グリーンパーク第18綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩6分 つくばエクスプレス/青井駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬7丁目9-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年1月
総戸数29戸
小学校区域東加平小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積50.56m² ~ 64.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社三浦建設
管理会社クラシテ

グリーンパーク第18綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク第18綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グリーンパーク第18綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク第18綾瀬の売却ガイド

グリーンパーク第18綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンパーク第18綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク第18綾瀬を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩6分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東加平小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

グリーンパーク第18綾瀬に関するよくある質問

グリーンパーク第18綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク第18綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク第18綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンパーク第18綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク第18綾瀬はどのような物件ですか?

グリーンパーク第18綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩6分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク第18綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
都心へのアクセスが便利であり、東京メトロ千代田線の始発駅なので座って電車通勤・通学が可能である。
隣駅の北綾瀬駅の開発途中でほとんどのお店が撤退してしまったため、出かける場所が限られてしまっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに東綾瀬公園があり、緑が多く、子供を遊ばせたり犬の散歩をさせるのに向いている。近所の人付き合いも良好。
歩いて行ける距離のコンビニは1番近いところで5分以上かかるので少し不便に感じる。今月中にローソンストア100がオープンするので期待。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペット飼育可、監視カメラ有り、エレベーター一機、毎日清掃係の人がマンションの共有部分をきれいに清掃してくれるので清潔。
監視カメラはあるが、オートロックではないためやや不安が残る。階段が錆び付いているので、いつか壊れるのではないかと不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照の状況は良好、天井の高さもちょうど良い。
室内に段差があるため、バリアフリーではないのが今後不安である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前へ行けばスーパー、飲食点、カフェが充実している。また、最近できたコッペパン屋さんも人が並ぶほど人気で美味しい。
隣駅の開発のために撤退したビル内にあったファストフード店がなくなってしまったので、食べたい時はわざわざ電車か車で移動しなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園・幼稚園までの距離は自転車で3分ほど、東綾瀬公園の他にも小さな公園がいくつかあるので子育て環境には向いている。また、マンション内のコミュニケーションも良好。
特に感じないが、病院がやや遠いと感じる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】発展途上です。2021年に線路の高架下にテナントができたばかりで、スーパー、100均、花屋、ハンバーガー屋などが入りました。 駅周辺は牛丼屋、ドラッグストア、病院などもありますが、駅のすぐそばまで住宅地で落ち着いた環境です。 駅の片側には菖蒲沼公園があり、花の季節には見応えがあります。自然が残されており、夏には蝉がたくさんいて、小川ではザリガニが釣れます。大人の散歩にも良いし、子供用の遊具も充実しています。大きな滑り台、シーソー、ブランコがあります。
【北綾瀬駅に対する口コミ】北千住より遠く代々木上原方面へ行く場合、もしくは帰って来る場合、直通電車でないと乗り換えなどがたいへんです。綾瀬始発の北綾瀬行きは遠いホームまで歩き階の上り下りがあり、綾瀬~北綾瀬ひと区間の電車は3両編成なので、北綾瀬駅では利用する改札によってはホームをかなり歩きます。代々木上原方面へ行くのに綾瀬乗り換えだと、階の上り下りはありませんが、やはりホームをたくさん歩きます せめて北千住まで(北千住から)直通が出ていれば、多くの人がだいぶ楽になると思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩10~15分ほどですが、バスが出ているので不便に感じることはありません。
休日はなかなかバスが時間通りに来ないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安がよく、大きな公園が近くにあり、東京だけど自然が多く暮らしやすいです。
付近にコンビニエンスストアがないことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラが設置されているため、比較的安全であることを感じます。
オートロックではないことです。防犯がやや心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
自由にリフォームできるため、多少狭いが工夫すれば快適であることです。
リフォームをしても完全にバリアフリーに出来ない事です。
買い物・飲食店充実度 ★★
個人経営の美味しいパン屋さんが近くにあることです。
コンビニエンスストアが近くにないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミュニケーションはとても良いと思います。
デメリットは特に感じませんが、かかりつけの総合病院がもう少し近かったら良いなと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
始発の駅であり、朝早くから運行している。朝の五時からである。
よく遅延が起こる、1週間に5回くらいはありその度に迷惑している。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが近くにありなんでもそこで揃う。
パチンコスロットが多く点在しており、その存在が治安イメージを悪化している。
飲食店の充実
外国の料理店がとても多い。そのため、飽きずに店巡りができる。ラーメン屋も多い。
マクドナルドがないこと、昔はあったが商業施設の閉店によりなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、すくすくと子供を遊ばせられる。
夜になると一気に治安が悪くなるため、夜遅くの塾通いは怖い。
治安
昼は穏やかで、お年寄りが闊歩している。昼間は特段事件が起こる訳では無い。
夜は酒を持った大学生、サラリーマン、フリーターが多く特に終電間際になるとたむろしている。
コストパフォーマンス
とてもいいほうだと思う。家賃も低く、始発もありとても住み心地はいい。
治安の悪さは気になるが夜間は出なければ大丈夫。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。