グリーンキャピタル竹ノ塚第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都足立区西竹の塚2丁目4-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年7月
総戸数28戸
小学校区域東伊興小学校
中学校区域第十四中学校
専有面積44.20m² ~ 48.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社力建
施工会社トピー建設
管理会社ケイエヌ・マネージメント

グリーンキャピタル竹ノ塚第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グリーンキャピタル竹ノ塚第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンキャピタル竹ノ塚第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンキャピタル竹ノ塚第2の売却ガイド

グリーンキャピタル竹ノ塚第2は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンキャピタル竹ノ塚第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンキャピタル竹ノ塚第2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東伊興小学校
  • 中学校区: 第十四中学校

グリーンキャピタル竹ノ塚第2に関するよくある質問

グリーンキャピタル竹ノ塚第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンキャピタル竹ノ塚第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンキャピタル竹ノ塚第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンキャピタル竹ノ塚第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンキャピタル竹ノ塚第2はどのような物件ですか?

グリーンキャピタル竹ノ塚第2は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩3分。築1987年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンキャピタル竹ノ塚第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】各駅停車駅たまが始発があるのは、よい。 バスも充実。23区内では、家賃は安い方。 物価も高くなく、住みやすい。 安売り店もあり。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】やはり、各駅停車駅なので、急ぐ際には、草加か西新井に出て準急にのりかえ要。コストパフォーマンスについては、デメリットはないとおもわれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前は、大きめスーパーやドンキなどディスカウントストアもあり、充実。繁華街なので、よいとは言えないが、交番が多く四号には警察署もあり、治安維持に尽力しているよう
【竹ノ塚駅に対する口コミ】西口側は、施設、学校、病院などが多く、買い物などあまり利便性がない。繁華街、商店街なため、人の出入りが多い。 夜は、子供、女性は安心とは言いがたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前は、居酒屋、ファミレス、ファストフード、盛り沢山。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】西口は、前途の通り。飲食店は少ない。が、地元のコアな店あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】西口は、役所、学校、幼稚園、病院などがあり、子育てにはむく。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】一方、ロータリー周辺は、繁華街なので、その付近は、閑静さはあまりない。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
高架下の商業施設がオープンしたてで新しい、駅前の通りの商業施設はこれからのリニューアルに期待
バス通り沿いのお店は割と古いままで再開発に期待
2023年10月 メリット
交通利便性
・始発/終点の電車があるので、楽に乗れる(ただし終電以外)
・西新井と違い、急行は止まらないので時間はかかる。でも始発があるからよい。・これは路線の問題だが電車本数が少ない・接続するバスが、現在深夜バスがなくなってしまったので、帰宅困難になることがある。タクシーを使わざるを得ない
生活利便施設の充実
・まだ駅舎が新しいので、駅構内やトイレがきれい。・下町っぽい商店街が割と近くには広がっている
・新しいが、駅舎の屋根が短いので風が強いと雨が吹き込んで濡れる。これはかなり痛手、なんなら過去のほうが風雨が吹き込みづらくてよかったとさえ思うこともある。あと、夏は日差しがかなりきつい。もう少しそこらへん考えてほしかった…。綺麗だけど、実用性重視ではないかな・近くに服を買える店などはないため、デパートができたらいいなと思っている
飲食店の充実
・飲み屋や、飲食店は結構たくさんあると思う。
・おしゃれなカフェのような店はない。ドトールとかは直近であるけど、最近イタリアンが昔開いていた店の場所にカフェができたようだけど、空いてる時間に帰ってこられないので見たことがない…
暮らし・子育て環境の充実
・駅はまだ新しいのでまだましかな…という程度。保育園は、土地が安そうでひろそうだなぁというイメージ。
・便利かというとそうでもない気がする。町全体が古い下町感で、それが好きな人なら住みよいと思う。
治安
・めちゃめちゃ悪くはないと思うが、取り立ててよいとは思わない。
・駅出口でキャッチがいる・歩きたばこを駅から出次第いきなりし始めるひとが大量発生している。
コストパフォーマンス
駅からちょっとはなれればそこそこ田舎なので安いと思う
駅近くはこの駅で…?と思うレベルになる。バス必須距離だと安いが…駅に出るのもそこそこ時間がかかるのでコストをとるか時間をとるか

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。