グリーンキャピタル西新井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩8分 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩13分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都足立区西新井2丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年11月
総戸数34戸
小学校区域西新井第二小学校
中学校区域西新井中学校
専有面積56.15m² ~ 70.82m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社りっけん都市開発
施工会社松村組
管理会社キャピタル管理

グリーンキャピタル西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンキャピタル西新井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンキャピタル西新井の売却ガイド

グリーンキャピタル西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンキャピタル西新井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンキャピタル西新井を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩8分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩8分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩13分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新井第二小学校
  • 中学校区: 西新井中学校

グリーンキャピタル西新井に関するよくある質問

グリーンキャピタル西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンキャピタル西新井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンキャピタル西新井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンキャピタル西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンキャピタル西新井はどのような物件ですか?

グリーンキャピタル西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩8分。築1994年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンキャピタル西新井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車のほかにバスも出ていることから移動範囲が広くなる、というメリットがあります。
平日と土日で本数の差に結構な違いがあるし、結構な頻度で遅延する、というところはデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街灯が多い道を帰ってこれるので夜道も気持ち的に結構安心です。
あまり治安が良くない地域であるというところは否めない大きなデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
隅々まで掃除が行き届いており、常に清潔感のある状態が保たれている外観が好印象です。
セキュリティ面に関しては「弱い」といわざるを得ません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良く、バルコニーが広いというところです。
天井が低くて圧迫感があるところとキッチンが低く、狭いのは料理好きには痛いデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるし、様々なお店が連なっていて物も豊富なところです。
お店の食品がそんなに新鮮ではない、というところは気になるところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園、そして区営の施設がいくつもあったりするので必要に応じてとても便利に利用できるというメリットがあります。
小学校も中学校も基本的に良い話は聞かないし、地域間の交流が出来るぐらいのイベントなどはほとんどないというところです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大師前駅に対する口コミ】大幅な遅延をすることも少ないし、土日も平日もダイヤの差にそんなに違いがない、というのも魅力的です。ラッシュ時であってもそこまでの混雑はしない、ということもお利用している上で嬉しいメリットとしてあげられます。
【大師前駅に対する口コミ】ほかの路線に比べると本数は少ない方である、というところです。
2022年04月 メリット
交通利便性
主要駅である北千住駅まで急行で1本で行ける。
逆に北千住駅まででなければ、ほかに行くところが無い。
生活利便施設の充実
駅前にはアリアがあり、他にもパッサージオなど商業施設がある。
居酒屋等が少なく、飲みにいく時のレパートリーが少ない。
飲食店の充実
全体的に売っているものは安く、都会の中では安価。
売っているものの種類が少ないため、いつも同じお店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園等もあるため、送り迎え等は簡単。
足立区ということもあり、夜中に時々うるさいエンジン音が聞こえる。
治安
足立区の中では比較的開発が進んでおり、直ぐ近くに西新井警察署もある。
時々、公園にうるさい人たちがいて、横を通りづらい時がある。
コストパフォーマンス
北千住駅まで直ぐであるが、北千住駅よりは比較的家賃が安い。
開発が進んでいる地域での家賃は高いところで20万程度するため、住むのが難しい。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。