グリーンパーク北千住2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/牛田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都足立区千住東1丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年2月
総戸数30戸
小学校区域千寿第八小学校
中学校区域第一中学校
専有面積22.40m² ~ 50.22m²
間取り1DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社箕輪不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社クラシテ

グリーンパーク北千住2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク北千住2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク北千住2の売却ガイド

グリーンパーク北千住2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンパーク北千住2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク北千住2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩8分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/牛田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿第八小学校
  • 中学校区: 第一中学校

グリーンパーク北千住2に関するよくある質問

グリーンパーク北千住2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク北千住2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク北千住2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンパーク北千住2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク北千住2はどのような物件ですか?

グリーンパーク北千住2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩8分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク北千住2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ルミネ、OIOIあり。 一番近い駅の入り口までは成人男性の足で約5分。 坂は無し。
駅までの道中に非常に開きずらい踏切がある(歩道橋あり)。 各路線とも通勤時の上りは非常に混雑。
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街から離れている住宅地なので、人による騒がしさが無い。
建物から細い道を挟んで線路の為、電車の通過音が気になる人にとってはストレス。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共有部分は、特に何か目につくような奇抜な物はなく、落ち着いたデザイン。 清掃も十分行き届いている。
エントランスにロックはなく、(部屋によっては)カメラ付きインターホンも無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に新しい設備はないが、十分な広さがあり、やりようによっては内装やインテリアなどをこだわりを発揮しやすい。 防音についても、特に他の住人の音が気になるようなことは無い。
建物自体も新しい物ではない為、バリアフリーではない。 西日が当たる。
買い物・飲食店充実度 ★★
メインの駅の建物まで約10分。 その周辺にはルミネ、OIOIや飲食店も多数あって便利。
OIOIのスーパーは価格が高め。 それ以外のスーパーは徒歩で行くにはやや遠い印象(10分以上かかる)。
暮らし・防災・子育て ★★★
救急対応の病院が徒歩3分圏内。 町内の結束も強く、祭り等の行事も賑やか。
マンション内のコミュニケーションに関しては、挨拶等はするものの、それ以外は特にない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】とにかく便利。 生活に必要なものは電車に乗らずになんでも揃う。しかも、お手頃価格のお店も多い。都心に比べれば家賃もお手頃、物価も安いと感じる
【北千住駅に対する口コミ】東京の西側に行くには遠い。 乗り換え回数や接続は問題ないが、意外と時間がかかる。どんどん家賃が上がってきている印象。それでも他と比較すればお手頃
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】丸井とルミネがとてもたすかる。それ以外にも小さな店がたくさんあり、欲しい物が見つからないことはない住んでいる物件にもよるかもしれないが、フレンドリーに挨拶してくれる住民が多い
【北千住駅に対する口コミ】しいていえば、ホームセンター的な店がハンズしかないところが不便かな今まで怖いと思ったことはない。ただ、民度の低いひともやはり目にする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】小さなお店がたくさんある。食べるには全く困らない。
【北千住駅に対する口コミ】強いて言えば、大出回転寿司チェーンがないことがちょっと寂しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】子供はいないのでよぬわからないが、大人が暮らすには申し分ない
【北千住駅に対する口コミ】治安は良くなってきているようだが、怪しげな店がある点は気にする人もいるのかと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅ビルへのアクセスが非常に良く、ほかの電車への乗り換えも非常に便利だと思います。駅を出ればバス乗り場や商店街があるので総合的にかなり便利だと思います。都会に出て遊びたい人であればこの駅だけで1日楽しめる駅だと思います。
【北千住駅に対する口コミ】大きい駅なので出入り口に迷うかもしれません。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅西口を出てすぐにマルイとルミネのビルがあり、買い物にとても便利です。JRの他、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの発着駅であり乗り換えには不自由しません。安くて美味しい食事処や飲屋街が栄えているので飲み会には持ってこいの街です。駅前商店街に激安の洋服屋さんがあります。夜遅くでも駅周りの商店街が明るいので安心です。
【北千住駅に対する口コミ】最近は家賃が上がってきていて賃貸を借りるのが大変そうです。若者向けの華々しさはあまりありません。CDショップが見当たらないです(レンタルショップのTSUTAYAくらいでしょうか)。
2024年08月 メリット
交通利便性
京成電鉄本線の各駅停車が利用でき、また東武鉄道伊勢崎線(東武スカイツリーライン)の牛田駅と隣接しているため、実質的には複数路線が利用できます。バス乗り場が設置されています。
各駅停車以外の特急や快速が停車しないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(ダイエー)やコンビニ(セブンやファミマ)、ドラッグストア(マツキヨ)といった最低限生活していくのに必要なお店は揃っています。また足立郵便局も近く、利用しやすいです。
商業施設が少ないため、まとめ買いや品揃えにこだわりたいと思った場合、やや不便に感じるかもしれません。また娯楽施設も少ない印象があります。
飲食店の充実
駅周辺にファミレス(ココス、ジョリーパスタ)、ファーストフード(マック、松屋)といったチェーン店があり、また居酒屋(個人のお店)が数軒あって、おいしいランチやお酒を楽しむということもできると思います。
全体的に飲食施設が少ない印象があり、特にカフェについては駅周辺にはないと思うので、カフェが少し増えると、さらに便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園や公園が設置されています。特に公園の中にはバーベキューが楽しめる所もあります。
荒川や隅田川といった大きな河川があるため、大雨や地震といった自然災害が心配といったことがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時に安心できると思います。駅周辺はきれいで街灯も設置されていて、繁華街はないため、酔っ払いが多いということもない治安のいい地域だと思います。
スリや自転車盗難が多少発生しているようなため、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場については、23区の中でも安い方だと思います。閑静な住宅街が広がっていて、高層ビルが立ち並んでいるということはなく、昭和の香りが漂う落ち着いた街並みで過ごしやすく、交通の便もよく最低限の買い物もできる便利さもあることから、コスパはいいと思います。
商業施設や娯楽施設、飲食店が少ないことから不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
複数路線が利用できるためとっても便利です!都心にも近く、どこに行くにも困ることはないかと思います。
ラッシュ時や休日の駅はかなり混み合いますので、そこだけがマイナスポイントです。
生活利便施設の充実
なんでもあります!ルミネ・マルイがあるのでまず困らない。飲食店・居酒屋も豊富でリーズナブルなお店ばかり!古着屋や雑貨屋、銭湯など昔ながらのお店もありとても楽しい街です。少し歩けば図書館もあります。
特に思い浮かびませんが、強いて挙げるとしたら病院が少し古めです。
飲食店の充実
チェーン店も個人店も充実しておりなにも文句がありません。有名なパンケーキのお店から、知る人ぞ知る飲み屋まで、老若男女問わず行きたいと思えるお店が必ずある街です。家系ラーメンの武蔵屋が駅前にオープンしたのもポイント高いですね。
特に思い浮かびませんが、強いて言えばベーカリーがもっとあると嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
土手の方まで行けば公園もあり、遊ぶ場所は困らないかと。
居酒屋が多く必然的に酔っ払いも多いので、やはり治安の面では心配なのではないでしょうか。
治安
街に活気があり人通りも多いため、安心して出歩けます。
治安の面では、お察しの通りですがあまり良いとは言えないのが正直なところです…。
コストパフォーマンス
交通の利便性は本当に素晴らしいのではないでしょうか。家賃も高くなく、近年人気があるのもうなずけます。
やはり治安が悪いというイメージがあるので住むには心配されるかも…。
交通利便性
西口はマルイ、ルミネがあって、お買い物には困らないし、都市銀行、ファミレス、医療機関ビルなど充実指定でとても便利!
駅前がゴチャゴチャしてるので、タクシー、自家用車、自転車などで駅前に行こうとすると狭くて大変。
生活利便施設の充実
マルイ、ルミネ、デニーズ、吉野家。美容院数件、などなど、生活しやすい。
しいてあげれば、ゴチャゴチャしてるので、道が危ないかも。
飲食店の充実
マルイ、ルミネの上階に入っている飲食店はどこも美味しいのでおすすめ。
個人的意見ですが、美味しいお好み焼き屋さんが無いので欲しい!
暮らし・子育て環境の充実
あまり子育て向きではないかな。知らないだけかもですが。
あまり子育て施設があると聞いたことがないので、そういう面では不足してるかも。
治安
駅周辺、治安も悪くないしにぎやかで良いと思います。
特にありませんが、東口側は少し飲み屋があって、薄暗い感じです。
コストパフォーマンス
利便性は高く、住みやすいと思います。にぎやかな感じかな。
子育て向きの施設、公園が近くにあると聞かない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。