グリーンヒルズ香ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/浅香山駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1993年9月
総戸数15戸
専有面積54.83m² ~ 82.08m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社愛和建設工業
管理会社大京アステージ

グリーンヒルズ香ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グリーンヒルズ香ヶ丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数15戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 香ヶ丘町5丁目5-28に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グリーンヒルズ香ヶ丘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市堺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンヒルズ香ヶ丘を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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グリーンヒルズ香ヶ丘の売却ガイド

グリーンヒルズ香ヶ丘は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数15戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は浅香山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンヒルズ香ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

グリーンヒルズ香ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 浅香山駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/浅香山駅 徒歩8分

グリーンヒルズ香ヶ丘に関するよくある質問

グリーンヒルズ香ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒルズ香ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒルズ香ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンヒルズ香ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒルズ香ヶ丘はどのような物件ですか?

グリーンヒルズ香ヶ丘は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浅香山駅徒歩8分。築1993年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒルズ香ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浅香山駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に大手スーパーとホームセンター、昔ながらの商店街があり、買い物にはとても便利です。 大阪市内には難波駅まで乗り換えなしの20分で出られます。 駅から徒歩15分圏内に幼稚園から大学まで全て揃っているので、子育て世帯にもおすすめです。 個人のクリニックは少なめですが、総合病院もあります。
【浅香山駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりません。 坂が多めです。 住宅街が広がっているので、深夜は人気がなく少し暗く感じます。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【浅香山駅に対する口コミ】堺女子短期大学や関西大学の堺キャンパス等の学校施設が近くにあるため、学生がよく利用する駅になっています。付近の浅香山浄水場は大阪みどりの百選にも選ばれたツツジの名所で、沢山のヒラドツツジが植えられています。
【浅香山駅に対する口コミ】駅自体にはそれ程見る所が無いかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
家から近いこと電車の本数が多いこと難波まで乗り換えがないこと
駅が汚いことタクシー乗り場がないことたまに混むこと
生活利便施設の充実
次の駅が堺東なので買い物に行く時や遊んだりする時に便利
近くに救急病院が少ないこと公共施設が整っていない
飲食店の充実
近くに堺東があるので食べに行けたりできる
近くに商店街があるがあまり栄えていないこと
暮らし・子育て環境の充実
横に大学があり近くに幼稚園などが多くある
数が多い割には設備や建物が整っていないこと
治安
近くに刑務所があるため治安はいいほうだと思う
たまに唾を吐く人など、怒鳴る人などがいる
コストパフォーマンス
家賃が安いとこが多い、かといって高いとこもある
物価が高く昔ではありえないほど値上がりしている
交通利便性
各停の駅ですが難波や堺東駅が近いので主要駅までの所要時間は短いです。各停なので平日の昼間は乗っている人は比較的少なめです。
大学が近くにあるので快速が停まってくれたら、学生も通学しやすいと思います。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街や下町感があるので、どこか懐かしい雰囲気の駅だと思います。
小さな駅なので周りにはあまり商業施設等はないです。
飲食店の充実
少し歩くと古い喫茶店等があります。昔ながらの雰囲気を感じられるので、それを求めている人にはとても良いかと思います。
駅前から少し歩かないと飲食店がない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅ですが、駅にはエレベーターが付いているので車椅子の方やベビーカーを押している方も安心して使えます。
少し歩くと大和川が見えますが、もう少し公園があると子どもも遊びやすいのではないかと思います。
治安
大学が目の前にあるので、平日は学生さんでいっぱいでにぎやかかと思います。
夜はひと気が少なく、駅周辺は少し暗い印象です。
コストパフォーマンス
具体的にはわかりませんが、古い家が多い印象なので家賃は安いのではないかと思われます。
下町感があるので、物価は安そうですが利便性には少し欠けている気がします。

グリーンヒルズ香ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.37万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↓ 下落傾向
35.1 76.75 118.4 2014-04-17 3LDK 57.24㎡ 62.37万円/㎡2014-04-29 3LDK 57.24㎡ 56.6万円/㎡2014-06-25 3LDK 57.24㎡ 53.71万円/㎡2014-08-10 3LDK 57.24㎡ 50.82万円/㎡2015-04-06 3LDK 54.83㎡ 56.07万円/㎡2015-08-20 3LDK 57.24㎡ 53.71万円/㎡2015-10-08 3LDK 54.83㎡ 56.07万円/㎡2015-11-12 3LDK 57.24㎡ 51.4万円/㎡2016-02-02 3LDK 57.24㎡ 45.62万円/㎡2016-09-08 3LDK 57.24㎡ 68.15万円/㎡2016-09-13 3LDK 57.24㎡ 69.3万円/㎡2016-09-19 3LDK 57.24㎡ 69.3万円/㎡2016-10-20 3LDK 57.24㎡ 56.6万円/㎡2017-09-11 3LDK 82.08㎡ 43.5万円/㎡2018-03-12 3LDK 82.08㎡ 43.5万円/㎡2018-06-30 3LDK 57.24㎡ 42.04万円/㎡2018-07-15 3LDK 82.08㎡ 50.34万円/㎡2018-12-08 3LDK 54.83㎡ 62.1万円/㎡2019-02-03 3LDK 82.08㎡ 50.34万円/㎡2019-03-26 3LDK 82.08㎡ 50.34万円/㎡2019-06-09 3LDK 57.24㎡ 62.1万円/㎡2019-08-28 3DK 54.83㎡ 57.28万円/㎡2019-10-20 3LDK 54.83㎡ 63.91万円/㎡2020-02-16 3LDK 57.24㎡ 51.4万円/㎡2021-07-26 3LDK 82.08㎡ 46.32万円/㎡2022-01-13 3LDK 82.08㎡ 46.32万円/㎡2022-04-30 1SLDK 57.24㎡ 111.46万円/㎡2022-09-07 1SLDK 57.24㎡ 111.46万円/㎡2024-05-12 3LDK 57.24㎡ 57.64万円/㎡2024-08-18 3LDK 57.24㎡ 51.4万円/㎡ 2014-04 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-18 3階 3LDK 57.24㎡ 51.4万円/㎡
2024-05-12 3階 3LDK 57.24㎡ 57.64万円/㎡
2022-09-07 3階 1SLDK 57.24㎡ 111.46万円/㎡
2022-04-30 3階 1SLDK 57.24㎡ 111.46万円/㎡
2022-01-13 3階 3LDK 82.08㎡ 46.32万円/㎡
2021-07-26 3階 3LDK 82.08㎡ 46.32万円/㎡
2020-02-16 1階 3LDK 57.24㎡ 51.4万円/㎡
2019-10-20 3階 3LDK 54.83㎡ 63.91万円/㎡
2019-08-28 3階 3DK 54.83㎡ 57.28万円/㎡
2019-06-09 3階 3LDK 57.24㎡ 62.1万円/㎡
2019-03-26 4階 3LDK 82.08㎡ 50.34万円/㎡
2019-02-03 3階 3LDK 82.08㎡ 50.34万円/㎡
2018-12-08 3階 3LDK 54.83㎡ 62.1万円/㎡
2018-07-15 3階 3LDK 82.08㎡ 50.34万円/㎡
2018-06-30 1階 3LDK 57.24㎡ 42.04万円/㎡
2018-03-12 3階 3LDK 82.08㎡ 43.5万円/㎡
2017-09-11 3階 3LDK 82.08㎡ 43.5万円/㎡
2016-10-20 4階 3LDK 57.24㎡ 56.6万円/㎡
2016-09-19 4階 3LDK 57.24㎡ 69.3万円/㎡
2016-09-13 4階 3LDK 57.24㎡ 69.3万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。