グリーンパーク新綾瀬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩23分 つくばエクスプレス/六町駅 徒歩26分
所在地(住所)東京都足立区辰沼2丁目18-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年5月
総戸数191戸
小学校区域中川北小学校
中学校区域第十三中学校
専有面積50.21m² ~ 61.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社多田建設
管理会社クラシテ

グリーンパーク新綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク新綾瀬の売却ガイド

グリーンパーク新綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数191戸、14階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンパーク新綾瀬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク新綾瀬を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数191戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩23分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 中川北小学校
  • 中学校区: 第十三中学校

グリーンパーク新綾瀬に関するよくある質問

グリーンパーク新綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク新綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク新綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク新綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク新綾瀬はどのような物件ですか?

グリーンパーク新綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩12分。築1989年、総戸数191戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク新綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR千代田・常磐緩行線亀有駅まで、バスで10分です。亀有駅周辺は開発が進みキレイになりました。人通りも多いので、治安も安定しています。
人口密度が高いので、常に駅周辺は混雑しています。バスの本数が不足していると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
亀有駅周辺には大型商業施設と昔ながらの商店街があるので、買物で困ることはないと思います。マンション周辺には公園が数か所あるので、子育てに適していると思います。
24時間営業のお店や飲食店の数が多いので、週末は少し騒がしく感じると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大型マンションですが、管理が行き届いているので清潔です。バイク置き場が別にあるので、安心して利用できます。
一応ペットが可のマンションですが、近所に配慮したほうが良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層マンションなので日当たりが最高に良いです。景色も良く洗濯しやすいマンションです。天井が高いので風の通りも良いです。コンパクトなカウンターキッチンが使いやすいです。
洗面所回りの収納スペースが少ないので、不便に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型ショッピング施設や商店街・飲食店があるので不満はないと思います。24時間営業のスーパーもあるので、仕事帰りに便利です。価格帯も安いのでファミリー世帯におすすめです。
週末は酔っ払いが多いので、騒がしく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園や病院の数が増えてきている地域です。今後に期待できると思います。公園の数が多いので、他の地域よりも緑が多いと思います。
人口の増加に対して公共サービスが追い付いていない感じがします。常に混雑しています。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は近い順からつくばエクスプレス六町駅、東京メトロ北綾瀬駅、つくばエクスプレス八潮駅です。北綾瀬駅は近々複合商業施設が開設予定です。
一番近くても徒歩20分と遠いところ。通勤には自転車かバスが必須です。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
エントランスはお年寄り向けに自動ドアやスロープがあり、車いすの方には便利です。エレベータボタンも車いすの高さにもあります。セキュリティも16台と他マンションと比べてかなり多いです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】隣の北綾瀬駅が始発の電車もあり、朝は座って出勤することができる。イトーヨーカドーやマツモトキヨシなどの施設もあり、日常品はいつでも買い揃えられる。北千住駅まで出れば、都心部のアクセスも楽であり、西日暮里駅だ山手線に乗り換えることもできるのでアクセスには困らない。
【綾瀬駅に対する口コミ】金曜の夜は駅近に居酒屋が多いためか、酔っ払いが多く女性が1人で歩くのは少し不安なところ。
2025年07月 メリット
交通利便性
駅近い整えているので、都心にアクセスしやすい東口おすすめです。
治安が、微妙かもしれません?以前の噂かもしれません
生活利便施設の充実
スーパー充実病院、診療所、救急病院、商店街も充実
治安
足立区並の感じ気になるのは、治安はいいとは言えない
交通利便性
北綾瀬駅は利用する方も曜日や時間によりますが始発駅なので大体座れます。
出ている本数が少ない。終着の本数も少なく綾瀬で乗り換える場合少し面倒
生活利便施設の充実
ファミリーも多いため公園やスーパーは充実してる。少し前まで何もなかった駅前にも今はちょっとした飲食店やスーパーなどができた。
商業施設などはないので、わざわざ遊びに来る場所ではない
飲食店の充実
駅前にパン屋さんができ通勤時や帰宅時に寄らやすい。モスバーガーもでき隙間時間に利用できる
飲食店が少ないので、ふらっと隙間時間に寄れるようなカフェが増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、幼稚園等多い駅に多機能トイレもあり車道を挟んで両側にエレベーターも設置してる為ベビーカーの人にも便利
公園は多い方だと思うが雨の日でも遊べるような室内で遊べる施設があると尚いい。
治安
駅周辺は綺麗になった駅の近くに警察署もある栄えている駅ではないので酔っ払いなどが少ない
栄えた駅ではなく街頭も控えめなので夜は暗め
コストパフォーマンス
都心部と比較すると家賃は安めファミリー層にはいいと思う
始発駅ということもあるのか家賃が上がってきてる都心部から離れていることを考えると家賃が高め

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。