グラン藍場浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR徳島線/徳島駅 徒歩8分 南出来島バス停 徒歩2分
所在地(住所)徳島県徳島市南出来島町1丁目36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年10月
総戸数20戸
小学校区域徳島市立内町小学校
中学校区域徳島市立徳島中学校
専有面積33.80m² ~ 72.26m²
土地権利所有権
分譲会社北島産業
施工会社西松建設

グラン藍場浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラン藍場浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、徳島県徳島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、徳島県徳島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラン藍場浜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グラン藍場浜の売却ガイド

グラン藍場浜は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラン藍場浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン藍場浜を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩8分
  • JR徳島線/徳島駅 徒歩8分
  • 南出来島バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立内町小学校
  • 中学校区: 徳島市立徳島中学校

グラン藍場浜に関するよくある質問

グラン藍場浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン藍場浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン藍場浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグラン藍場浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン藍場浜はどのような物件ですか?

グラン藍場浜は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩8分。築2000年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン藍場浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳島駅に対する口コミ】徳島の中心にあたる駅で徳島にある路線全部につながっている病院や、商業施設が集中してある場所なので買いものには便利です
【徳島駅に対する口コミ】ホームの待合スペースが少ないこと ICカードが使えないこと駅の近くは家賃も高く、学生用のマンションが多めなので社会人一人暮らしは割高になる気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【徳島駅に対する口コミ】ホテル、商業施設がほぼ一体化していて便利である駅の近くに大きい交番があります。夜も周りは明るいです
【徳島駅に対する口コミ】始発、終電時に空いている店が少ないので時間をつぶせない夜になると繁華街が近いので酔っ払いが多いので注意です
買い物・飲食店充実度 ★★
【徳島駅に対する口コミ】駅前にカフェなど数件あるので時間をつぶせる
【徳島駅に対する口コミ】駅前なので店内が狭くゆっくりできないこと
暮らし・防災・子育て
【徳島駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターが設置されていること
【徳島駅に対する口コミ】段差が多く、スロープがないので車いすなど不便だと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】えきのなかに、りょうりやさんやおもちゃやさんなど、いろいろなばしょがあるのはとてもいいことです。 えきのならぶばしょも、ガムテープがあるのでとても分かりますいです、切符をかうときも、上に何円か分かるので、ありがたいです
【徳島駅に対する口コミ】1回に座る場所がすくないので、増やして欲しいです
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】徳島県で一番大きな駅です。そのため、駅の近くに多くの飲食店や県外からの宿泊者用のビジネスホテルがあります。また、県外行きのバス停や各方面へに行くバス停があるので、アクセスは便利です。人通りもそこそこ多いです。
【徳島駅に対する口コミ】電車の本数が少ないので、乗り遅れてしまうと次の電車が来るまで30分〜1時間ぐらい待つことになります。
2022年08月 メリット
交通利便性
徳島県は電車も、地下鉄も、新幹線もありません。でもコンパクトゆえに、路線で迷う事は無い。南に走るか北に走るか西に走るかしかない為、老人も複雑でないので、迷わず、活用できる。改札口から乗り場も近い。バス停も近い。
やはり徳島県には、電車も地下鉄も、新幹線もない割に、15〜20分に1度しか電車も来ない。近くのバス停も15〜20分に1度しか来ない。きちんと下調べして計画的に動かないと、とても待つ事になります。
生活利便施設の充実
徳島市内は病院の数は沢山あります。コンパクトではあるが、病院に対しては困る事はどの地域でもないです。
徳島駅は衰退し、そごうは撤去されました。空店舗だらけで、シャッター街になっています。駅にスタバと、マツモトキヨシと、クレメントホテル内の少しのアパレル店が何件かあるくらいで、若い人が楽しめる街ではない。
飲食店の充実
徳島駅前周辺には、飲食店は盛えています。徳島ラーメン屋や、肉、魚、寿司屋、阿波尾鶏専門店など、美味しくて、以外と安い店は沢山あります。
デメリットはそごうがなくなり、空店舗だらけで、出張の方々は駅前に宿泊したら、食べに行く所しかない。
暮らし・子育て環境の充実
田舎であるため、子ども達が遊ぶ公園などは、駐車場が無料と言う施設が殆どで、あまりお金を使わなく、時間に制限されず、遊べる。
遊ぶ室内施設はコロナで制限が多く、公園は多いが室内で遊ばせる便利な施設は少ない為、暑い夏は、同じ場所に密集してしまう傾向がある。
治安
駅前には交番もあり、昼も夜も関係なく、比較的、綺麗で、静かで、安心して過ごせます。
人がまばらで、駅前が衰退しているのが、年々酷くなっています。シャッター街も多い。
コストパフォーマンス
自然が多く、交通の便が悪い為、徳島県の方々は必ず車を使用せざるおえないです、でも、自然にあふれているので、子どもを育てるのには、のびのび周囲に気を遣う事はない。
田舎な為、都会より、基準給料が安い。しかし、交通の便が悪い為、車は必須。ガソリン代も値上がりし、物価は上がり、生きにくい。
交通利便性
ターミナル駅なので、各方面へ移動するのに便利な大きな駅です。目の前にはバスターミナルもあるので、各公共交通機関との乗り換えにも便利です。高速バスも発着していて 京阪神方面 淡路島などへも移動できます。
駅は大きいのですが 自動改札では無いので不慣れだと少々混乱します。電車も路線によって便数がとても少ないです。1番乗り場だけずれた位置にあり、初めて使うときは迷ってしまい乗り遅れそうになりました。
生活利便施設の充実
駅の建物はホテルや商業施設があり、前には百貨店、近隣にはホテルやコンビニ 飲食店もたくさんあり「だいたいなんでもある」という感じで便利です。100円ショップとドラッグストアがあるのが、出張時などでも便利に感じます。
夜はお店が早く閉まるので、飲食物やちょっとした雑貨を買えるのがコンビニくらいになってしまいます。駅近隣はいろいろお店がありますが、少し離れると意外に寂しく、「昔栄えていたんだろうな」という感じで今は静かです。
飲食店の充実
お酒を飲めるようなところが 駅周辺には割とたくさんあります。大手チェーンのお手頃な飲食店もちょこちょこあり、便利です。
大きな商業施設は夜閉店する時間が早いです。遅くなればなるほど選択肢は無くなります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の向こう側には小学校があったりし、子供や子育て層も生活する街なのだと感じます。イベント時は人がたくさん集まりますが 普段は適度に落ち着いており、子連れ層や子供たちがお買い物していたり 公共交通機関での移動に使われていたりしています。塾も駅前にはちょこちょこあり 学生の姿が見られます。
郊外のショッピングモールなどに人が流れていることもあり、少し寂しいです。少し駅から離れると夜は暗い場所もあるので、盛り返してくれたら嬉しいなと感じます。
治安
何か大きな事件はあまり聞きません。落ち着いていると思われます。
少し駅から離れると 閉店したお店や廃業したお店のシャッター街もあり暗いので、もう少し明るくなれば良いなと思います。
コストパフォーマンス
徳島はなかなかに車社会に感じますが、駅周辺なら車がなくても割と便利に暮らせるのでは無いかと思います。大きな病院へのアクセスも良いです。
だいぶ古い街に感じます 若い層が住む場所として選ぶには 古いけれど「昔栄えていま」という要素と 今も割と便利な分割高になるのでは無いかと感じます。利用するには良いところだと思います。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。