グリーンパーク第13綾瀬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬3丁目27-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年5月
総戸数13戸
小学校区域足立区立綾瀬小学校
中学校区域足立区立東綾瀬中学校
専有面積49.71m² ~ 54.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社大和建設
管理会社サニーライフ

グリーンパーク第13綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク第13綾瀬の売却ガイド

グリーンパーク第13綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数13戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンパーク第13綾瀬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク第13綾瀬を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立綾瀬小学校
  • 中学校区: 足立区立東綾瀬中学校

グリーンパーク第13綾瀬に関するよくある質問

グリーンパーク第13綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク第13綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク第13綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンパーク第13綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク第13綾瀬はどのような物件ですか?

グリーンパーク第13綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩7分。築1984年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク第13綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの綾瀬駅から徒歩5分くらいと近い。
綾瀬駅しかないので綾瀬止まりの電車もあり千葉方面に行く時は待つことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東綾瀬公園が徒歩3分ほどで行ける。綾瀬小学校は徒歩2分、東綾瀬中学校は徒歩5分と近い。東京武道館も徒歩5分程なので運動するのにも便利。
目の前の道路が大きめなので車通りが激しく夜にバイクの音が聞こえることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが付いており、移動に便利。駐輪場がある。
ゲストルーム、セキュリティー、オートロックなどは付いていない。駐車場はなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダ側は日が良く当たる。内装は工事しているので新しい。
隣に同じくらいの高さのマンションが建ったので、北側の部屋は暗くて寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは100円ローソン、ファミマが徒歩2分。スーパーは自転車で30分圏内に5店舗くらい。徒歩5分で駅前にヨーカドー、フジヤ、ヴィドフランス、本屋、東急、サーティーワンなどある。
駅前から近いので駐車場がないお店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
綾瀬小学校は徒歩2分。東綾瀬中学校は徒歩5分。チェリー幼稚園は自転車で15分。白梅保育園は自転車5分。スイスイランドというプールも自転車で15分ほど。
お祭り、子供会等地域のイベントは少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周りにコンビニ、ドラッグストア、スーパー、飲食店が多いため生活に困りません。駅周りは夜でも常に明るいです。西口の南側には交番もあります。高架下には種類豊富に居酒屋があるので、お酒好きには嬉しい街です。
【綾瀬駅に対する口コミ】メリットでもあるのですが、居酒屋が多いため、お酒を飲まない人からしてみれば、治安が悪く感じるかもしれません。また、西綾瀬方面に綾瀬川が通っており、大雨・台風などで氾濫警報が出るため不安に感じることがあります。私が綾瀬に住んでいる3年間で氾濫したことはありません。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの綾瀬駅まで徒歩5分程ととても近い。駅前にはヨーカドー、ビッグエーなどお店がたくさんあり買い物に困らない。
隣にマンションが建っているので、室内は陽が当たりにくい部屋もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに小学校、中学校、公園があり子育てには便利な立地。
ほとんど静かだが、夜にバイクが通り騒音がする時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーター、階段があり用途に合わせてしようできる。自転車置き場がある。ゴミ捨て場が広いので曜日関係なくゴミを出すことができる。
監視カメラ、オートロックはなく誰でも入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側にベランダがあり日当たりが良い。改装しているのできれい。
北側は陽が当たらず、寒くて、結露しやしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にヨーカドー、ビッグエー、東急など買い物できるところ、本屋、パン屋、飲食店など色々店がある。
特にないが強いて言えば、エトセトラなど駅前の商業施設がよく閉店するので、そこの店が充実するとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校までは徒歩3分、中学校までは徒歩5分と近い。中学校で地域の運動会が行われる。
特にないが高齢の方も多いのでマンション内のコミュニケーションは頻繁ではない。
2025年01月 メリット
交通利便性
有楽町、東京駅などとても便利。都心であればどこに行くにしても1回から2回の乗り換えで1時間以内でアクセス可能なため、とても便利。
ただし西口の方にはタクシーがあまり来ないので、平日の夜にどうしてもタクシー^を利用したいときには不便に感じることもある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが3つ以上ありとても便利。物価も安く、特にベルクスは安くて良質な品揃えの印象がある。また病院も全体的に空いており、困ることはあまりない。
強いてあげると、図書館や本屋の数が少ない。ネットショップで購入するという事でも問題ないものの、本屋で買いたいときにはラインナップが少ない。
飲食店の充実
全体的に、チェーン店も地元の店も多く、種類が豊富なのがよい。居酒屋はとても多いので、お酒が好きな人には好いと思う。
こどもがいるファミリー世帯には、ガラの悪い店も多いので注意が必用。特に西口は夜になると客引きらしい人達もたくさんいるので、あまりよくないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数も多く、学校もあるので、便利だと思う。公園も多く、駅にトイレもある。子供もたくさんいるので、子育て環境は良いと思う。昼は治安もそこまで悪いと感じることはない。
西口の方は飲み屋も多く、夜はあまり治安が良くない。東口も飲み屋がたくさんあるので酔っ払いも多く、治安が良いわけではない。子供は夜外に出ることはあまりないかもしれないが、塾帰りのお子さんがいる場合は駅に迎えに行くなどした方がよいと思う。
治安
駅前には東口、西口ともに交番があり、お巡りさんもよく見回っている印象がある。公園や学校などもあるので、昼についてはあまり治安についての不安はないと思う。
夜は西口については特に治安があまりよくない印象がある。駅前に客引きも多い。酔っ払いも多いので夜中の12時くらいまでは人もいてあまり治安はよくない印象。
コストパフォーマンス
メトロの始発に近い位置なので多少都心からは離れているものの、朝早い時間であれば座って電車に乗れることが多いのでコストパフォーマンスはよいと思う。
綾瀬駅発の電車が少なく北綾瀬駅始発の電車が多いため、ラッシュの時間は綾瀬駅であっても吸われることがあまりない。駅前に大規模マンションも建築中なので、それが完成するともっと混む可能性が高いと思う。
交通利便性
都心部までのアクセスは普通だが、始発があるので座れる。
一路線しか使えない。東京西側まではかなり時間がかかる。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーなどスーパーが多く、駅の高架下には商店街やお弁当屋もある。
駅前以外にはスーパーやドラッグストアがほとんど無いので自転車が必須。
飲食店の充実
外国人が多いのか、インド料理やタイ料理などエスニック系が充実している。
遅くまで開いているチェーンの飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園はそこそこある。公園も小さいがある。
団地や住宅街が多く、広々とした公園などは駅の近くにない。
治安
葛飾区と足立区の境目だが治安は良い。人情味があり下町らしさが好きな人におすすめ。
駅の北と南で雰囲気が異なり、北側には歓楽街やあまり治安の良くないゾーンがある。
コストパフォーマンス
家賃は安く、物価はかなり安い。日本というより、ややアジアっぽさがある。
スーパーには「万引きするな」という張り紙がたくさん。目の当たりにしたことはないが治安の悪いエリアもあるだろうと感じる。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。