グリーンパーク北綾瀬6の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都足立区佐野1丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年5月
総戸数18戸
小学校区域中川東小学校
中学校区域第十二中学校
専有面積56.77m² ~ 86.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社日本建設
管理会社クラシテ

グリーンパーク北綾瀬6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク北綾瀬6を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク北綾瀬6の売却ガイド

グリーンパーク北綾瀬6は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはグリーンパーク北綾瀬6の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク北綾瀬6を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩21分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 中川東小学校
  • 中学校区: 第十二中学校

グリーンパーク北綾瀬6に関するよくある質問

グリーンパーク北綾瀬6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク北綾瀬6には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク北綾瀬6の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク北綾瀬6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク北綾瀬6はどのような物件ですか?

グリーンパーク北綾瀬6は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩21分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク北綾瀬6には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
代々木上原方面へ直通する電車が定期的に設定されているので、始発駅としてのメリットを享受できる。
代々木上原方面への直通電車が設定されていない時間帯があり、その間は綾瀬駅での乗り換えが面倒、且つ綾瀬駅での乗り換えの電車は混雑している事が多いので、座れる可能性は低い。終電車の時間帯が他線より早いので注意が必要。
生活利便施設の充実
駅前のしょうぶ沼公園は季節ごとに様々な植物が鑑賞できて楽しい。
駅前は開発が進んでいるが、まだまだ発展途中。店舗数も他駅に比べると全体的に少ない。
飲食店の充実
駅ガード下に各種店舗が入っているのでジャンルのバリエーションはある。
店舗絶対数が少ないので、選択肢が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園の数は多地域よりやや多い。しょうぶ沼公園・東綾瀬公園等大きな公園も多い。
バリアフリー等の対応は全体的に遅れている。
治安
駅近くに警察署があるので、治安は比較的良い。
夜は人通りが少なくなるので、女性の独り歩き等は大きな通りを使う方が良いかも。
コストパフォーマンス
家賃はこれから上がると思われるので、今ならまだ安い。物価は平均的。価格のやや低めなスーパーもいくつかあるので、効率良く利用できればおトク割はある。
綾瀬駅・亀有駅に比べると店舗数も店舗のジャンルも少ない。
交通利便性
かつては東京メトロ千代田線の盲腸線だったが、現在は始発駅となり利便性が上がった。都心~代々木上原方面へは乗り換えなしで出られるので便利。駅は改装して間もないため、比較的奇麗。
JR常磐線方面は一駅だけ乗って綾瀬での乗り換え必須。現在でも綾瀬止まりが直通代々木上原方面行きとほぼ交互に運行しているためタイミングが悪いと乗り換えの手間がかかる。また日中はやや運行本数が少なく、東京メトロの駅にしては待ち時間が長い。北綾瀬駅への交通手段もバスの路線がほとんどなく、徒歩・自転車・タクシーなどになる。駐車場や自転車置き場もあまり多くなくやや不便に思う。
生活利便施設の充実
駅付近はスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど豊富とまでは言えないものの困らない程度にある。現在駅北西側のエリアを再開発しているようなのでここに何ができるかで変わりそう。周辺エリアは病院や保育園なども多く、生活する上での不便さはそう感じないだろう。
特にデメリットは感じない。生活必需品は問題なく買い物できるが、ショッピングモールのような大型商業施設はない。そのため、現時点でショッピングを楽しむにはやや物足りないかもしれない。
飲食店の充実
駅前は豊富とまではいかないが、腹を満たす分にはいろいろある。チェーン店はモスバーガー、吉野家、日高屋、ブロンコビリーなど。周辺にもラーメン、焼肉屋、お弁当などそこそこある。環七沿いに出れば回転ずしなども食べられる。
特にデメリットはない。ただ場所柄、洒落た高級レストランはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は改装されたばかりで新しいため、バリアフリーにはかなり配慮されているように思う。駅の真横にしょうぶ沼公園という大き目の公園がある。6月ごろには菖蒲祭りも行われて目の保養になる。周辺も保育園や大小の病院、大きな公園などが点在し住環境・子育て環境としては良いほうだと思う。
駅のそのものは環状七号線をまたいでいるため交通量や騒音が多い場所になっている。綾瀬警察署は近いものの、区役所関連は駅付近にまったくない。
治安
綾瀬警察署が駅至近にある。猥雑な飲食店街がないので、夜も比較的静か。
足立区・綾瀬界隈は過去の事件でのイメージ的なものが良くないくらいか。
コストパフォーマンス
庶民的なスーパーも多く日常の買い物は不便を感じません。家賃は上昇傾向なようです。
あまりデメリットは感じませんが、環七沿いはやや騒音・大気汚染が気になります。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。