グリーンパーク第12綾瀬の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬6丁目31-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年5月
総戸数28戸
小学校区域東加平小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積24.85m² ~ 67.56m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社鴻池組
管理会社国土管理

グリーンパーク第12綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンパーク第12綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンパーク第12綾瀬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンパーク第12綾瀬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンパーク第12綾瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク第12綾瀬の売却ガイド

グリーンパーク第12綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンパーク第12綾瀬の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク第12綾瀬を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東加平小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

グリーンパーク第12綾瀬に関するよくある質問

グリーンパーク第12綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク第12綾瀬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク第12綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンパーク第12綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク第12綾瀬はどのような物件ですか?

グリーンパーク第12綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩13分。築1984年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク第12綾瀬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の綾瀬は、千代田線で都心地区へのアクセスに利便性が高いです。
最寄駅まではバスか徒歩になるが、バスの頻度も多くないため、徒歩中心となる。徒歩だと駅まで20分程度掛かってしまうのが不便面といえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに広めの公園があり、週末に家族で過ごす憩いの場として便利。
環状7号線へ繋がるバス通りがマンションのすぐ目の前に通っており、交通量とともに車の騒音が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐輪場が1階にある。ゴミ収集所がマンションの1階の専用室内にあるため、常時ゴミ出しはできる。
マンションにはオートロックは無く、宅配ボックスも無く、エレベーターも3名程度用が1機しかない。セキュリティカメラも無い。管理人もいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋を選べば、目の前がバス通りのため、日光を遮る高層ビルもなく、日当たりは良い。
室内は、梁が多く、狭く、入り組んだ扁平型となっていて、居住性を高めるには工夫が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩3分程の距離にコンビニがある。また、同様の距離にファミレスが3軒ある。
週末の食材調達には、徒歩15分以上歩く必要がある。自転車で行けば5分程度で行けるが、カゴに入る許容量を超える場合には、歩かざるを得ないのが課題。
暮らし・防災・子育て ★★
比較的整った道路網と近隣の幹線道路のおかげで、車を利用すれば病院や大型ショッピングモールにも容易にアクセスできる。
徒歩圏内に病院や保育園、が無い。図書館にも徒歩だと20分以上掛かる不便さはある。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】商業施設は充実していて、駅周辺に集まっているので良い。坂が無いので歩きやすい。商店街を通って帰れるので安心できる。都心へのアクセスは千代田線一本でいくか、隣駅の北千住駅へ行き常磐線へ乗り換えることで都心の様々な場所行ける。
【綾瀬駅に対する口コミ】家電量販店がないのが不便であると言える。
2024年02月 メリット
交通利便性
主要駅に一本で行ける。常磐線~千葉方面まで行けるのが便利
朝のラッシュが酷い。電車が古くおしゃれ感がないのが残念。
生活利便施設の充実
始発があるので、時間にゆとりがある場合は座って出勤できる。帰りも必ず止まる駅なので、助かる。
ここ数年、駅前が変わっていない。隣の亀有とかの方が帰りに居酒屋などを立ち寄り安い。
飲食店の充実
チェーン店が多いのでリーズナブルな店が多いのでファミリー向けな気がする。
飲み屋が少ないイメージがある。またチェーン店が多く、個人店のお店が少ないのでゆっくりできるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
都心にでるのが楽。託児所が多く、公園も沢山あるイメージ。
治安が悪い。道が細く、自転車や歩行者が通りにくい場所が多い。
治安
パトロールの循環が多い。また学校の周りには保護者等が旗振りをしているので安心感がある。
人や車が多く、若者がたむろしているイメージがある。駅前が汚く整備が行き届いてない。
コストパフォーマンス
都心の割には土地が安く、マンションも多い。
駅前のマンションは高い。駅の周りに安いスーパーが無い。
交通利便性
JRと地下鉄の初乗りが可能。当駅発電車に乗車可能。
現状で満足しているが、常磐線快速停車駅であればもっと利便性は良くなる。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー等、大きめなショッピング施設が揃っている。
隣の亀有にはアリオがあり、映画館等娯楽施設があるのがうらやましい。
飲食店の充実
食事処は多い方。和洋中、店を選ばなければ食べられないものはない。
マクドナルドやスシロー等、ファミリー向けの食事チェーン点がもう少し揃っているとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童問題等も感じず、ほぼ希望通りに入園できた。足立区は子供の医療費は無料のため、安心して病院に行くことが出来る。
他の区に比べると、どうしても学力に差がある。子供の学力の底上げのため、中学からは私立に入学させるつもりでいる。
治安
足立区といえば評判は良くないが、生活していて、そこまで危険な目にあったことは無い。住民も基本的には良い人ばかりだと思う。
治安が悪いと言うよりは、たまに変な人を見かけると言ったイメージ。残忍な事件がおきる地域と言うより、軽犯罪が多い印象。
コストパフォーマンス
地域のイメージが悪いからなのか、利便性に比較して非常に家賃が安いと思う。近くに業務用スーパーもいくつかあり、相対的に生活費はかからないと思う。
庶民的な町のため、何でも安めに揃う反面、ブランド物や高額だけど良い商品を売っている店は少ない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。