グリーンハイツ久米川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/久米川駅 徒歩3分 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都東村山市栄町2丁目28-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年3月
総戸数35戸
小学校区域東村山市立東萩山小学校
中学校区域東村山市立東村山第三中学校
専有面積45.00m² ~ 61.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本クリエート
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング

グリーンハイツ久米川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンハイツ久米川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンハイツ久米川を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グリーンハイツ久米川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ久米川の売却ガイド

グリーンハイツ久米川は東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は久米川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンハイツ久米川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハイツ久米川を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米川駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩3分
  • 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東村山市立東萩山小学校
  • 中学校区: 東村山市立東村山第三中学校

グリーンハイツ久米川に関するよくある質問

グリーンハイツ久米川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ久米川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ久米川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンハイツ久米川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ久米川はどのような物件ですか?

グリーンハイツ久米川は東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久米川駅徒歩3分。築1986年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ久米川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線で、乗り換え一回でどこまでも出やすいです。また、西武線の価格設定も嬉しいです。
一線のみですが、乗り換え一回程度でどこまでも出やすいです。駅の作りは簡単で、反対側まで踏切を渡る必要がありますが、逆に会談、断裁がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼間は郊外の平凡な暮らしが実現しています。商店街の中ですが、入口は裏麺で、騒音は気になりません、。
夜は繫華街のような雰囲気があり、水商売のお店も近くに数件あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、管理人さんの部屋もあります。また、入口はそもそも一通りの多いところから離れています。
管理人は確かに常駐ではなく、通勤制です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にもよりますが、リフォーム状態によってはとてもきれい出来です。
もともとの間取りは少し古く感じますが、リフォームによっては解決可能です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近なので、とても便利です。困ることはないと思います。
好みにもよりますが、久米川駅はちょっとした繫華街っぽい雰囲気もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
川は近くにありますが、十分には離れていて、水がとこぐことがありません。
周りは商店街なので、緑には囲まれたいませんが、十分に歩く範囲内になります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久米川駅に対する口コミ】商業施設として駅直ぐに大型五階建てのスーパーは西友があり食料品だけで無く電化製品や衣類、雑貨や家庭用品も購入出来ます。その他食品スーパーの二件。商店街モールやドラッグストアや携帯ショップも各社あり居酒屋、飲食店も多数あります。駅併設でスポーツジムや病院もあります。閑静な住宅街で治安も良いです。電車は平日6時~9時の時間帯を除けば大概座れます。
【久米川駅に対する口コミ】市役所や図書館等の公共施設は駅から離れており、徒歩では時間を要します。
2023年11月 メリット
交通利便性
上り電車は、朝でも運が良ければ座れる。アクセスは良い方
都心まで急行でも駅数多め。感じる人によっては都心まで遠いイメージ
生活利便施設の充実
駅前に大きな西友ある。病院が多い。西友にしまむらが入っていてとても便利
駅前があまりきれいではない。おしゃれなお店はまったくない
飲食店の充実
飲み屋さんがかなり多め。飲食店は多いのでランチには困らない
飲食店は多いが暗いイメージがある。駅前にゴミをポイ捨てする人が多いのか、駅前トイレ付近は汚い
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くて緑も多い。駅にはエレベーターがあるのでベビーカーや体のご不自由な方も心配しなくて平気
道が狭いので子供の自転車など危ない。駅前トイレがかなり汚い
治安
駅前に交番があり安心。シルバーの方が見張りをしてくれて安心
駅前に飲み屋が多いのでうるさい。駅前が一方通行が多くて不便
コストパフォーマンス
駅チカでも家賃は安いほうだと思う。独り暮らしする方には向いていると思う
物価が田舎な割に高めなイメージ。ファミリー層は駅から少し離れたところでないと学校が遠くなる
交通利便性
急行の西武新宿行に乗れば、西武新宿まで乗り換えなしで約40分でアクセスできます。駅前にはロータリーがあり、立川行きのバスがあるのでJR線へのアクセスも良いです。
仕方がないことですが、通勤時間帯の電車は混んでいます。
生活利便施設の充実
駅前には西友、本屋さん、郵便局、100均、コンビニなどがあり、生活には困ることはないです。病院も駅の近くに内科や整形外科があるので安心です。
大きなデパート、本屋さんはありませんので、都心や立川へ出る必要があります。
飲食店の充実
駅の周りにはファミリーレストラン、ファーストフード、居酒屋さんがあり飲食店は充実しています。個人店もたくさんあるので、お店を巡るのが楽しいです。
駅周辺にはすかいらーく系の店と、回転寿司店が無いのであると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の保育園や学校は充実しています。近くを流れる川が遊歩道になっていたり、少し離れていますが都立狭山公園という大きな公園があったり、自然と触れ合えるスポットもあります。
駅周辺は狭い道があるので、子供と一緒に歩くのは少し不安になる場所があります。
治安
久米川駅周辺で大きな犯罪は無いのと、駅前には交番があるので治安は良いです。
たまにですが、夜中にうるさい人がいることと。自転車の窃盗が多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
久米川駅周辺の家賃について1Kであれば5万円となっており、都心へのアクセスのしやすさと駅周辺の施設の充実度からしてコストパフォーマンスはかなり良いです。
大型ショッピングモールやデパートなどを利用したい場合は車が必要になります。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。