グリーンパーク第2五反野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都足立区弘道1丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1979年10月
総戸数47戸
小学校区域弘道第一小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積42.00m² ~ 77.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

グリーンパーク第2五反野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グリーンパーク第2五反野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク第2五反野の売却ガイド

グリーンパーク第2五反野は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数47戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は五反野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク第2五反野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク第2五反野を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反野駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 弘道第一小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

グリーンパーク第2五反野に関するよくある質問

グリーンパーク第2五反野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク第2五反野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク第2五反野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンパーク第2五反野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク第2五反野はどのような物件ですか?

グリーンパーク第2五反野は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反野駅徒歩3分。築1979年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク第2五反野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
五反野駅から商店街を通って徒歩7分。都心まで日比谷線直通。北千住まで二駅。 駅付近は商業施設が充実しており、セブンイレブンなどの24時間ストア、すき家魚民などの居酒屋が豊富。近くに24時間ジムやヤマハ音楽教室も有り。駅の隣がマルエツスーパーマーケット。買い物はとっても便利です。
都心に直結している為、出勤時は混み合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは静かで、隅田川まで歩いて20分。 商業施設が充実してをり、全て徒歩距離。
駅の近くに行くと騒がしくなっていきます。商業施設によって徒歩15分かかる場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は煉瓦の赤色で、7階建てです。 エレベーターが一つ、駐車場と自転車置き場が完備。管理人さんが毎日いますので、ゴミの分類や清掃も完璧。監視カメラ有り。
外見がふるく、オートロックではありません。
お部屋の仕様・設備
窓は一面に面しており、近くに高い建物はないので日照は充実。ベランダ付き、洗面所トイレバスは全て独立。フローリングで畳室あり。
オートロックではなく、人数によって狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションから30秒以内に薬屋さん、スーパーマーケットとクリーニング完備。10分以内に飲食店とセブンイレブン多数。ショッピングモールがある北千住や西新井まで二駅。
マンションすぐ下のBig-Aは10分先のマルエツに比べて食品はあまり充実していないため、買い物によって徒歩10分かかる場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園まで徒歩3分。 学校まで徒歩20分以内。 公園まで徒歩10分。 診療所多数。 定期的に理事会開催。 夏には阿波踊りや隅田川花火大会あり。
病気になった場合、近くの北千住に通う場合が多いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反野駅に対する口コミ】すごく栄えてるわけではないが、駅周辺は飲食店やスーパ、ドラッグストアがあって暮らしやすい。とくにスーパーは深夜までやってるので仕事終わりに寄れるので便利。あと、主要駅である北千住駅まで電車で5分くらいで出れるも良い。
【五反野駅に対する口コミ】強いて挙げれば、各駅停車しか停まらない点が気になる。駅に下りのエスカレーターがあればもっと便利。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅チカの飲食店は充実している、周辺家賃が安い
改札が止まらない、都心に出るまで1時間かかる
生活利便施設の充実
飲食店は充実していると思う。スーパーも近い
娯楽施設が少ない服屋がない病院も近くにないので少し不便
飲食店の充実
居酒屋、マック、蕎麦屋、好きやほっともっとなど充実してる
居酒屋の営業時間が短すぎるお店都合で閉まる時もある
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くに沢山あるのでいいと思う。ガストもありお子さんも外食にいいと思う
道が狭く危ないと思う瞬間が多いもっと幅を広くした方がいいと思う
治安
汚くはないかなって感じ酔っ払いもほとんどいないので
海外の方が多くうるさい場面はある道を少し綺麗にした方が良くなる
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う住みやすいと、思います。
車がないと不便な感じはする。自転車は最低でも持っておいた方がいい
交通利便性
駅近くに大きなスーパー(サミット)があり、飲食店もそこそこあります。
急行が止まらず、バスなどもありません。TAXIも少ないので注意です。
生活利便施設の充実
駅近くに大きなスーパー(サミット)があり、ドラッグストア、100円ショップなどもあります。
コンビニもいくつかありますが、ローソンだけないです。
飲食店の充実
小さな駅の割に飲食店が豊富で大体のジャンル揃っています。
しいて言うと、各店舗やや狭く席が少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、病院もあります。公園もいくつかあるので困りません。
駅前の商店街は人が多く歩道が整備されていないため、ベビーカーや車いすには不便に感じます。
治安
交番が点在しており、頻繁にお巡りさんとすれ違います。
強いてあげると駅前の商店街を外れると該当が少なく暗く感じます。
コストパフォーマンス
近隣の主要駅(北千住・西新井)などと比べると家賃なども安いです。
しいて言うなら、築年数が大体古いので借りる際には内見などをしっかり行うことをお勧めします。
交通利便性
北千住や浅草などの路線が多い駅に乗り換えなしに行けるので都内へのアクセスはそれなりに良い。
五反野駅は東武伊勢崎線の各駅停車しか停まらないことがネック。
生活利便施設の充実
五反野駅周辺は小規模ながらスーパーや八百屋などがそこそこ充実しているので買物には便利。
お洒落スポットは皆無。やはり、その点が寂しいところです。正直、賑わいはありません。
飲食店の充実
駅前に「マクドナルド」や「サンマルクカフェ」「餃子の王将」などのチェーン店があるのでちょっとした軽食には便利です。
インスタ映えするようなお洒落なお店がないので寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
五反野駅は娯楽施設も観光スポットもありたせん。基本的に住んでいる人しかいない。それが逆にメリットでご近所さん同士が顔見知りなので安心感はある。
夜中でも出歩いている人がちらほらいて、ちょっとその点は気になります。
治安
このエリアでは大きな事件はほぼ起きていません。その点は安心材料です。
駅から離れると街灯が少ない場所があるので、女性や小さな子どもは防犯ブザーを持ち歩いておくと良いと思います。
コストパフォーマンス
都内の中ではダントツで生活コストが安いです。住環境もそれほど悪くはありませんし、狙いめかもしれません。
街全体が寂しい感じを受けます。コスト的には良いとは思いますが、その点がちょっと気がかりです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。