グリーンパーク第11綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分 つくばエクスプレス/青井駅 徒歩13分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬6丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年6月
総戸数14戸
小学校区域足立区立東加平小学校
中学校区域足立区立東綾瀬中学校
専有面積43.33m² ~ 55.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社日本建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グリーンパーク第11綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンパーク第11綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク第11綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク第11綾瀬の売却ガイド

グリーンパーク第11綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンパーク第11綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク第11綾瀬を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立東加平小学校
  • 中学校区: 足立区立東綾瀬中学校

グリーンパーク第11綾瀬に関するよくある質問

グリーンパーク第11綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク第11綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク第11綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンパーク第11綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク第11綾瀬はどのような物件ですか?

グリーンパーク第11綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩13分。築1983年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク第11綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅は千代田線の始発駅でもあり(そのうちの何本かは隣の北綾瀬駅始発)、また小田急線、JR常磐線各駅停車にも直通運転しているため、利便性が高いと思います。千代田線は都内主要場所に楽にアクセスできるので便利です。(銀座、丸ノ内、東京駅、六本木、表参道など) 綾瀬は坂道も少なく、また他の足立区の駅に比べ歩道も広いので歩きやすいと思います。 大きなスーパーも駅前に3つ(イトーヨーカドー、東急ストアー、ベルクス)あり、価格も安いのでとても住みやすいです。 病院も駅周辺に一通りあるので、生活する上で困ることはありません。
【綾瀬駅に対する口コミ】始発駅でもあるのに駅のホームが狭いのと西口改札にホーム行きのエレベーターがないところがデメリットです。 あとはマクドナルド、モスバーガーなどのハンバーガーのファーストフード店がないのが残念です。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リホーム付きの中古物件で内装がとてもオシャレで綺麗でした。
築年数の関係もあって窓際や部屋のはじの方はリホームでカバーできてないと思いました。
2023年04月 メリット
交通利便性
千代田線の始発駅のひとつであるため時間を選べば座ることができる
朝の通勤、通学時間はホームが人でいっぱいになって歩きづらい
生活利便施設の充実
コンビ二(ファミマ)が周りに何店舗かあり便利
若い人が買い物するような場所はあまりない
飲食店の充実
近くにカフェやパン屋があり時間調整にもちょうどいい
ファミレスなど家族向けの飲食店は少し駅から歩かないとない
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、割と広い公園もある。
公園は広いが遊具のある割と少ない印象がある
治安
駅近くに交番がある。昼間は人通りが多い。
夜はホームレスの人や大学生のような人が集まっていて少し怖い、
コストパフォーマンス
家賃は都心に比べたらそこまで高く、スーパーやコンビニもそれなりにある。
場所によってはバスや自転車を利用しないと駅まで行くのが大変
交通利便性
直通に乗れれば大手町や表参道まで1本で行けるので非常に便利です。朝の通勤時間帯は混みますが、少し早めにホームで待てば始発なので座れます。昨年リニューアルしたばかりなのでお手洗いや待合室もとても綺麗です。都内からの帰りも北綾瀬行きは比較的空いていることが多いです。
北綾瀬から都内に出る時はあまり気にならないですが、都内からの帰りで直通に乗れなかった場合、綾瀬での接続が悪いと10分ほど綾瀬で待つことがあります。
生活利便施設の充実
高架下に飲食店や100円ショップ、スーパーがあり、駅前にはパン屋、コンビニ、薬局、本屋があるので必要なものはほとんど駅前で揃います。病院・歯医者も駅前にいくつかありますし、徒歩10分以内に複数あるので自分に合ったところを選べます。
生活に必要なものはだいたい揃いますが、アパレルや雑貨屋はないので、服を買いたい時やちょっとしたプレゼントを買うのは難しいです。
飲食店の充実
駅前のパン屋は朝早くからやっているので通勤前にも購入できて便利です。高架下のモスカフェには電源付きの席もあるので携帯を充電しながらゆっくりできます。駅の近くに美味しいパンケーキ屋もあります。駅前に有名なラーメン屋があり、いつも並んでいます。
ラーメン屋以外はほぼチェーン店しかないので、外食を楽しむ場所は少ないです。チェーン店でもいいのでコーヒーショップがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗な多機能トイレがあり、ベビーカーも余裕で入れ、おむつ替えシートも綺麗です。駅前の公園もとても綺麗で、小さな滝があったり小川が流れていたり、奥には滑り台やブランコ等の遊具があります。公園もとても多く、駅から5分ほどのところに児童館もあり子供が遊ぶところは多いと思います。
マンションが増え子育て世代は増えていそうですが、その割に保育園の数は多くないので保活は大変です。
治安
駅周辺に遊べるところがほとんどなく、居酒屋が少ないのもあってか夜も静かで治安は良いと思います。酔っ払いの集団は見たことがありません。
強いて挙げれば道によっては街灯が少なく暗いので、大通りを歩けばより安心だと思います。
コストパフォーマンス
直通に乗れれば大手町まで25分で行くことができ、始発で座れるので非常に便利ですが、その割には家賃は安いと思います。物価に関しても特別高いと感じたことはありません。公園も多いので天気がいい日は散歩していても気持ちが良いです。
強いて挙げればもう少し飲食店が増えると、一人暮らしやDINKSの人には住みやすいと思います。
交通利便性
朝の通勤時間帯は3分間隔くらいで電車が来ます。北綾瀬駅か綾瀬駅始発の便に乗れば、座れたり座れなくてもかなり空いてるので楽です。北千住駅が近いので便利です。都心へのアクセスもいいと思います。
北綾瀬行きは0番線という謎のホームから出る便があるので、乗り換えがわからず迷ってる人をたまに見かけます。通勤ラッシュ時間帯はよく電車が遅延します。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、コジマ、くまざわ書店、デコホーム(ニトリ系列店)などが入っているので便利です。東口西口どちらにもファミリーマートがあり、マツモトキヨシ(3箇所)、ぱぱすなどドラッグストアも多いです。駅周辺にジムが3箇所あります。東口から少し歩いたところにゲオがあります。
若い女性の好きそうなおしゃれなお店は少ないと思います。駅前はお店の入れ替わりが激しいです。東口にあった本屋さんもなくなりました。
飲食店の充実
カフェはドトール・サンマルク・ベローチェ・タリーズがあります。ガスト、サイゼリア、松屋、吉野家、ココイチ、KFC、日高屋、オリジン弁当など、一人暮らしに助かるお店も揃っています。チェーンではない安くておいしい居酒屋も多いので、飲むのが好きな方は開拓する楽しさがあると思います。
マクドナルドがなくなったのは残念でした。お店の入れ替わりは激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。(亀有側のホームの端)エスカレーターもありますが、時間帯によって登り下りが切り替わるので注意が必要です。東口から少し歩いたところに東綾瀬公園があります。遊具は少ないですが、自然が多く散歩にはちょうどいいです。
駅前は交通量が多いですが、歩道が狭く自転車で通る人も多いので、子どもや高齢者は歩きにくいかもしれません。
治安
駅前に交番があります。イトーヨーカドーの隣が開発中(タワーマンションができる予定)で、新しいお店や建物も増えてきています。
駅の裏側(葛飾区側)はあまり治安がよくないと思います。(実害にあったことはないです)夜中に酔っぱらって騒いでる人もたまに見かけます。ホームレスらしき人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは駅周辺で揃い、おしゃれなお店やイベントに行きたいときは北千住や都内にさっと出れるので大変便利です。ビッグ・エーから東急ストアまで価格帯の異なるスーパーがあるので、安く済ませたいもの、こだわりたいものなど買い分けて、生活費も調整しやすいです。都内の割に家賃相場も安いと思います。
賃貸物件は古い建物が多い印象なので、設備面などしっかり確認したほうがいいかもしれません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。