グリーンヒル市川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県市川市欠真間2丁目18-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年4月
総戸数106戸
小学校区域南行徳小学校
中学校区域福栄中学校
専有面積48.32m² ~ 68.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社緑屋
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理

グリーンヒル市川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県市川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グリーンヒル市川の売却ガイド

グリーンヒル市川は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数106戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンヒル市川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒル市川を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 南行徳小学校
  • 中学校区: 福栄中学校

グリーンヒル市川に関するよくある質問

グリーンヒル市川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒル市川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒル市川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンヒル市川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒル市川はどのような物件ですか?

グリーンヒル市川は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩12分。築1973年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒル市川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の1階がちょっとした商店街のようになっており、ショップや飲食店がたくさんあって帰りに寄るには便利です。
朝の通勤時間帯は結構電車が混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線通り沿いなので、車でのお出かけには便利です。
駅からは若干距離がありますが、平坦な道なのでそこまで苦ではないと思います。 また、玄関側が幹線道路なので、玄関側は若干音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐しているのでセキュリティはある程度は担保できていると思います。 エレベーターも2台あり、特に混雑していることもありません。
宅配BOXは無いので、通販をされる方は多少は不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋内はほぼフラットで、特に不便はないと思います。 隣室、上下の部屋の音もほとんど感じたことはありません。
エアコン専用のコンセントが無いため、設置店によっては別途電源工事が必要になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにコンビニが2件あり、ちょっとした買い出しには便利です。
大きなスーパーまでは若干距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
少し歩けば神社やお寺もあり、夏時期はお祭りもあります。 駅からの途中には大きめの公園があり、ジョギングしている人も多いです。
しいて言えば、繁華街からは少々はずれているので、買い物等は遠出の必要がある。
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線「南行徳」より徒歩12分の好立地にあります。
急勾配の小道が比較的付近に多いので徒歩で移動する際は疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いてた雰囲気の閑静なエリアなので快適に過ごせます。
夏は蚊やハエといった不快な虫がマンション周辺に発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
安心感の持てる防犯システムが導入されています。
共用スペースや設備メンテナンスの頻度がやや少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても日当たりと風通しが良く、快適な室内環境が実現されています。
少し室内外の段差が多い印象で、高齢者との暮らしには心配があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏にコンビニや食品スーパーがあるので便利に活用することが出来ます。
雑貨店やアパレルショップなど、おしゃれなお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育施設が近い範囲に複数あるので選択肢が広げられます。
小児科のある病院が近くに少ないので心配です。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで徒歩10分くらい。道に迷いにくい。
最寄り駅の自転車置き場は抽選かつ、金額が少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ徒歩10秒。スーパーや薬局も近い。
大通りに面しているため、うるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
7階建てなので、エレベーター管理。管理人常駐。
エレベーターが狭い。管理組合が面倒くさくなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本、南窓向きなので、日照は良好で、風通しも玄関を開ければ良いです。
引っ越しの際に、エレベーターが狭いこともあり、荷卸が大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、コンビニ、その他様々な店舗が近くにあります。
店舗によっては、駐車場が無い場合もあり、案内が難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近くにあり、病院も近いので、安心して子育て出来ます。
おかあさま方のいがみ合いとか、ありらかも。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南行徳駅に対する口コミ】駅至近に大きな商業施設はありませんが、スーパー、ドラッグストアがあるほか、コンビニも多くあり買い物は便利。飲食店も駅周辺、高架下に結構あり一人暮らしでも不自由しません。大手町駅、日本橋駅まで20分ちょっとで行けます。また、東西線は東京のほぼすべての地下鉄と接続しており、どこへ行くにも大変便利です。
【南行徳駅に対する口コミ】東西線は便利ですが、朝のラッシュは東京で最悪レベルです。外国人によると思われる空き巣が時々あるためドアの鍵は二つあった方が良いでしょう。
2025年10月 メリット
治安
大きな公園がありその周りにチェーンではないレストランがいくつかある。
夏は公園にGがたくさん。。夜道よく下を確認しながら帰宅してます。。
交通利便性
東西線は電車の本数が多いため、とても利用しやすいです。
強いてあげるとすれば、快速は止まりません。ですので不便に思うことがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の近くに病院、交番、食事のできる場所(サイゼリヤ等)、本屋さん、などなど充実した建物が沢山あり、便利です。
特にデメリットは浮かびませんが、強いて言うのであればトイレが少ないので急な腹痛等の時に困るかもしれないです。
飲食店の充実
駅の近くにオリジン弁当が2店舗あります。朝食昼食等作る時間が無い時でも購入でき、美味しいので満足できるかと思います。ニキベーカリーというパン屋さんもあります。とても美味しく、いい匂いがするお店です。
特に思いつくものはありませんが、強いてあげるとなると飲食店での混雑時に待機するスペースがあまりありません。混雑している時に困ることがあるかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにえんぴつ公園と呼ばれている南行徳公園という大きくて広い場所があります。遊具も沢山あり、ベンチも多くあるので、保護者の方も座りながら見守ることが出来る場所です。
特にないですが、南行徳公園では広い公園には大きな山があり、滑り落ちてしまったりする心配があるかもしれないです。
治安
駅前に交番があるので、何かあった時にすぐに駆けつけられるようになっています。
駅の近くには居酒屋さん、パチンコ店などが多くあり、夜の帰宅の際に酔っぱらいの方々が多くいます。
コストパフォーマンス
南行徳は、周りにたくさんのお店があったり、交番があったりするので、利便性が優れていると思います。
前にも挙げたように治安がとても良いとは言えないので住みやすい場所であるとは言えないかもしれません。
交通利便性
東京へのアクセスは、東西線1本で20分くらいと比較的良いです。
通勤電車が混みます。また、快速が止まらないため、浦安などで乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅周辺に、スーパーや飲食店、本屋、ドラッグストアなどはあり、生活はしやすいです。
南行徳駅は、駅周辺以外は、住宅や社宅などが多く、あまり楽しめる場所はありません。
飲食店の充実
駅周辺は、いきなりステーキ、マック、ミスド、バーミヤンなど、沢山あります。夜遅くまで開いている店も多いため、仕事が遅く終わっても便利です。また、オリジン弁当は24時間開いており助かります。
ドトールはあるが、タリーズとスタバがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすいかは別で、暮らすことはできると思います。
南行徳で暮らす面白さみたいなものはわかりません。周りは社宅や一軒家ばかりで、これといった魅力は感じません。
治安
駅周りや、大通りは街灯も多く、比較的治安はいいと思います。
駅を少し外れると、薄暗く人通りが少ない場所が多く、ひったくりなども多いと聞きます。
コストパフォーマンス
家賃は、都内と比べると圧倒的に安く、周辺環境もある程度充実しているため、コストパフォーマンスは良いと感じます。
駅周辺から離れたところに住むとあまり飲食店やお店が少ないため、駅まで出ないといけない点は厄介です。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。