グリーンキャピタル竹ノ塚第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都足立区西保木間2丁目18-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年9月
総戸数60戸
小学校区域西保木間小学校
中学校区域竹の塚中学校
専有面積46.71m² ~ 80.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社力建
施工会社松村組
管理会社キャピタル管理

グリーンキャピタル竹ノ塚第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンキャピタル竹ノ塚第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンキャピタル竹ノ塚第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グリーンキャピタル竹ノ塚第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グリーンキャピタル竹ノ塚第3の売却ガイド

グリーンキャピタル竹ノ塚第3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグリーンキャピタル竹ノ塚第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンキャピタル竹ノ塚第3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 西保木間小学校
  • 中学校区: 竹の塚中学校

グリーンキャピタル竹ノ塚第3に関するよくある質問

グリーンキャピタル竹ノ塚第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンキャピタル竹ノ塚第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンキャピタル竹ノ塚第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンキャピタル竹ノ塚第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンキャピタル竹ノ塚第3はどのような物件ですか?

グリーンキャピタル竹ノ塚第3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩17分。築1988年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンキャピタル竹ノ塚第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅はバスで竹ノ塚に行くか徒歩で谷塚に行くかになります。私は道路沿いに行くだけでつくので谷塚から通勤していました。駅までは15分程度で着くのでそれほど苦ではありません。ただ伊勢崎線・直通の日比谷線はそれなりに混むのが難点です。
路線と幹線道路に挟まれたエリアになります。目の前は団地や住宅ばかりですが駅方面に行けばスーパーなどもあります。騒音はそれなりにあり鉄道、道路双方音が聞こえます。また国道側の信号がとても少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
路線と幹線道路に挟まれたエリアになります。目の前は団地や住宅ばかりですが駅方面に行けばスーパーなどもあります。騒音はそれなりにあり鉄道、道路双方音が聞こえます。また国道側の信号がとても少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入り口~廊下までで特に気になる点はありません。他の住民もマナーよく使われているようですし嫌な点は無いです。 強いて言うなら、セキュリティ面ではどこからでも入れる造りなので不安はありますが今のところ何も問題はおきてないのでそこまで警戒する事もないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は良くある3LDK構成でファミリーやDINKS向けです。縦柱や天井柱などの凹凸が気になりますが壁はしっかりしているのが特徴です。また設備はとても綺麗に感じます。バルコニーは広々していて使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物はスーパーが近くにあるので便利です。2店舗ありますがそのうち1店舗は24時間で比較的大きめなので助かります。ただ東西に線路と道路があるので行き来に思いの他時間が取られます。それ以外は全体的に満足できると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
施設や公園などはとても多いです。ただ他にも書いたとおり近隣の信号などが少なく移動に時間がかかります。また竹ノ塚までもう少し近ければ…と思うことも多々あったので子育てで急な買い物や送り出しなどを考えると時間に余裕のある専業さんの方が良いかもしれません。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は、最近改修工事が行われたので今後便利になるかと思います。
最寄り駅までは徒歩15分ほどで、自転車でも7分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音は気になりません。駅までの道のりも整理されています。
強いて言えば、駐輪場のスペースが足りないため、たまに止める場所に困ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、防犯カメラも数カ所にあります。
塀はそこまで高くないので乗り越えられます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上下左右の家の生活音は特に聞こえません。
たまに、赤ちゃんの鳴き声や、家具を組み立てるような大きな音は聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニとスーパーが多いです。ヤマトセンターが近いので宅配受け取りに便利です。
特にありませんが、飲食店があれば尚良いともいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校はすぐ近くにあります。近くに公園と市営プールもあります。
地域イベントは見かけたことがないので、やってないかもしれません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】・地下鉄日比谷線、東武スカイツリーライン線の始発駅。朝の通勤で座って行ける利便性は高い。 ・乗り換えが必要だが半蔵門線もホームの乗り換え無しで利用可能。 ・東口、西口ともに駅前にスーパーマーケットがある。飲食店も多く生活に便利。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】・始発が利用できるが本数が少ない。 ・盗難など治安は若干悪い。
2023年05月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが便利です。電車の本数も比較的多いと思います。
強いていえば、雨など天気が悪い日はホームにいると雨に当たりやすいです。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しています。また、少し歩けば医療施設なども多くあるので緊急時にはとてもいいです。
医療機関が多いので、感染性の病気が流行ると大変な部分が多いです。
飲食店の充実
飲食店はとても多く、カフェやベーカリー、ファミリーレストランなど飲食店の種類がとても多いです。
強いて言えば、飲食店が多い分人が多くほとんど毎日混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などが多いです。また、塾などの施設も多く立ち並んでいます。公園も沢山あるので子育てにはピッタリだと思います。駅には、オムツ替え用や授乳用の部屋があります。
エレベーターが1つしかないのでベビーカーなどの移動が大変です。
治安
昼間は駅周辺が賑わっているため治安はいいです。近くに交番があるのと警察が巡回しているので安心感があります。街灯が多いので夜でも安心して歩けます。
夜は昼間とは違い、店の呼び込みや宗教などの人が声かけをしています。また、ホームレスや酔っぱらいが多いです。特に公園などに集まっているので注意が必要です。
コストパフォーマンス
物価は、比較的安く住みやすいと思います。家賃は駅から離れると安くなります。
スーパーが近くになかったりするのが不便だと感じます。
交通利便性
高架になり、便利になった。外観も、オシャレになった。
強いて挙げればエレベーターがこむことかな。
生活利便施設の充実
日用品をそろえるのに、すべてそろえられる。
ひなぞろえはあるけど、しゆるいにかんしてたりない。
飲食店の充実
オシャレなカフェ(CONA)バスで20分のとこにある。
強いて挙げればスターバックが好きなんだけどありません。
暮らし・子育て環境の充実
暮らすには、静かでうるさくなくていいと思う。
公園のトイレ大のほうが、あまりきれいじやない。
治安
家の前にこうばんがあり、ひとがいるときは、安心してられる。
パトロールでいない事があり、何かあると忙しいと埼玉に回される。
コストパフォーマンス
家賃、住みやすさもう10年住んでるから、いいほうだ。
いがいと、家賃は、たかいんじゃないかな。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。