グリーンパーク東綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分 JR常磐線/亀有駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区東和4丁目25-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年7月
総戸数57戸
小学校区域区立東渕江小学校
中学校区域区立蒲原中学校
専有面積50.36m² ~ 68.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社日本建設
管理会社クラシテ

グリーンパーク東綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンパーク東綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク東綾瀬の売却ガイド

グリーンパーク東綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数57戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンパーク東綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク東綾瀬を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東渕江小学校
  • 中学校区: 区立蒲原中学校

グリーンパーク東綾瀬に関するよくある質問

グリーンパーク東綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク東綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク東綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンパーク東綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク東綾瀬はどのような物件ですか?

グリーンパーク東綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩9分。築1986年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク東綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅近くに「アリオ亀有」がある。都心部までも電車で30分もあれば行けるので便利だと思います。
隣の駅には始発電車がありますが、亀有駅には始発電車がないので、通勤時間帯は結構な混雑です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション前には桜並木が続いているので、桜の時期になるととてもきれいです。普段も散歩道になっていて気持ちがいいです。
駅から少し離れているので、夜遅い時間は人通りが少ないので少し注意したいところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が高いですが外観はキレイだと思います。日中は管理人さんがしっかり清掃等してくれているので住みやすいと思います。
オートロックが無いため、ポストに多数の不用なチラシ等が入っていて少し迷惑です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
我が家は東南の角部屋のため、日当たりは良好です。壁が厚いのか程んど近隣の部屋からの音は気になりません。
築年数が経っているため、専有部分のリフォームは色々と必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも近隣にいくつもあり、物価も安いのでとても便利だと思います。最寄り駅周辺には飲食店も多く外食のお店選びに困ることもありません。
昔は近くに商店街が結構ありましたが、現在は殆どなくなってしましました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、公園、幼稚園保育園、小中学校も近くにあるので子育て世帯もとても住みやすいと思います。
マンション内に子供が少ないので、子供関連の情報はあまり入ってこない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅前にはイトーヨカドーがあり、中にニトリやダイソーが入っている。駅から3分くらいにアリオ亀有というショッピングモールがあり、さまざまな店や映画館が入っている。 飲食店も多数あり、公園も多いので小さい子供も楽しめる。
【亀有駅に対する口コミ】都心から電車で来る場合、二本に一本は1つ手前の綾瀬止まりの電車なので待ち時間が出来てしまう。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
亀有なので漫画でおなじみの駅として知名度がある。
乗り換えのアクセスが悪い。 駅まで歩いて15分と遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前が用水路跡になっていて、子供を遊ばせることができる。
環七道路がすぐ横を走っているため、自動車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスの入り口が2つあり使いやすい。 エレベーターも新しくなった。
駐輪場はすでに自転車でいっぱい。 オートロックや宅配ボックスなどは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームされていたのでとても綺麗。 リビングが広い。
築年数30年以上がたっているので、部屋自体は古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなデパートArioがある。 スーパーの種類も多い。
商店街はほぼシャッター街となっている。 飲食店までの距離が遠い(自転車で15分くらい)。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園、幼稚園、学校などが多くある。
家庭数も多いので認可保育園の競争率は激しい。
2024年06月 メリット
交通利便性
バスの路線と本数が多いです。駅の規模の割にタクシーがたくさんいます(バスロータリーの脇に並んでいます)。
JR単線です。都心までのアクセスには、ほぼ乗り換えが必要です。JRの駅だったらいいかもですが、東京メトロや別会社線に乗り換えると運賃が高くついてしまいます。
生活利便施設の充実
町のクリニック診療所、総合病院、マッサージ屋、整体、銀行、スーパー、ドラッグストア、八百屋魚屋、花屋ケーキ屋、贈答用菓子屋、珈琲ショップ、カフェ、街の本屋さん、飲み屋、スナックパブ、カラオケ、ゲームセンター、ジム、習い事スタジオ、美容室、床屋、ラーメン屋、焼肉屋…いろいろな商店がひしめいています。個人経営が多いような見た目です。
雑貨屋など若い女性が写真を撮りたくなるような流行りのスポットがありません。
飲食店の充実
早めに食べるのを済ませたい、定食屋、ラーメン、といった店が多いです。こぢんまりして賑やかな居酒屋がたくさんあるので、そういうお店で友達とワイワイ過ごしたい人にはおすすめ。静かにゆっくり過ごせるイメージの喫茶店も実は多いです。オシャレ喫茶の出店も相次いでいます。
買って持ち帰れるお惣菜やお弁当は駅の高架下のフード施設で買う感じです。弁当屋(庶民派)というよりは、「デリ」系(相場高め)だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園の待機状況はわかりませんが、小学校や中学校は近いです。病院は多いし、商業施設の設備も赤ちゃんから幼児までが便利に利用できる工夫があります。駅前のリリオや、大通りを挟んだショッピングモール「アリオ亀有」など。子供向けのイベントもたくさんあります。
交通が猥雑なので、小さな子が一人で出歩くのは危険だと思います。
治安
しいてあげるなら、長い期間住んでいる人が多いので、悪いことをしようとする人は少なさそう。
自転車だらけです。人の移動があっちへこっちへ。駅前や、駅前から離れたエリアでも、すすっぽいというか、ごみごみしているというか、清潔感があまりありません。
コストパフォーマンス
施設はほぼどんなジャンルのものもあるので便利です。住んでいる場所で一通りのものが揃います。生活必需品も、大型ショッピングモールもあるので。
一応バスは複数の路線が出ているのですが公共交通機関での移動は便利ではありません。もし住んだ場合、近所への移動は自転車だよりなところがあります。
交通利便性
東京メトロ千代田線に直通する電車が走っているため、大手町駅や表参道駅などへ乗り換えなしで行くことができる点がメリットです。また西日暮里乗り換えで山手線を利用することができるため、池袋駅には30分で行けるのがとても良い点だと感じます。
朝の通勤の時間帯は電車が遅延することが多いです。また交通の便が良いため利用者も多く、電車内はとても混雑しています。
生活利便施設の充実
ショッピングモール(アリオ亀有)があるため、買い物には困ったことがありません。病院も複数あるため、安心して暮らせています。
商店街が衰退し、シャッターが閉まっていたり、空きテナントがあるなど、寂しい部分もあります。
飲食店の充実
ファミリーレストランやチェーンの居酒屋、地元ならではの店までとても充実しております。レストランのジャンルも、和食、洋食、中華ありますので、毎日の食事には困らないです。
ゆっくりできるカフェが少ない印象です。カフェがあればより亀有に来てくれる人も増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園の数が多く、子どもが遊びやすい環境が整っていると思います。
保育所の数は少なくないですが、規模はあまり大きくないと感じます。
治安
駅前に交番があるため、有事の際はすぐに対応してくれる安心感があります。
パトカーのサイレンがよく鳴っているように思います。夜になると飲み屋も多いため、子ども1人で歩くのは危険が伴うように感じます。
コストパフォーマンス
比較的物価も安く、家賃も高くないが、都内へのアクセスが良いのでコストパフォーマンスが良いと言えると思います。
治安の悪いイメージが解消すれば、住みやすさがもっと向上すると思います。
交通利便性
やっぱりJR、駅で新幹線切符が買えます。千代田線乗り入れで大手町まで25分です。
メトロ千代田線乗り入れで都心へのアクセス良好ですが、JR プラス地下鉄料金になること。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実してます。駅前にヨーカ堂、たくさんの商店街、そして、駅徒歩5分に亀有アリオがドーンとあります。
三井住友銀行が撤退、ATMだけになつたのでちょっと残念
飲食店の充実
最近人気のラーメン店、ののくらがあります。つけ麺なら道がおすすめです。
ハイクラス向けのおしゃれなお店はちょっと少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数がたくさんあります。公園もたくさん、子育て世代にはうれしいです。
有名私学の小中学校があまりないことでしょうか。
治安
適度な数の飲食店で歓楽街はなく、治安は良好、安心して暮らせます。
葛飾、足立は治安が悪いというイメージ先行の部分。
コストパフォーマンス
23区のなかでは安いほう。スーパーがたくさんあり、競争激しくコスパは良い町です。都心へのアクセス考えると土地は安い。
低地で、荒川、中川、江戸川があり、大規模水害のリスクがあります。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。