グリーンパーク西綾瀬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/青井駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩16分 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都足立区青井3丁目10-27
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1988年5月
総戸数47戸
小学校区域青井小学校
中学校区域青井中学校
専有面積60.08m² ~ 62.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社伊藤工事
管理会社国土管理

グリーンパーク西綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク西綾瀬の売却ガイド

グリーンパーク西綾瀬は東京都足立区に位置する鉄骨造のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は青井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク西綾瀬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク西綾瀬を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青井駅まで徒歩2分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩16分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 青井小学校
  • 中学校区: 青井中学校

グリーンパーク西綾瀬に関するよくある質問

グリーンパーク西綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク西綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク西綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンパーク西綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク西綾瀬はどのような物件ですか?

グリーンパーク西綾瀬は東京都足立区に位置する鉄骨造です。青井駅徒歩2分。築1988年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク西綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲青井駅に近く、コンビニも有り(セブンイレブン)。 商店街は5分位で行ける。 商店街は、今は判らないが、過去市的な物を開催していた。 青井小学校は目の前。
▼綾瀬川が近く、臭い。ラブホテルも近くにある。 徒歩圏に飲み屋がないので15分以上歩くことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲上記ですべて書いてしまった。 周辺環境は、コンビニ、商店街、小学校が近い
▼飲み屋がなく、綾瀬川が臭い。ラブホテルも近くにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲比較的問題はない。普通だと思う。たまに電気が消えてる事があり、迅速に対応してくれている。
▼エレベーターが遅すぎて、色々使い物にならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲普通の部屋である。特に良いという部分もなく悪い部分もないかと。
▼カウンターキッチンや、ウォークインクローゼットのような目新しい仕様の部屋はない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲買い物に関しては、近くに西友があるのみ。少し歩くとヨークマートもある。
▼西友に頼り切りになるため、あまり安く食材を購入できないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲車通りが激しくない為、大変住みやすいと思う。
▼治安がそもそも悪く、不良的な人が多い。小児科が遠い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【青井駅に対する口コミ】主要駅、都心部までのアクセスが30分程度なのに静かで住みやすい。青井駅もキレイで駅構内も広々としています。遅延もそこまで多くなく、本数も多いので通勤ラッシュの時もそこまで混雑せずに乗れます。駅の外はコンビニくらいしかないので、お金を使わない点では◎かと。
▼【青井駅に対する口コミ】強いて言えば、近くや飲食店、スーパーなども少ないので、帰り道に何か食べて行くというのは若干しづらい。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲綾瀬駅始発の電車がある点。綾瀬駅止まりの電車がある点。
▼強いてあげれば、ラッシュ時に混み合い、遅延する点
生活利便施設の充実
▲駅前にイトーヨーカドーとスーパーがある点
▼かつてのイメージでいまだに治安が悪いと思われている点。
飲食店の充実
▲ファミレス、チェーン店他、幅広い飲食店が駅近くにある点。
▼家系のラーメン店はあるが、好みの家系のラーメン店が無い点。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに学校がある点。病院も駅の近くにある点。
▼強いて挙げれば、駅の近くに大きな公園があると良い。
治安
▲駅前に交番がある点。街灯が多い点。警察も巡回をしている所をしばしば見る点。
▼強いてあげれば、駅の出口近くにキャバクラがあり、客引きがいる点。
コストパフォーマンス
▲都内でも、屈指の家賃の安さだと思います。
▼分譲マンションは賃貸と異なり、値段がそれ相応の値段がする点。
交通利便性
▲東京メトロ千代田線が通っており大手町などに直通で行ける
▼もう少し主要な駅に近ければもっと良いと思う。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーやスーパー飲食店などが直ぐ側にある
▼マクドやミスタードーナツがなくなってしまったのが悲しいところ
飲食店の充実
▲コンビニもたくさん存在し、リーズナブルなスーパーなどがある。
▼強いて言えば本屋がもっとほしいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園や学校も小学校、中学校高校と揃っている。
▼近くにある公園があるにはあるが遊具を充実してほしい。
治安
▲交番もあり基本的に治安は好ましく感じる。
▼電車の橋の下の治安はあまり良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲駅から少し行ったところは家賃が安く住みやすい
▼駅近くの家賃なかなかの良い値段がするようだ。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。