グリーンパーク花畑5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/六町駅 徒歩5分 つくばエクスプレス/青井駅 徒歩28分 JR常磐線/綾瀬駅 バス12分
所在地(住所)東京都足立区南花畑2丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年5月
総戸数29戸
小学校区域花保小学校
中学校区域花保中学校
専有面積25.35m² ~ 100.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社石原建設
管理会社リプレイス

グリーンパーク花畑5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンパーク花畑5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク花畑5の売却ガイド

グリーンパーク花畑5は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク花畑5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク花畑5を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六町駅まで徒歩5分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩5分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 花保小学校
  • 中学校区: 花保中学校

グリーンパーク花畑5に関するよくある質問

グリーンパーク花畑5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク花畑5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク花畑5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク花畑5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク花畑5はどのような物件ですか?

グリーンパーク花畑5は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六町駅徒歩5分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク花畑5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六町駅に対する口コミ】北千住まで二駅で5分程度で着くのが魅力です。駅前は家賃が高いが、 少し離れればかなり安くなる
【六町駅に対する口コミ】急行が止まらない為、各駅を待たなければならない。都市開発されている為、年々高くなっている印象がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六町駅に対する口コミ】スーパーなども近くにあり、 物静かな街で治安が良い。夜は静かでかなりよく、快適に過ごせると思います。
【六町駅に対する口コミ】駅前があまり充実してない為、 遊ぶには向いていない。強いてあげるなら、足立区なので、悪いと思われてしまう所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【六町駅に対する口コミ】マックが駅前にあり、気軽に利用出来るのが魅力
【六町駅に対する口コミ】マックしかなく、充実はしていない為、環七まで出ないと飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六町駅に対する口コミ】治安がよく、駅前に幼稚園などもあるので、良い。
【六町駅に対する口コミ】強いて上がるなら、交通量が多いので、安全性が心配。
2024年02月 メリット
交通利便性
綾瀬駅始発の電車がある点。綾瀬駅止まりの電車がある点。
強いてあげれば、ラッシュ時に混み合い、遅延する点
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーとスーパーがある点
かつてのイメージでいまだに治安が悪いと思われている点。
飲食店の充実
ファミレス、チェーン店他、幅広い飲食店が駅近くにある点。
家系のラーメン店はあるが、好みの家系のラーメン店が無い点。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校がある点。病院も駅の近くにある点。
強いて挙げれば、駅の近くに大きな公園があると良い。
治安
駅前に交番がある点。街灯が多い点。警察も巡回をしている所をしばしば見る点。
強いてあげれば、駅の出口近くにキャバクラがあり、客引きがいる点。
コストパフォーマンス
都内でも、屈指の家賃の安さだと思います。
分譲マンションは賃貸と異なり、値段がそれ相応の値段がする点。
交通利便性
最大のメリットとして、都心部へのアクセスが良い点が挙げられます。15分程度の乗車時間で湯島駅に到着することで上野方面へのアクセスがしやすく、20分程度で大手町駅、30分程度で表参道駅へ行くこともできます。また、新小岩駅行きのバスの始発駅となっています。綾瀬駅自体はあまり大きな駅ではありませんが、隣駅が北千住駅なので、日常生活で必要な買い物にもさほど困りません。また駅が大きくないため改札までの距離も近く、電車の本数も5分に一本程度と比較的多めですので、急いでいる朝も安心です。東西両方の出口にタクシー乗り場があります。
平日の朝は車内がかなり混雑します。少なくとも大手町駅までは、他の乗客と体が触れ合う状況を避けられません。また乗り入れ路線は千代田線のほかに常磐線がありますが、都内への通勤やお出かけの際は乗り換えが必要になることが多々あります。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーが数多くあり、食品や日用品の買い物には困りません。駅に併設された東急ストアをはじめ、東口側にはビッグ・エー、アコレ、西口側にはイトーヨーカドー、まいばすけっと、ベルクスがあります。病院に関しても、だいたいの診療科目は駅周辺に診療所があります。救急外来は、駅北側の下井病院、南側の堀切中央病院が対応可能。また駅北側に東京武道館があり、周辺が大きな広場となっています。よく管理されており、老若男女、住民の憩いの場として愛されています。
スーパーや病院の充実度に反し、アパレル店や雑貨屋などのおしゃれな店舗や商業施設は充実していません。隣の北千住駅まで足をのばす必要があるでしょう。
飲食店の充実
飲食店はかなりの充実度です。和・洋・中どのジャンルのお店も揃っており、価格も比較的リーズナブル。居酒屋もチェーン店から個人経営のお店まで数多く揃っているため、金曜日の夜でも、入れる店がないという状況には陥りません。カフェは西口側にタリーズ、東口側にベローチェがあります。東口側にある「蘭蝶」は昔ながらの緩やかな雰囲気漂うカフェで、度々ドラマやMVのロケ地となっている名店です。お弁当屋は東口側が特に充実しており、キッチンオリジン、ほっともっとの他に、破格の値段で大人気の惣菜店「ちえ蔵」はいつも賑わっています。
基本的に通いやすい価格帯の飲食店が多いため、特別な日に利用したくなる高価格帯のレストランが何店舗かあれば、より駅一帯の充実度が増すと思います。
暮らし・子育て環境の充実
綾瀬駅2km圏内には公立の認可保育園が9件あり、東口を出てすぐ近くに区立綾瀬小学校もあります。小学校近くには約6万㎡の広さを誇る東綾瀬公園があり、子供達の遊び場になっています。駅には多機能トイレが設置されており、車椅子の方も利用可能。オムツ替えスペースもあります。
駅のバリアフリー化に関してはまだ改善の余地があります。例えば、スロープ、エレベーターともに東口のみの設置となっているため、駅周辺が大変混雑する朝は、車椅子の方の移動が困難になる可能性があります。
治安
駅周辺には街灯が多くあり、深夜まで営業している居酒屋も少なくないため、一帯が暗闇に包まれることはありません。東口側には交番があり、西口側に比べ治安は悪くないです。
メリットにも挙げた居酒屋ですが、やはり路上で大声を上げたりしている酔っ払いは多いです。また駅周辺にキャバクラやガールズバーなどが多くあるため、西口はキャッチの男性、東口は呼び込みの女性が多く立っている印象です。
コストパフォーマンス
1Kでは7万円程度の家賃相場となっており、23区内で比較すると、低価格帯で住めるマンションが多い地域です。商業施設は無く娯楽には欠けますが、住みやすさのみで考えた場合は、コストパフォーマンスは良いと言えるでしょう。
新築マンションの建設が増えており、そういった物件は家賃も高価格帯になっています。この地域の治安のことを考えると、なるべく防犯面が充実した新しいマンションに住むべきだと感じます。そのため、求める住居の条件によってはコストパフォーマンスが悪く感じることもあると思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。