く、天気の良い日には散歩をするのが楽しかったです。
▼目の前に学校があったため、行事の日などは少々煩かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は非常に綺麗で、一目で気に入りました。
▼宅配BOXやオートロックはないため、必要な方には不便かと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲分譲仕様のため、防音性能が非常に高かったです。
▼ユニットバスのため、少々清潔感には欠けるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前が非常に栄えているので、会社帰りに買い物をしやすいです。
▼駅から離れているため、あまり飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲目の前に学校があったり、近所に公園があるため子育てはしやすいのではないかと思います。
▼治安に少々不安があるため、あまり子供を一人で出歩かせない方がいいかもしれません。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲綾瀬駅周辺や帰り道に、スーパーやドラッグストアが複数あります。
▼現在はわかりませんが、駅周辺・近所におしゃれなお店はかなり少なかったと思います。軽く被害にあったことがあるので、女性の方は夜道に気をつけた方が良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目の前に小学校がありたまに騒がしいことはありますが、休日は基本的に静かでした。
▼特に大きな問題はなかったですが、ちょうど隣に外国人のカップルが住んでおり、激しい喧嘩の声が聞こえていた時期がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲緑が多く、清掃はきちんとされていたと思います。
▼それほど気にならない頻度でしたが、ゴミ捨て場が汚いことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲20平米以上、ベランダありで、家賃は安めに抑えられます。
▼自分の借りていた部屋は収納が全くありませんでした。キッチンは電気で、狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲駅前まで行けばスーパーは複数あり、困らないと思います。
▼当時外食をあまりしなかったのですが、おしゃれなお店はあまりなかったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲目の前に小学校があったり、近所にも児童館や保育園が多数あります。
▼子供がいないのでわかりませんが、あまり評判の良い学校は無いのかもしれません。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東京メトロ千代田線の始発駅なので座って通勤が可能である
▼駅から歩いて14分程度はかかるため、自転車などが必要となる
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲スーパーやコンビニがあるが徒歩では3〜4分かかる。周辺にある飲食店はラーメン屋ぐらい
▼夜は静かではあるものの、たまに変な奴が叫んでいたりする
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲マンションの外観は築年数の割には綺麗ではある
▼オートロックなどはないので、訪問販売などは入り放題である
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲可もなく不可もなく、最低限必要なものはある
▼部屋が広い割にはトイレと風呂は一体型なので、人によってはダメかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近隣にスーパーやコンビニはあるが、いずれも少し歩く。
▼飲食店関係はほとんど駅前まで行かないとない。自炊するのもキッチンが狭い
暮らし・防災・子育て
▲小学校が目の前にあるが、単身者用なので関係ない
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】必要な施設がそろっている。 コンビニ→ファミマが3件ある。駅内にはローソンのミニ店舗もある。通勤前の買い物も非常に紅。 飲食店→牛丼チェーン店が3種類ある。また牛丼以外でもチェーン店が多い。てんや、松乃屋、ペッパーランチなど。1人ぐらいに便利。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】駅前にファストフードが一切ない。 以前はマクドナルド、ミスドがあったが、撤退した。 結果ちょっとした待ち合わせの際に不便。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲電車を選ばなければ都心方面へ向かう電車本数が多い。始発電車があるので、最混雑時間帯で発車10分程度前からホームで並んでいれば座って通勤することも容易です。鉄道は東西に走る一方で、路線バスは主に南北に走っており充実しています。
▼千代田線の直通先が茨城県、また神奈川県まで運転しているので、電車の遅延が頻繁にあります。千代田線が運転見合わせになった際の振替路線がないに等しいです。近くても徒歩30分程度かかります。
交通利便性
▲都心へのアクセスが良くて、始発も定期的にあるので、座って電車移動ができる。
▼千代田線のみになるので、他の線を利用したい場合には乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
▲駅までにイトーヨーカドーがあるので日用品など一通り揃えることができる。
▼数年前までは駅前に飲食店なども入ったビルがあったのが、一気になくなってしまって少し不便になったと思う。
飲食店の充実
▲駅の周りにはいろいろなジャンルの飲食店があるので充実している方だと思う。
▼お店はあるけど、チェーン店系が多いので、他とは違ったお店があるともっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に建て替えられたばかりの綺麗な小学校がある。駅から少し離れれば公園などもある。
▼幼稚園や保育園は少ない気がする。あっても狭いところが多い。
治安
▲駅前に交番がある。ファミリー層も増えていて安心して暮らせると思う。
▼昔から治安が悪いと言われていて、だいぶ良くなってけれど、夜遅くなると少し変な人が増えるかも。
コストパフォーマンス
▲足立区の中でも特に物価は安い地域だと思う。低価格なスーパーもたくさんある。
▼家賃はここ数年で少し上がってる気がする。新しいマンションもたくさんできているのでもっと上がりそう。
交通利便性
▲当駅始発がある。終点になることがあるので電車がすいてる。
▼都心までいく時は快速もないので時間ぎかかる。乗ってればあっという間だけど。
生活利便施設の充実
▲スーパーがあるので便利。薬局もある。病院の数も結構あるので選べる。
▼駅ビル的なものはない。ショッピングモールがあるといい。
飲食店の充実
▲人気のお店かはわからないがお店は結構ある。飲み屋食べ物屋、チェーン店の食べ物屋が充実
▼マックがないのは痛手。その他はまぁまぁあるので特にデメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も広く自然も多い。学校や幼稚園も多い。
▼駅のエレベーターが少ない。駅のトイレがあまり綺麗ではない。
治安
▲駅近くに交番がある。駅付近は賑わってるので歩いてても明るい。
▼夜中になるとお店も閉まるので結構暗い。たまに輩がいる。酔っ払いが少々気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くない。物価もそこまでは高くない。
▼住みやすいけど駅か、離れると結構田舎な感じ。バスもあるが少々不便。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。