グリーンパーク西綾瀬2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/青井駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都足立区青井3丁目32-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年6月
総戸数29戸
小学校区域青井小学校
中学校区域青井中学校
専有面積52.25m² ~ 62.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社矢作建設工業東京支店
管理会社クラシテ

グリーンパーク西綾瀬2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンパーク西綾瀬2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンパーク西綾瀬2を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク西綾瀬2の売却ガイド

グリーンパーク西綾瀬2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は青井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク西綾瀬2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク西綾瀬2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青井駅まで徒歩2分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 青井小学校
  • 中学校区: 青井中学校

グリーンパーク西綾瀬2に関するよくある質問

グリーンパーク西綾瀬2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク西綾瀬2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク西綾瀬2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンパーク西綾瀬2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク西綾瀬2はどのような物件ですか?

グリーンパーク西綾瀬2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青井駅徒歩2分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク西綾瀬2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青井駅に対する口コミ】秋葉原まで15分以内なので都心に出やすい好立地です。23区なのに物価が安いのでオススメです。
【青井駅に対する口コミ】駅前の商業施設が少ないので、少し不便を感じることがあるかもしれないです。月極駐車場とかは数が少ないせいか意外と高いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【青井駅に対する口コミ】駅近に有名な飲食店がいくつかあったりコンビニもあります。人が少ないので治安は大分良いと思います。
【青井駅に対する口コミ】商業施設が少ないので、近くのショッピングモールまで車で行くことが多いです。治安においては特に悪い点は感じないですが、交番ができて欲しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【青井駅に対する口コミ】小さいですが有名な飲食店がいくつかあります。
【青井駅に対する口コミ】店舗のバリエーションが少ないのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【青井駅に対する口コミ】公園が多く、学校も徒歩圏内に多くあります。
【青井駅に対する口コミ】大きな通りが近いので空気が悪く感じることがあります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
千代田線ののぼり始発本数が多いです。くだりの終点駅になる場合は、もっと先へくだる電車より比較的空いているので、座席に座れることがあります。バスターミナルからのバス路線が多いです。様々な方面へ移動できます。
しいてあげるなら、乗り換えを利用するときの、昇降ホームの設定がややこしい。
生活利便施設の充実
美容室、医院クリニック、スポーツ整体、マッサージ、リラクゼーションなど、身体メンテナンスのための施設の密集地帯で、たくさんの店の中から選べます。アミューズメントには、カラオケ屋やネットカフェがあります。
線路の高架によって北と南の区画が分け隔てられていて、場所によっては移動の妨げになるかもしれません。
飲食店の充実
小さな規模の飲食店がたくさんあり、いろんなタイプの料理が楽しめる。タイ料理、庶民派和惣菜のテイクアウト、中華、焼肉屋、ラーメン屋、定食屋、昔ながらのベーカリー、チェーンの大衆カフェ、レトロ喫茶店、バー高級店は「ない」と言ってもいいでしょう。最近は現代的なカフェの出店が相次いでいます。
「居酒屋」的な飲食店が多く、そういった飲食店は小さなお子さんをお連れのかたが入りにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
足立区全域にいえることですが、公園の数や広さが都内で群を抜いていて、遊ぶ場所にはことかきません。
駅前がごみごみしています。交通安全に注意されることをお勧めします。
治安
駅前に交番があります。駅周辺に時間貸しの駐輪場があり、路上を自転車が塞いでいるといった様子はあまり見たことがありません。
駅の南側に、小さな居酒屋が集合しているので、夜の時間にその近くにいると、大きな喋り声がします。
コストパフォーマンス
駅から歩ける場所に賃貸のマンションやアパートが比較的多くあるし、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活用品は一通り、簡単に手に入るので、暮らし始めるのが容易でしょう。
一人暮らしを始められるかたが住むのに選ぶことがある駅かもしれません。例えば仕事の作業をするとき、席にコンセントのあるカフェにちょっと出て、コーヒー一杯で長時間居座るといったシーンが想定されますが、あまりそういった「作業中」のかたを見かけないので、やろうと思うとやりにくい(場に馴染まなくて居づらい)かもしれません。長時間作業のできるクリーンなイメージのチェーン店カフェがもっとあれば、作業場所確保のコスパが上がって良さそうなものです。
交通利便性
色んな線に乗り換えできて、千葉側にも行きやすい。
強いて言うなら、東京中心部から若干遠いところ。
生活利便施設の充実
駅降りたら割と色々な店があって、普段の買い物には困らない。
強いて言うならもうちょっと雑貨屋さんがあったら嬉しい。
飲食店の充実
ある程度のチェーン店とかは揃ってるかな。
強いて言うならもう少しラーメン屋が増えたらいいかな
暮らし・子育て環境の充実
あまり分からないけど、公園は駅近だからいいかもね。
駅近で保育園とか充実してたらいいかもしれない。
治安
ここはすごく落ち着いてて静かで住みやすいと思う。
となりの北千住はかなり治安に問題があるって聞いてる。
コストパフォーマンス
まぁ周りに比べたら家賃は安いかもしれない。
安いとは言われてるけど、まぁまぁ高くなってきてると思う。
交通利便性
朝の通勤ラッシュ時にも始発発車の電車があるところ。
始発駅であるがゆえ、ホームで人が溢れかえっているところ。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり買い物に困らない。
強いていえば若者向けのアパレル関係はほぼないところ。
飲食店の充実
牛丼チェーン店(すき家、松屋、吉野家)も三店舗全てあり、カフェも多い。また居酒屋は個人店が多めで趣がある。
一通り揃っているが強いていえば、100円寿司が食べれるところがあったら尚良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校、中学校があり東綾瀬公園といった広い公園もあるので良い。
特に思い浮かばないが、歩道に自転車が散乱しているので通りにくいことがある。
治安
東口、西口ともに駅前に交番があるので比較的安心して過ごせると思う。
西口の方は飲み屋が多い為、夜になると酔っ払いが多い。またガールズバーの客引きも立っている。
コストパフォーマンス
程よく店が揃ってる為物価はそこまで向上せずに保てていると思う。
始発駅ということもあり、家賃は足立区内でも高めだと思う。
交通利便性
常磐線と直通運転実施。常磐線の快速は停車しないが、都心へのアクセスが容易(大手町まで20分程度)。常磐線から都心方面への列車は混んでいるが、隣の北綾瀬始発の列車は比較的空いていることが多い。本数も充実している。
常磐線の快速電車が停車しない。朝の通勤時間帯の都心方面への列車はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅付近にスーパーマーケットが複数あり、中には相場が安いスーパーマーケットもある。診療所も駅から徒歩圏内に多数あり。駅前にあるイトーヨーカドー内に本屋、雑貨屋などもあり、基本的に生活に必要なものはほとんどが綾瀬周辺でそろえられる。
生活必需品は基本的に揃うが、ファッション面で有名なブランドショップは少ないため、綾瀬以外への移動が必要なことが多い。
飲食店の充実
何かが食べたいと思った際にたいていのジャンルの店が駅から徒歩圏内に存在する。カフェ、ベーカリー、弁当屋、寿司屋、ラーメン屋、イタリアン等々思いつきそうなものはたいてい駅周辺にある。
強いて言えばマクドナルドが駅周辺にないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園が多数あり、子供が遊んでいるのをよく見かける。幼稚園、保育園も徒歩圏内にあり。多機能トイレも備えている。エレベータ。エスカレータも完備。
駅のエスカレータはあるが、台数が少ないので、もっと多めであると便利と思う。
治安
東口には駅前に交番があり、駅前にはアーケードがあるため夜も明るく、監視の目があり安心度合いは高い。
ただし、西口は居酒屋が多く、人通りが少ないところもある。
コストパフォーマンス
物価や家賃が23区のほか地域と比較した場合に安い。家賃相場の割に都心にアクセスしやすい。
一部であるが、安さがゆえに鮮度があまり高くない(あくまで個人的感覚です)ものを置いている店もある。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。