グリーンフォレスト戸田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩5分 JR京浜東北線/蕨駅 バス11分 JR京浜東北線/西川口駅 バス20分
所在地(住所)埼玉県戸田市上戸田5-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年2月
総戸数402戸
小学校区域戸田第一小学校
中学校区域新曽中学校
専有面積65.09m² ~ 117.51m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大栄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

グリーンフォレスト戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンフォレスト戸田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンフォレスト戸田を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グリーンフォレスト戸田の売却ガイド

グリーンフォレスト戸田は埼玉県戸田市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数402戸、15階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンフォレスト戸田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンフォレスト戸田を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数402戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第一小学校
  • 中学校区: 新曽中学校

グリーンフォレスト戸田に関するよくある質問

グリーンフォレスト戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンフォレスト戸田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンフォレスト戸田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンフォレスト戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンフォレスト戸田はどのような物件ですか?

グリーンフォレスト戸田は埼玉県戸田市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩5分。築2010年、総戸数402戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンフォレスト戸田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR戸田駅から徒歩で5分です。大規模な区画整理が行われており、駅前の開発も盛んで便利になっていくと思います。
強いて挙げれば区画整理の工事の影響で道が突然封鎖されたりする。一方通行が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣に福祉センターがあり小さなお子さんの定期検診や、何といってもマンションの1Fにクリニックがあるので便利。小児科もそこを含め2件あるのでお子様には安心です。
道幅の割に大型車が通行する事も多く、小さなお子様がいる方は少し注意した方がいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は管理人さん、清掃業務の方が常駐しており常にきれいな状態を保っております。また、24時間警備ですので夜も巡回があり安心です。
ごく稀ですが、共用部の物が壊れたりします。また、外部の子供が共用ルームを勝手に使ってしまう事があります(現在は警備の方が監視しております)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はバリアフリーで年配者や小さな子には安心です。また、室内設備もディスポーザー完備など生ごみ等が出にくい環境で清潔です。
日当たりは南側は大変バランスが良く、東と西はお洗濯のタイミングをみる必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにイトーヨーカドー蕨店があり、買い物はここで済ます方が多いです。さらに大型ショッピングモールですと車で10分の所にイオン北戸田ショッピングセンターがあります。買い物は苦になりません。
強いて言うならセルフのガソリンスタンドが少し遠い事です。お車の方は気になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
医療施設はマンションにクリニック、近隣に小児科、歯医者、耳鼻科も揃ってますので良いと思います。市役所も近いので良いですよ。
小学校が遠いです。徒歩で20分から30分はあると思います。大きくなってくればそれほど気にならないかもしれませんが、一年生のお子さんとかは最初は大変かと思います。ので評価が3です。
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
ビバホームが近くて便利なのと市役所が近いのもいい。
棟によっては陽当たりに難ありかと思われます。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸田駅に関して、当マンションがあるほうは、再開発が遅れております。なので、仮設店舗のような居酒屋しかありませんが、今後に大きく期待できる余地がそれだけあるということです。
戸田駅の当マンション側は、再開発の遅れで、仮設店舗のような居酒屋しかありません。再開発の完了まではまだ5年10年の単位が見込まれます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。 特に周辺で工事があったりもしません。
メインエントランス前には、トラックの修理メンテナンス工場があります。景観的にはあまりよくありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもきれいに清掃されております。メンテナンスもしっかりされています。
こどもが多いためか、共用部が乱雑に扱われ、頻繁に修理費用や買いなおしが議論されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーが、全部屋についているので、生ゴミも少なくて済みます。
さすがに15年を経過していることで、床材や設備面でも修繕の必要があろうかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大型ショップがあり。 駅前にもスーパーが数軒あり、買い物には困らない。
しいてあげれば、一方通行が多いので、行きたい店が近くても、クルマではぐるっと回る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院はマンション内にあり、たいたいの病気は診てもらえます。
しいてあげれば、学校までに交通量の多い道路を歩かなければなりません。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸田駅から徒歩5分程度。街並みが大改造されていく中で、もう少しアクセスが良くなる可能性もある。
戸田駅の西側は再開発が進み、ショッピングセンターやバスロータリーなど、最新の駅の雰囲気が満載。いっぽうでマンション側は再開発の遅れが目立つ。
2025年05月 ユーザー種別不明
コストパフォーマンス
都内に近い割に都内や近隣の駅に比べて家賃が低めなので、都内通勤の方にとってはコスパがいいと思う。
洋服などは他の街まで行かないとないため、電車移動か、車が必要になる。
交通利便性
東京(赤羽駅)まで2駅と近いところがいい。電車の本数も多く便利。
京浜東北線しか止まらないので少し不便。バスの本数も少なく、終バスの時刻も早い。
生活利便施設の充実
改札を出てからいろんなお店がある。大体ほとんどそろっていて困らない。
強いていうと病院は駅から少し歩くところが多く、不便。
飲食店の充実
居酒屋が多く、気軽に飲めるところが多い。
最近閉店しているお店が増えてきた印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園、保育園などが多く、住みやすい。家族連れもたくさん住んでいる印象。
エレベーター、エスカレーターは改札から遠く、不便
治安
東口のほうが盛り上がっているイメージ。昼は普通の駅です。
マナーが悪い外国人が多く、居づらい。外国人が騒いでいて入りにくいお店もあるところ。
コストパフォーマンス
家賃は東京に比べて十分安い。なんでも揃っていて住みやすさもあります。
「西川口といえばこれ!」っていうものがないです。
交通利便性
京浜東北線を利用すれば大宮方面へも都心方面にも乗り換えなしで出ることができるので、通勤通学もバッチリです。
通勤通学ラッシュ時の車内の混雑具合は半端ないです。
生活利便施設の充実
年中無休24時間営業の西友やマルエツ、コモディイイダ、マミーマートなどの商業施設が多数点在し、住環境はとても良好です。
正直、お洒落なスポットやお店がないのが少し残念です。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店やラーメン屋さん、ファストフード店など、いろいろなお店があって食事に不便はない。
強いて挙げるなら、話題になりそうなお洒落なお店がないことがマイナスポイントです。
暮らし・子育て環境の充実
蕨駅と西川口駅の間にある「蕨公園」には、芝生広場や遊具、噴水などが設置されており、まだお子さんが小さいご家庭の方にはとっても楽しめるとスポットだと思います。また、このエリアには保育園や学校、病院も立地しますので子育てには最適です。
蕨駅周辺には夜のお店が結構あって、それが気になる方もいらっしゃると思います。
治安
治安については普通、もしくは悪くはないといったところで、比較的良好です。
夜のお店がたくさんありますので夜になっても出歩いている人がちらほら見受けられますので、その点が少しネックになります。
コストパフォーマンス
リーズナブルなお店が多いですし、なにより家賃相場がとても安くてかなりオススメなエリアです。
街を少し歩くと、至る所に老朽化が激しい建物があって景観はあまり良くない。
交通利便性
・都心へのアクセスが便利・電車の本数が多い
・快速が止まらない・埼京線しか通っていない
生活利便施設の充実
・駅周辺に飲食店が多い・駅周辺に買い物を楽しめる場所がある
・駅の中にスーパーがない・駅の中で楽しめる場所はあまりない
飲食店の充実
・駅周辺に様々な種類の飲食店がある・駅周辺の飲食店の数が多い
・駅の中に飲食店がない・改札内に入ってしまうと飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
・近くに保育園がある・近くに小学校、中学校がある
・駅の近くに公園などの子供が楽しめる場所が少ない
治安
・駅のとても近くに交番がある・治安はいい
・近くに居酒屋があるので夜遅くになると酔っ払った人がいるかも
コストパフォーマンス
・駅の近くに安いスーパーがある・駅の近くに100円ショップがある
・駅の中に安いスーパーがあればとても助かる

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。