グラート岡崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県岡崎市矢作町西林寺93-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年5月
総戸数19戸
小学校区域岡崎市立矢作東小学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ベルデホーム
施工会社山崎建設

グラート岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グラート岡崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グラート岡崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グラート岡崎の売却ガイド

グラート岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、11階建の建物です。

最寄り駅は矢作橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラート岡崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラート岡崎を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢作橋駅まで徒歩3分
  • 名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立矢作東小学校

グラート岡崎に関するよくある質問

グラート岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラート岡崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラート岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグラート岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラート岡崎はどのような物件ですか?

グラート岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。矢作橋駅徒歩3分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラート岡崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】最寄駅周辺には個人で経営しているコンビニがあり、飲食店は徒歩1分圏内に中華料理店、徒歩5分ほどのところに洋菓子店、焼肉&鍋専門店、パチンコ店があります。 国道一号線を挟んだ先になか卯、病院は皮膚科の病院があります。 電車の混雑状況としては、早朝から出勤ラッシュ時は急行電車が止まり、座席が全て埋まるくらいの混雑です。日中は普通電車のみ停車しますが、あまり混雑はしません。名古屋へのアクセスは、新安城駅または知立駅の特急電車が止まる駅で乗り換えます。
【矢作橋駅に対する口コミ】駅の周りに大きな商業施設が少ないため、お買い物へ行くには車か地域バスを利用することをお勧めします。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】治安は悪いわけではないので、安心して使えます。エレベーターがついているので、高齢者に優しいです。田舎なので、そこまで高くはないと思います。
【矢作橋駅に対する口コミ】普通しか止まりません。そのため、特急などに乗る場合は、東岡崎や新安城の駅に1度普通で行ってから特急に乗る方法になってしまいます。駅に近いほど、他の人も求めているため競争率高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】大通りが近くにあるため歯医者などの病院は多くあります。駅は大きくはないので、不良やホームレスはほとんどいません。
【矢作橋駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるとは言えません。 また、商店街などもありません、田舎であるため、夜は大通り以外は暗い道が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】10分ほど歩けばコメダやトンカツ屋さん、お寿司屋があります。
【矢作橋駅に対する口コミ】田舎なので、飲食店が多いとは言えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校の数は多いと思います。
【矢作橋駅に対する口コミ】大きな公園に行くには歩いて20分ほどかかります。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速などが止まる東岡崎駅行きの電車は比較的多い。朝や夕方など、タクシーが一台以上待機していることが多い。
名古屋方面行きの電車の場合、朝に急行が数本あるのみであとは普通電車しか止まらない。駅員はおらず無人駅である。
生活利便施設の充実
市役所の支所が近くにある。歯科、皮膚科などのクリニックもある。10分歩けば、ドラックストアなどがある。
商業施設などは何もない。ドラムストアも10分以上歩かなければならない。
飲食店の充実
すぐ近くにはないが10分歩けばコメダ、なか卯、とんかつ屋さん、お寿司屋さんなどがある。
すぐ近くにはないため10分以上歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには、保育園、子ども園がある。また、小学校も2つ近くある。駅から少し遠くなるが20分歩くと、大きな公園(広場や遊具あり)がある。駅の近くにも小さな公園はある。駅には、スロープやエレベーターがある。
住宅街や大通りがあるため、公園は少ない方かもしれない。
治安
治安は良いと思う。駅の北側には交番がある、駅のどちら側にも駐輪場があるが防犯カメラも街灯もある。
駅の南側に出ると住宅街になるため、街灯の数は少なく、夜は暗い。
コストパフォーマンス
土地の値段は分からないが、2駅で比較的大きな駅に行くことできたり1本で名古屋まで行くことができるためとても良いと思う。
田舎であるため、大きな商業施設などはない。
交通利便性
電車は普通か準急しか止まらないため。他の駅で乗り換えが必要。
都市部までのアクセスは非常に悪い。他の駅で乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
昔ながらの個人商店がまばらにあるのがいい味を出している。
まわりに何もなく、ただの住宅街が広がる。コンビニも近くにないため不便を感じる。
飲食店の充実
ノスタルジーを感じるラーメン屋さんがある。
昔ながらのラーメン屋さんやお好み焼きを販売しているところぐらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かなため暮らすにはいい場所だと思う。
逆に何か買い物をと思うと車がないとどこにも行けない。
治安
特にお店がないため変な人もいない。交番も駅前にある。
強いて挙げるとしたら街灯が少し少ないと思う。
コストパフォーマンス
家賃も安く、学校も近いため学生さんにはいい場所だと思う。
まわりに何もないため車が必須になってくる。
交通利便性
楽です!早いです。楽しいです。遠くに行けます!
待ち時間と、人混みが多い。もし電車がもー少し長ければいいのかも
生活利便施設の充実
イオンなどの近くに駅があるためあまり歩かずにいけます。
たまに遠い駅があると大変です。路線が増えると嬉しいです。
飲食店の充実
コメダコーヒーさんが近くにあって気軽に行けます。
コンビニが少ししかないのとスーパーも少し少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが生活しやすい街並みになっていると思います!
道路などで歩道がなかったりするところが危ないと思います。
治安
新しい駅はかなり豪華で飲食店など沢山の店があります。
無人駅は何か起こってしまったらその時点でで終わりです。
コストパフォーマンス
最近は家が沢山出来たら土地が値上がりしています。元からいた人はいいと思います!
高すぎて買えないなど、気になるところもあります。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。