グリーンパーク北綾瀬3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区谷中5丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年1月
総戸数27戸
小学校区域辰沼小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積22.00m² ~ 80.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社奥村組
管理会社リプレイス

グリーンパーク北綾瀬3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク北綾瀬3の売却ガイド

グリーンパーク北綾瀬3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンパーク北綾瀬3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク北綾瀬3を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 辰沼小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

グリーンパーク北綾瀬3に関するよくある質問

グリーンパーク北綾瀬3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク北綾瀬3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク北綾瀬3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク北綾瀬3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク北綾瀬3はどのような物件ですか?

グリーンパーク北綾瀬3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩13分。築1987年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク北綾瀬3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】大きい公園がいくつかあったり畑が点在していたり、東京23区内であることを忘れる落ち着いた住宅街です。綾瀬〜北綾瀬間の電車は使用する人のほとんどが北綾瀬住人なので顔見知りが多く、子供が居る私はとても親切にしていただいています。現在駅の工事を行っており、数年後には北綾瀬駅始発で表参道などの都心まで一本で行けるようになります。
【北綾瀬駅に対する口コミ】隣の綾瀬駅で必ず乗り換えが発生してしまう点と駅周辺にスーパーのような食材を購入できる店舗が無い点が不便ですが、現在行っている駅改良工事で改善される予定です。
2024年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので通勤等で電車を利用する際に座ることができる。
綾瀬行も多いため、わざわざ綾瀬駅で乗り換えるのが面倒な点。
生活利便施設の充実
駅前に100円ショップやスーパーがあるため、生活必需品の調達はできる。
駅近くにお店があまりないところがデメリットとして挙げられる。もう少し充実させてほしい。
飲食店の充実
人気のラーメン屋さんや吉野家、松屋が駅近くにあるところは非常に良いです。
他の区に比べたらお店は充実していない点。
暮らし・子育て環境の充実
まだ子育て経験がないからなんとも言えない部分もあるが、学校は多く存在し、公園も充実しているため、子育て環境には適していると思われる。
現状、デメリットは浮かばないが、強いて挙げるのであればショッピングモール等があるともっと良くなると思う。
治安
足立区は治安が悪いイメージがあるが、北綾瀬の治安は非常に良いと思われる。
環七沿いに住んでいるということもあり、暴走族が多いように思われる。夜うるさい時がある。
コストパフォーマンス
東京23区の中では家賃は安い方だと思われる。住みやすく満足している。
現状、デメリットはあまり感じていないがしいてあげるのであれば、お店がもっと充実してくれると嬉しい。
交通利便性
始発駅と言う事もあり、時間帯にもよりますが座る事が出来ます
直通する本数が多くない為、綾瀬駅で乗り換えすることもあります
生活利便施設の充実
生活する上で施設は一通り、そろっている為、困ることはありません今後、駅前に商業施設ができる為、より快適な生活に期待しています
環七沿いと言う事もあり、車の交通量が多く、道路を渡る際、信号で待つこと多いです
飲食店の充実
一通り、飲食店は揃っていますので、困る事はありません
マクドナルドやミスタードーナツなどの大衆向けのお店があると良いと思っています(今後の商業施設内に配置される事に期待しています)
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな自然環境が広がっており、公園や自然散策のスポットが多くあります
駅周辺には商業施設が限られている場合もあり、買い物やレジャーの選択肢が制限される事です
治安
警察署や交番が近くにあり、治安に関する問題が発生した場合には迅速な対応が期待できます
駅周辺は人の流れが多いため、人ごみや混雑が発生することがあり、注意深く行動する必要があります
コストパフォーマンス
都心での生活を求める方にとって、比較的手頃な住宅を見つけやすい場所です
駅周辺は比較的住宅地域であるため、商業施設の種類や数は都心部と比べると限定的で、一部の店舗やサービスが不足している場合があります

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。