グリーンプラザ東あずまの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/東あずま駅 徒歩2分 東武亀戸線/小村井駅 徒歩5分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区立花3丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年3月
総戸数103戸
小学校区域東吾嬬小学校
中学校区域立花中学校
専有面積18.60m² ~ 19.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社藤木工務店
管理会社合人社計画研究所

グリーンプラザ東あずまを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンプラザ東あずまを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンプラザ東あずまを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グリーンプラザ東あずまの売却ガイド

グリーンプラザ東あずまは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数103戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東あずま駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンプラザ東あずまの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンプラザ東あずまを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東あずま駅まで徒歩2分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩2分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東吾嬬小学校
  • 中学校区: 立花中学校

グリーンプラザ東あずまに関するよくある質問

グリーンプラザ東あずまの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンプラザ東あずまには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンプラザ東あずまの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンプラザ東あずまの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンプラザ東あずまはどのような物件ですか?

グリーンプラザ東あずまは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東あずま駅徒歩2分。築1991年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンプラザ東あずまには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平井駅に対する口コミ】20年ほど住んでいます。 ・駅周辺について 駅周辺には飲食店、ドラッグストア、コンビニ、スーパーが点在しており、一人暮らしにも向いています。商店街もあるので、下町のような雰囲気があります。また駐輪場がいくつかあり、中には自動の機械式駐輪場もあります。 ・都心へのアクセス 平井駅の隣が亀戸駅で、その次が錦糸町駅があります。 この辺りには駅ビルやショッピングモールのような複合施設がありますので、休日のショッピングには困らない環境です。加えて秋葉原まで20分(5駅)で着きますので、都心に近いのも便利です。 ・アプローチ 駅まで5分から20分の間に、路地の方にマンションやアパートが多くあります。人通りも多く、また駅にはタクシー乗り場があります。バスもいくつか走っているので、駅までのアクセスは充実しているように感じています。
【平井駅に対する口コミ】・深夜になると人通りがなく、酔っ払って騒ぐような繁華街ではないため、特にアパートやマンションのある路地は静かな雰囲気なので少し怖いと感じることがあるかもしれません。 ・自身の経験として被害にあったことはありませんが、引ったくりがあったという話はたまに聞きます。 ・錦糸町や新小岩に近いからか、都内における影の薄い駅の代表格とネット上で言われていて、自分でもそのように感じます。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅まで2分と非常に近く、便が良い。コンビニとほか弁屋さんも5分とかからないので非常に良い
ちょっと商店街まで歩いて8分とかかる。スーパーを利用するには駅の反対側なので帰りについでに買うのには面倒かもまあ8分なので贅沢は言えない感じ
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
上りも下りも10分に一度電車が来るので待ち時間は最大で10分程度 2両の電車だが混雑する時間帯は少なく日中ならほぼ座れる
亀戸と曳舟を結んでいる短い鉄道なので大概の場所に行くには乗り換えが必要となる 駅への入場口が線路の片方側にしかなく、 亀戸方面(上り)のホームに行くためには必ず踏切を超える必要がある為 下り電車が来ている場合には目の前に来ている電車に乗れないことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安に関しては特段重篤な犯罪は起こっていない かなりの住居がビルになっているので火災も少ない
町並みは工場と住宅が混在している 空襲を逃れたため道がグネグネとしており適当に散歩すると迷うことがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラがついている 入居者はほぼ独身サラリーマン/学生なので 家で仕事をして言えば昼間は人と殆ど遭わない生活ができる
単身者ばかりが100戸数以上入っているので誰が住人なのかよく解らない
お部屋の仕様・設備 ★★★
眼の前が道路なので日照は悪くない 室内装備は典型的なユニットバスのワンルームで可も不可もない
日照が良すぎて夏も冬も猛烈に暑いので遮光カーテン必須
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近辺には飲食店が多く存在しレパートリーも多様なので外食には困らない スーパーも徒歩5分圏内に2つあるので買い物には困らないが個人商店はどんどん潰れている
下町なので社会人がデートするような高級飲食店や 法事後の会食に向いた大きな座敷を備えた和食店は殆ど無い
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に病院が多いので精神科以外はほぼ徒歩圏で間に合う そこそこ大きな公園も徒歩10分以内にある 保健センターまで電車で15分ほどで行けるのは便利
役所の分所が遠い上に判りにくい場所にある 手続きによってh区役所まで出向く必要があるが区の反対側にあるので非常に時間がかかる ハザードマップ的には水没が心配
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
亀戸から東武線で2駅5分くらいですが東あずま駅から徒歩2分もかからないワンルーム非常に便利です。非常に便利です、都心に出るのも近いし最高です
特にないと思います。単身者向けですが静かだし良いです
2023年09月 メリット
交通利便性
ちょうど良い場所にある駅です!色々とでやすい場所!
とくにないですが、主要の沿線とくらべると少しでにくいかな
生活利便施設の充実
生活にこまるかんじはありません!食住は困らない
しいていえば、もうすこし発展しているといいかなくらい
飲食店の充実
特に飲食店で困る理由はみつかりません!!
しいていえば、飲食店など種類がもう少しほしい!
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすい雰囲気です!良い意味で都会都会してなくて!
いい意味でも悪い意味でも都会都会してないかんじです!
治安
治安は悪いとかんじたことはとくにありません
しいていえば、繁華街よりは人気がすくないかな
コストパフォーマンス
ちょうど良い場所でちょうどよい金額帯!!
とくにはないですが、タワーマンションとか求める人には物足りなさがあるかも!
交通利便性
駅と駅の距離が近く、駅が多いため乗っていて飽きない
遅延が多く時間を全く守らない。遅延をしてもアナウンスで謝罪すらない時もある。
生活利便施設の充実
本屋や服やなど生活に必要なものが充実してる上ポイントも貯まる
お店の種類が少ないのと平井駅は特に店がなくあり得ないほど殺風景
飲食店の充実
有名店なども多くあるため充実していると思う。
値段が高いものが多い。平井は特に飲食店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどは綺麗にされておりバリアフリーにも気を使われており良い
ホームが汚い。電車内も汚い車両がある。大がかりな改善が必要である。
治安
全く思いつかない。全然ない。トイレは綺麗にしている。
飛び込みがあったり酔っ払いが吐いていたりして駅自体は悪くはないが駅に来る客層が悪い。
コストパフォーマンス
料金自体は安くて良いが、ホームドアを取り付ける影響での値上がりは賛否が分かれる
定期代が高い。もう少し安く出来るはず。駅周りにお店が集中しすぎてる
交通利便性
駅前にはタクシー乗り場があり、バスがあり利便性がいいです。また、かなりの数の自転車置き場もあり立体地下駐輪場もあります。
他に駅がなく1路線しかないことです。なのでその地域に住んでいる電車通勤の人は皆その駅を使うので小さな駅なのにかなり混み合います。
生活利便施設の充実
チャリ圏内に小児科やスーパー、コンビニ、ダイソー、商店街など生活に必要なお店があることです。また商店街にはチャリ置き場があり買い物に便利です。
小さいお店が商店街にちょこちょことあるので、いろんなものをまとめて買うとき店舗を回らないといけないので少し面倒です。ダイエーやイトーヨーカドーのように大型のショッピングモールがあると良いと思います。
飲食店の充実
ファミレス、マック、パスタ屋さん、カフェなどお馴染みのチェーン店がある。商店街にはお弁当屋さんやパン屋さんもある。カフェも充実しておりランチに困らない。
居酒屋が少なく一か所に集まりやすい。カラオケも一個しかない。土地開発により居酒屋がどんどんつぶれていき、マンションの建設が行われている。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると公園がたくさんある。土手も近くにあり、子供を遊ばせたりするには最適な環境。
子供の数が減ってなのか幼稚園が廃園になったり、中学校が合併したりと過疎り始めている。幼稚園や保育園が少ないと待機児童が増え、倍率があがってしまう。(幼稚園や保育園に入りづらくなる)
治安
や居酒屋やカラオケ店が少なく、風俗や夜のお店が圧倒的に少ない。ラブホテルも1つしかない。そのため、変な輩や酔っ払いが少なく治安はいいほうだと思います。
駅前にホームレスがたまっている。下町とうこともあり若ママやヤンキーが多いように感じます。夏祭りに行くと明らかな未成年が煙草をすっていたりお酒を飲んでいたりする。私が出身の中学はその区でベスト3に入る治安の悪い学校でした。
コストパフォーマンス
1路線しかないせいか、都内にもかかわらず家賃がとても安い。物件にもよりけりだが、1Kで駅から徒歩6分、築年数10年以内だと家賃5万円代で住める。とても安いと思います。
特にないと思います。強いてあげるとするなら土地開発が始まっているためこれからどんどん家賃の相場があがっていきそうです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。