グリーンパーク花畑8の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/六町駅 徒歩19分 JR常磐線/綾瀬駅 バス18分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス18分
所在地(住所)東京都足立区南花畑4丁目26-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年9月
総戸数25戸
小学校区域花畑西小学校
中学校区域花畑中学校
専有面積29.52m² ~ 68.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社石原建設
管理会社クラシテ

グリーンパーク花畑8を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク花畑8を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンパーク花畑8のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンパーク花畑8の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク花畑8の売却ガイド

グリーンパーク花畑8は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六町駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはグリーンパーク花畑8の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク花畑8を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六町駅まで徒歩19分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 花畑西小学校
  • 中学校区: 花畑中学校

グリーンパーク花畑8に関するよくある質問

グリーンパーク花畑8の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク花畑8には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク花畑8の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンパーク花畑8の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク花畑8はどのような物件ですか?

グリーンパーク花畑8は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六町駅徒歩19分。築1989年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク花畑8には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六町駅に対する口コミ】駅前に深夜1:00まで開いているスーパーがあり便利です。是非は人によりますが、周辺に小学校、幼稚園等が点在しているため、パチンコ店などはなく落ち着いた雰囲気です。坂は少なく比較的平坦だと思います。バスが何種類か出ており、竹ノ塚や綾瀬方面に行くことができます。六町は足立区の端にありますが、足立区は街灯が多く、夜道が真っ暗ということがなく安心しています。
【六町駅に対する口コミ】近隣にメガバンクのATMがなく、お金をおろすのに不便です。ドラッグストアも5分ほど歩かないとありません。 また、以前に比べるとつくばエクスプレスが混んできました。流山市周辺の利用者が増えたからのようです。とはいえ、スマホなどを見ることはできる程度ではあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
北千住から2駅と他の路線への乗り換えも便利です。
快速が止まらず、利用者も多いので電車は混む印象です。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやコンビニ、ファストフード店もあり生活利便性が高いです。
駅近の大型スーパーはライフ1店舗のみです。
飲食店の充実
駅近に居酒屋やおしゃれなハンバーガー屋などもあります。
ファミリー向けのレストランなどは少し離れた位置にあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供も多く保育園や幼稚園も多い印象です。
大きな公園などは少し歩いて行く必要があります。
治安
足立区で少し心配していましたが新しい街で問題無さそうです。
たまに若者が夜騒いでいてうるさいこともあります。
コストパフォーマンス
北千住まで2駅で都心よりも家賃は安めです。
これから発展して行く街であり駅近だと家賃は月10万以上はかかりそうです。
交通利便性
千代田線自体もオフィス街を通っており、乗り換えをするのにも一駅で北千住へ出られるため、どこへ行くのにも交通の便が良いこと。
常磐線方面も直通しているが、綾瀬どまりや北綾瀬どまりの電車が間に入ってくるため、タイミングが悪いと10分以上待つこともあること。
生活利便施設の充実
駅前に東急ストアとイトーヨーカドーがあり、食品や簡単な衣類や日用品やインテリア、家電などが揃えやすい。飲食店も幅広いジャンルが揃っており選択肢が多い。病院も数が多く自分にあった医院を探しやすい。
飲食店は多いが深夜までやっているお店が少ないため、出かけた帰りなどには利用しづらいこと。
飲食店の充実
ファストフード店から居酒屋まで幅広いお店が揃っているので食べたいと思ったものは大体選択できること。パン屋が多く、中には手ごろな価格のお店もあるので買いやすい。
夜遅くまで開いているお店が少ないため、夜は選択肢が限られてしまうこと。居酒屋やチェーン店などがもう1,2時間営業時間が延びるとかなり選択肢が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
東綾瀬公園という大きい公園がアーチ状に続いているので、どこに住んでいても公園にアクセスしやすい。保育施設も多く、子育てサロンなどもあるため、入園前に子どもを遊ばせる場所も用意されている。小学校も後者が新しく、中学校も建て替え建設中のため安心して綺麗な学校に通わせやすいと思う。
駅の東口はバリアフリー化されているが、西口は改札もホームまでも階段しかなく、車椅子やベビーカーだと不便に感じる。
治安
駅前に交番があるため駅の周りは比較的安全に感じる。少し離れても閑静な住宅街なので著しく近寄りがたい地域は少ない。
駅の南側に飲食店や飲み屋が少しあるが、多少夜のお店などもあるため北側に比べると騒がしい印象がある。
コストパフォーマンス
家賃相場に対する利便性でいえばかなりコスパは高いと思う。緑も多く住みやすいので良いです。
駅前にタワマンが建設中で、完成するとかなり街の景観や家賃相場などもあがると思われる。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。