グリーンパーク第3綾瀬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬6丁目29-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年7月
総戸数18戸
小学校区域東加平小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積35.41m² ~ 43.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社多田建設
管理会社サニーライフ

グリーンパーク第3綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンパーク第3綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンパーク第3綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク第3綾瀬の売却ガイド

グリーンパーク第3綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンパーク第3綾瀬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク第3綾瀬を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東加平小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

グリーンパーク第3綾瀬に関するよくある質問

グリーンパーク第3綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク第3綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク第3綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンパーク第3綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク第3綾瀬はどのような物件ですか?

グリーンパーク第3綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩11分。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク第3綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前の再開発が進んでおり、日常使いの生活用品や食材の買い物には利便性が高いです。駅前にはイトーヨーカドーがあり、周辺には多くの小売店もあり日常使いの調達には不便は感じません。飲食店も駅周辺にありますので、ちょっとした空腹を満たすには便利です。駅から少しはなれますば、近くには公園がいくつもあり、住宅地区もありますので、生活面での利便性は高いと感じます。
【綾瀬駅に対する口コミ】生活用品や食材にしても、品質の良いものや鮮度の良いものを調達するには、隣駅の北千住まで出る必要があります。1駅移動ですので、あまり苦はないです。駅近くに頻繁にスポーツイベントが行われる東京体育館がありますので、週末には人が多くでいりして、駅が混雑します。
2026年02月 メリット
交通利便性
都心へのアクセス利便性はとても良い。大手町までおよそ20分。霞が関、、赤坂、表参道、代々木上原へと都心駅をつないでいる。また、複数の路線との乗換駅が多く、使い勝手が良い。加えて、線路がJR常磐線と小田原線の小田急電鉄に繋がっているので、遠距離への移動も可能となる。駅の改札は東口と西口に設けてあり、東口が繁華街、西口は住宅街に出る。西口にはバスターミナルがあり、東口にはタクシー乗り場がある。
北千住駅から取手方面に向かう線路と代々木上原駅は地上に出る為、自然災害(積雪や豪雨)で線路への影響が出る為、本来の地下鉄に比べ運休になることが起きやすい。混雑率は朝の通勤時間で126~139%になる。
生活利便施設の充実
東口、西口の中間点あたりに、イトーヨーカ堂と東急ストアがあり、周囲は飲食店や娯楽施設、物販、小売店が並んでいて、終日賑やか。病院の数も多く、各科のクリニックが揃っている。救急対応の病院もあり心強い。公共施設は駅から遠く、利用するには不便さもある。東京武道館があり、その周辺は広い公園になっていて、桜並木もある。
治安があまり良くないのが残念、派出所は整備されているが盗難が頻発しているのが気がかりなエリアである。
飲食店の充実
概ね行きたくなるチェーン店が揃う町で、駅からも遠くない範囲を歩けば、様々な飲食店があり、何を食べようかと迷うほどになっている。土地柄なのかどの店も価格帯は比較的リーズナブルである。夜は地味な居酒屋からチェーン店の店、おしゃれなワインバーなどが揃うエリアもある。
ミスタードーナツ、マクドナルドが綾瀬駅前の都市開発以前には出店していたが、今はないのが残念。夜は客引きをする店があり、一時期は西口の裏手にぞろりと黒いスーツ姿の客引きが、違法な声掛けを行っていた。検挙されたものの、隠れて行うこともあり、治安的な問題は解決されていない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中高校の数はこのエリアの人口からすると充分な数がある。公園は駅前から長く続く綾瀬駅前公園があり、またその他にも小規模ではあるが公園が各所にある。夏には盆踊り大会をする公園もある。駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、バリアフリーになっている。
駅のエレベータは東口改札から入らないと使えない。エスカレーターは西口改札から入らないと使えないという不便さがある。
治安
治安面では問題があることから、今は安全対策として、警備員や警察官の巡回が昼夜拘わらず行われている。
夜の繁華街エリアは酔っぱらいが多く、雰囲気はその日によって最悪な時がある。喧嘩騒動も絶えない。西口から北へ向かう道は人通りが少なく、照明はあるがやや暗い。夜遅くは女性一人で歩くのはやめた方が良い。
コストパフォーマンス
食品・日用品など生活用品の物価は、都心よりも低く、懐に優しいと言える。
駅前の都市開発の目玉として、足立区で一番高いタワービルが竣工。各戸の価格が1億円以上で販売されたため、家賃相場や他の新築マンションン販売価格が一気に上昇した。
コストパフォーマンス
始発駅があり朝の通勤時間が楽です。便利です。
人通りが多いから駅前は車を運転しずらい。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。