グリーンプラザ北綾瀬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分 JR常磐線/綾瀬駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区谷中4丁目19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1989年3月
総戸数48戸
小学校区域中川小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積18.55m² ~ 39.03m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社似島工務店
管理会社リプレイス

グリーンプラザ北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンプラザ北綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グリーンプラザ北綾瀬の売却ガイド

グリーンプラザ北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数48戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンプラザ北綾瀬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンプラザ北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中川小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

グリーンプラザ北綾瀬に関するよくある質問

グリーンプラザ北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンプラザ北綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンプラザ北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンプラザ北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンプラザ北綾瀬はどのような物件ですか?

グリーンプラザ北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩7分。築1989年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンプラザ北綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】飲食店も多くチェーン店などがたくさんある。牛丼(吉野家、松屋、すき家)とんかつ(松のや)その他、最近改装されたKFC、お向かいにサンマルクカフェもある。コンビニもファミマ、改札前にローソン、少し歩けば品揃えの良いセブンイレブンもある。アーケードがあり、雨天時でも平気。現在再開発が行われ、数年後には大きな駅ビルが立ちます。家賃は安め、ファミリーにもおすすめです。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅の中は、階段多め、エレベーターがあるのは東口方面のみです。あとはエスカレーター、これは少し細めです。ベビーカー等は通りづらいので、エレベーターを使うしかありません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
単身で暮らす分には可もなく不可もなくという印象だった。
分譲賃貸ということで期待値が高かったので辛めの2で。別室の洗濯機の振動が微妙に響いてきて、夜遅くなってからはそこそこ気になった。別の居住者も夜中に響いてくる低い振動のようなものげ気になっていたらしい。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千代田線の始発駅まで徒歩5分、2駅で北千住があるので都内まで出なくても大概の用事が済ませられる。
通勤する人たちが大量に通るので朝も夜もうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに荒川と中川があり、大きな公園も徒歩5分圏内。
飲食店が少なく、出前に対応しているお店も少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが毎朝掃除してくれているので基本的にキレイ。
夏場は昆虫が多く、セミやカマキリがよくあらわれる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音がしっかりしており、騒音がひどいことはない。
日照時間が短く冬場は洗濯物が全然乾かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩15分圏内に大きなスーパーマーケットが2つある。
大型のショッピングモールまでは自転車で20分掛かる。
暮らし・防災・子育て ★★★
自然環境があり、治安もいいので子育てしやすい。
車どおりが多く、信号も少ないので交通事故が多い。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京都内までアクセスが良く、通勤や通学に便利です。
北綾瀬支線のため、運転本数が少なくて不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東京都内にありますが、公園が多くゆったりした雰囲気です。
意外と地味な場所にあり、周辺の公共施設が少ないことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場があるため、自転車を置けて行動範囲を広げやすいです。
オートロックがなくて設備が古く、セキュリティが不安なことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーがありゆったりとした雰囲気で、広々としています。
設備が古く室内が狭いため、窮屈に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の近くになると飲食店があり、コンビニも多くて便利です。
スーパーや大型商業施設がなくて、自転車がないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
物件の近くは住宅地になっているため、安心して住みやすいです。
周辺に学校などが少なく、通学に時間がかかります。
2022年11月 メリット
交通利便性
直通に乗れれば大手町や表参道まで1本で行けるので非常に便利です。朝の通勤時間帯は混みますが、少し早めにホームで待てば始発なので座れます。昨年リニューアルしたばかりなのでお手洗いや待合室もとても綺麗です。都内からの帰りも北綾瀬行きは比較的空いていることが多いです。
北綾瀬から都内に出る時はあまり気にならないですが、都内からの帰りで直通に乗れなかった場合、綾瀬での接続が悪いと10分ほど綾瀬で待つことがあります。
生活利便施設の充実
高架下に飲食店や100円ショップ、スーパーがあり、駅前にはパン屋、コンビニ、薬局、本屋があるので必要なものはほとんど駅前で揃います。病院・歯医者も駅前にいくつかありますし、徒歩10分以内に複数あるので自分に合ったところを選べます。
生活に必要なものはだいたい揃いますが、アパレルや雑貨屋はないので、服を買いたい時やちょっとしたプレゼントを買うのは難しいです。
飲食店の充実
駅前のパン屋は朝早くからやっているので通勤前にも購入できて便利です。高架下のモスカフェには電源付きの席もあるので携帯を充電しながらゆっくりできます。駅の近くに美味しいパンケーキ屋もあります。駅前に有名なラーメン屋があり、いつも並んでいます。
ラーメン屋以外はほぼチェーン店しかないので、外食を楽しむ場所は少ないです。チェーン店でもいいのでコーヒーショップがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗な多機能トイレがあり、ベビーカーも余裕で入れ、おむつ替えシートも綺麗です。駅前の公園もとても綺麗で、小さな滝があったり小川が流れていたり、奥には滑り台やブランコ等の遊具があります。公園もとても多く、駅から5分ほどのところに児童館もあり子供が遊ぶところは多いと思います。
マンションが増え子育て世代は増えていそうですが、その割に保育園の数は多くないので保活は大変です。
治安
駅周辺に遊べるところがほとんどなく、居酒屋が少ないのもあってか夜も静かで治安は良いと思います。酔っ払いの集団は見たことがありません。
強いて挙げれば道によっては街灯が少なく暗いので、大通りを歩けばより安心だと思います。
コストパフォーマンス
直通に乗れれば大手町まで25分で行くことができ、始発で座れるので非常に便利ですが、その割には家賃は安いと思います。物価に関しても特別高いと感じたことはありません。公園も多いので天気がいい日は散歩していても気持ちが良いです。
強いて挙げればもう少し飲食店が増えると、一人暮らしやDINKSの人には住みやすいと思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。