グリーンキャピタル氷川台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩2分 西武池袋線/桜台駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台3丁目27-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年1月
総戸数28戸
小学校区域練馬区立開進第四小学校
中学校区域練馬区立開進第四中学校
専有面積45.67m² ~ 52.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社力建
施工会社山田建設
管理会社大和ライフネクスト

グリーンキャピタル氷川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンキャピタル氷川台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンキャピタル氷川台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グリーンキャピタル氷川台の売却ガイド

グリーンキャピタル氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンキャピタル氷川台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンキャピタル氷川台を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩2分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立開進第四小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第四中学校

グリーンキャピタル氷川台に関するよくある質問

グリーンキャピタル氷川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンキャピタル氷川台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンキャピタル氷川台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンキャピタル氷川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンキャピタル氷川台はどのような物件ですか?

グリーンキャピタル氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩2分。築1983年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンキャピタル氷川台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】一路線だが、副都心線で主要都市にはすぐに出られる。乗り換えなしの一本で着くのもメリット。住みやすいのに家賃もそれほど高くない。穴場だと思う。
【氷川台駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は混み合い、終点まで乗ったとすると遅延が凄い。子育て向けの場所(ファミレスや子供向け衣服店など)が、あれば尚良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】駅前はスーパー、コンビニ、飲食店などがあり買い物に困らない。駅前は程よく人がいるので、治安が悪い印象はない。
【氷川台駅に対する口コミ】駐輪場がすぐいっぱいになってしまい、それ以外の駐輪場が駅から少しあるのがデメリット。夜は街灯が少ないところもあるので、場所によっては暗いところも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】数は多くないが、ファストフード、定食屋、パン屋、居酒屋などジャンルが幅広くあるので、飽きない。
【氷川台駅に対する口コミ】ラーメン屋が少ないので、美味しいラーメン屋ができたらいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】公園も多く保育園、学校も多くある。程よく住宅街で、緑も多いのでのびのび過ごせる。
【氷川台駅に対する口コミ】駅前に授乳できるところや、子育て相談出来る施設などはない。
2024年09月 メリット
交通利便性
静かながら駅にお店がたくさんあり、とてもいい場所
通り抜けできる為、自転車にのったとある人がいて危ない
生活利便施設の充実
ほぼなんでも揃っているので不満はありません?
ほぼなんでもそろっているので、特にありません
飲食店の充実
チェーン店もたくさんあり、特に困る事はないです。
特に気になるところはありません。ホームセンターなどあればよかった。
暮らし・子育て環境の充実
自分は単身なのでわかりませんが、静かで暮らしやすいと思います。
公園などに酔っ払いが多くいるようなイメージがあります。
治安
よいとおもいます。とくに悪いと思った事は一度もありません。
とくにありません。嫌な目に会った方はないです。
コストパフォーマンス
物価は特別安いわけではありませんが、不満ままありません。
特にありません。アクセスが悪いわけでもないので満足しています
交通利便性
池袋まで約10分、遅延はあっても運休がほぼない。通勤快速も停まる。
羽田空港までのアクセスがあまり良くない。
生活利便施設の充実
駅近くに薬局や病院、100均がある。駅から少し離れるが、サミットとライフがあり便利。
商業施設なし、スーパーは大規模工事の最中で閉店するお店が多い。
飲食店の充実
牛丼チェーン店、マクドナルドあり。少し離れるが、焼肉匠のお肉、川勝のうなぎが美味しい。
飲食店が少なく、特にリピートしたいカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
板橋区との区境にある城北公園は大きく、遊具も複数箇所あるので飽きることがない。保育園の数も多い。
公共のトイレがあまりきれいではなく使いづらい。
治安
昼夜とわずそれなりに人通りがあるので夜の女性独り歩きも気にならない。
強いて挙げるのであれば、駅近くに交番がない
コストパフォーマンス
比較的低価格でマンション購入できたのでコスパはかなり良い。
ここ最近、家賃や土地値が上がってきていると思うので、付近での買い替えが厳しいかもしれない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。