グリーンパーク北綾瀬5の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都足立区谷中5丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年8月
総戸数28戸
小学校区域辰沼小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積22.00m² ~ 80.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社藤木工務店
管理会社リプレイス

グリーンパーク北綾瀬5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンパーク北綾瀬5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンパーク北綾瀬5のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンパーク北綾瀬5の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク北綾瀬5の売却ガイド

グリーンパーク北綾瀬5は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンパーク北綾瀬5の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク北綾瀬5を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 辰沼小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

グリーンパーク北綾瀬5に関するよくある質問

グリーンパーク北綾瀬5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク北綾瀬5には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク北綾瀬5の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンパーク北綾瀬5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク北綾瀬5はどのような物件ですか?

グリーンパーク北綾瀬5は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩11分。築1989年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク北綾瀬5には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】現在拡張工事中で、数年後に駅ビルができます。 千代田線の始発駅にもなるので朝の通勤は格段に便利になる予定です。 また、しょうぶ沼公園が目の前にあって季節には菖蒲が綺麗に咲きます。 春はお花見で賑わいます。 子供が遊んだり、野球場が併設されていたり、のどかな感じです。
【北綾瀬駅に対する口コミ】いまのところ、これといった商業施設はありません。 コンビニ、ラーメン屋くらいです。 目の前を走っている環状7号線沿い以外の夜道は少し怖い感じがします。
2023年12月 メリット
交通利便性
北綾瀬始発でうまくいけばゆったり乗れる。駅が綺麗。駅前のララテラスが出来ればもっと快適になるかも。
北綾瀬から出ようとすると15分くらい待つのでちょっと不便。くだりも綾瀬で乗り換えが多い。あとベビーカーだとちょっと狭いかも。余談だけど乗り換えの西日暮里がベビーカーだとエレベーターがなくてめちゃくちゃ不便。出口を間違えるとトイレがない。
生活利便施設の充実
駅前のララテラスが出来るとかなり良くなると思う。
まだララテラスがない。病院が少ない。ちょっと怪しい人が居るから精神病院とか1個作った方がいいと思う。
飲食店の充実
パン屋さんとオシャレなモスバーガーがある。
大きい道路沿いにしては飲食店が少ない。ちょっと離れないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が多い。子供が多い。ちょっと足を伸ばすと遊べる所が近くにある。
北綾瀬そのものはまだ授乳室や遊び場などが完備の施設はない。
治安
駅前にデカイ警察署があって安心。道路は広め。
たまに自転車で変な人が走ってる。歩きタバコ多すぎ。東綾瀬公園を歩いてたら絡まれた。
コストパフォーマンス
始発だから楽。スーパーベルクスが激安。PayPay還元祭や子育て支援が適応されててお得。
電車が目的地によっては遠回りしないといけない。
交通利便性
西日暮里から綾瀬で駅に降りることなく北綾瀬まで行けるようになってから便利になりました。
ホームは変わらないので、ダイヤ路線改定前の感覚で乗ると、綾瀬駅でおりることになる。
生活利便施設の充実
改札が二つに増えたので、いちいち反対側に位置する改札に駆け込まなくて済む。
あまりないが、退勤時に遅くなったりして、乗る車両を選ばないと、車両によって改札が遠くなりやすくなった。
飲食店の充実
ほっともっとやコンビニは、大通り沿いに出ればあるので、夜遅くなってもそこまで買い物に困らない。
カフェや牛丼屋はない。外食しなくて済むが、休日の外食は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあるので、子供の遊ぶ場所や、季節によっては行楽にも使えるので良い。
駐輪場が少ない。公園まで行くのに歩いていくには距離を感じる時がある。
治安
街灯や車の通りが多いので、帰り道は意外と安全な方だ。
人通りが少ないうえに、交番までが遠いので、駅が閉まれば不安に感じる。
コストパフォーマンス
コンビニや駅までの距離を考えると、都内でも特に駅がここしかないので、家賃は安いと思う。
隣近所の騒音などが酷い時期があったので、防音の面がやや気になる。たまに電車の通過する音も家の中に聞こえてくる。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。