グリーンパーク北綾瀬7の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区谷中1丁目29-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年7月
総戸数30戸
小学校区域東渕江小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積22.00m² ~ 84.29m²
間取り1R ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社箕輪不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社クラシテ

グリーンパーク北綾瀬7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク北綾瀬7を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク北綾瀬7の売却ガイド

グリーンパーク北綾瀬7は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンパーク北綾瀬7の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク北綾瀬7を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東渕江小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

グリーンパーク北綾瀬7に関するよくある質問

グリーンパーク北綾瀬7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク北綾瀬7には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク北綾瀬7の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンパーク北綾瀬7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク北綾瀬7はどのような物件ですか?

グリーンパーク北綾瀬7は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩9分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク北綾瀬7には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
エントランスがオートロック式、居室にはテレビインターフォンが設置されており、不審な人や迷惑な勧誘業者などが玄関まで尋ねてくることはありません。
ファミリー世帯、単身世帯に分かれており、4階まである単身世帯にはエレベーターが付いていません。
立地・治安・周辺環境 ★★
住宅地であることに加え、付近に大きな道路もないので大きな騒音はありません。
24時間営業のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、いずれの施設へ行くにも徒歩で10分近くかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・共用部は夜間でも明るいです。管理人が共用部を清掃してくれのでいつもきれいです。エントランスにオートロック、居室にテレビインターフォンが設置されています。
建物内部の構造がファミリー世帯と単身世帯で分かれており、エレベーターがついているのはファミリー世帯だけです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリート造りなので、他の居住者の生活音などはほぼ聞こえてきません。
収納スペースがクローゼット一つ、天井近くにつけられた戸棚ぐらいです。身長が低い方が戸棚を利用するには踏み台が必要でしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★
24時間営業のスーパーがあります。総菜の品ぞろえが豊富です。
スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、いずれの施設を利用するにも徒歩では10分以上かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分圏内に保育園があります。住宅地内なので交通事故の心配も少ないです。
病院、区役所・区民事務所へ行くには電車を利用するかバスで行くしかありません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
清潔でオートロック、景色が良い、北綾瀬駅やスーパーにも歩いて行ける
入口が狭いため家電が限られる。ワンルームは階段オンリー
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーも近いし、公園も近く住む環境はとても良いです。また周りの住宅も騒音などはなくトラブルになりそうな懸念はありません
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺の自転車置き場が充実しているため、置けないことがありません。改札からホームまでエスカレーター1本なので、発車1分前の到着でも基本は間に合います。改札内のトイレがとても清潔です。人が少ない地域なので、通勤退勤の時間帯でも都心ほど混雑した車両は見たことがありません。
【北綾瀬駅に対する口コミ】1時間あたりの本数が少ないです。1駅先の綾瀬駅で必ず乗り換えが必要です。駅周辺に複合商業施設がなく、買い物をするには駅から10分ほど歩いた先のスーパーしかありません。駅前の道路沿いにファミリーレストランが数件ありますが、使用頻度は低いです。夜道は、常に警察官がパトロールしている地域です。
2024年04月 メリット
交通利便性
千代田線の支線です。以前は綾瀬で乗り換えでしたが、今は直接乗り入れるようになり便利になりました。
本数のうち半分くらいは綾瀬で乗り換える必要があります。もっと本数が増えるとうれしいです。
生活利便施設の充実
再開発でマーヴ北綾瀬リエッタができました。。日常的な買い物はここで済ませることができます。少し離れたところにしまむらがあります。
駅周辺に娯楽施設がありません。映画館などがあるとうれしいです。
飲食店の充実
再開発で駅周辺にチェーン店がだいぶ増えました。
以前に比べて飲食店が増えましたが、亀有や綾瀬に比べるとまだまだ寂しい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園が多いです。しょうぶ沼公園は今の時期桜が綺麗です。水辺や遊具もあり、飽きません。
駅が新しくなって綺麗になりなりましたがオムツ替えシートがありません。
治安
駅前にお店が増えて明るい印象になりました。駅の近くに綾瀬警察署があります。
駅から離れた、環七の外側は人通りの少ない静かな場所が多いです。
コストパフォーマンス
千代田線へ直通になり、交通の便がよくなりました。加平ランプがすぐ近くなので高速道路にもすぐ乗れます。比較的家賃が安いので住みやすい街です。
北綾瀬駅最寄りの家賃が安い地域は夜は人通りが少なく夜は少し怖いです。
交通利便性
昔は綾瀬駅で一駅乗り換えでした、今は北綾瀬駅始発と終点もでき、便利になりました。駅高架下も整備されて、お店も色々と出来て便利です。北千住より(公園口)を出るとそこは区立公園(菖蒲沼)で、環境も良いですね。
今も常磐線との関係で、綾瀬止まり、綾瀬始発はあります。北綾瀬までの一駅乗り換えは大変ですね。4番線に留まると、エレベーターを降りて0番線に乗り換え、もう一度エレベーターを乗り換えます。2番線3番線に留まる場合は、先頭に乗り0番線に乗り換えられて楽です。
生活利便施設の充実
住環境は良いと思います。買い物や学校も近いですから。通勤も、都心にちょくっつうなので、良いですね。
特別不便なことはありません。朝の駅混雑ぐらいでしょうか。
飲食店の充実
まだまだこれからの地域と思いますが、喫茶店食事などは、駅高架下にもあります。公園が近くにあり、子育てや高齢な方の散歩など、良いところですね。都立東綾瀬公園もあり、桜もあります。小さな川にはカルガモやカメも日向ぼっこをしています。
新宿や池袋を考える人には向かない待ちですね。静かでクラスには良いところです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには良いところですよ。近くには保育園や保育所もあります。とにかく公園が近いですから、暖かい日には家族で講演でくつろぐ姿を多く見かけます。
小さな犯罪、子どもに声掛けなどがあるそうです。以前よりは大幅に少なくなったと思います。
治安
綾瀬警察がすぐそばにあります。環状七号線が近いですから。Aメール登録すれば、情報は色々と入ります。
知られているのは、細かな犯罪が多いという事でしょうか。足立は広いので住む地域にもよります。
コストパフォーマンス
新築やリフォームのマンションがだいぶあります。都心部よりは安いですね。家賃としては5万円台もあります。分譲も月々7万円ぐらいから(広告で)あるようです。
高齢者やお体の不自由な方にとって、まだまだバリアフリーは進んでいません。マンション等の階段など。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。