グラン博多レジェンドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩18分 JR博多南線/博多駅 徒歩19分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年3月
総戸数49戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積61.40m² ~ 107.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福岡地行
施工会社澄男工業
管理会社西鉄不動産

グラン博多レジェンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グラン博多レジェンドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グラン博多レジェンドの売却ガイド

グラン博多レジェンドは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグラン博多レジェンドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン博多レジェンドを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩18分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩18分
  • JR博多南線/博多駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

グラン博多レジェンドに関するよくある質問

グラン博多レジェンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン博多レジェンドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン博多レジェンドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグラン博多レジェンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン博多レジェンドはどのような物件ですか?

グラン博多レジェンドは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩18分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン博多レジェンドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】買い物できる施設がいっぱいあり、その多くは遅くまで開いてるので買い物に困らない。 電車だけでなく、新幹線や地下鉄にも通じており、バスターミナルも近いので交通の便がいい。 博多周辺は飲食店や24時間営業の店が立ち並んでいて深夜でも明るく、人通りが多いので安心して帰れる。
【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺は飲食店のキャッチが多く少々煩わしい。 詐欺と思われる外国人の募金を呼びかけるグループがいた。 マナーを守れない外国人観光客が多い。 通勤ラッシュ時には電車内が混む。 鹿児島本線は強風などちょっと天候が荒れるぐらいで遅れる。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、コンビニ、飲食店や銀行が近く生活しやすかったです。また博多駅まで徒歩20分くらいで散歩にちょうどいい距離でした。
近い公共交通機関がバスしかなく、博多駅方面は本数は多いですが、天神方面は1時間に1本くらいで本数が少なく少し不便に感じました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅から新幹線も出ているので遠くまで行けるのがいい 駅の中でお土産を変えたり買い物が出来たり、沢山のお店があるので楽しめる。 電車の本数も沢山あるので乗り遅れてもすぐ次が来るのは助かります。 冬のイルミネーションが綺麗。
【博多駅に対する口コミ】たまに博多口と筑紫口がどっちか分からなくなるのでもう少し分かりやすく表示を作って欲しい
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに学校があるためファミリーにはいいと思います。
駅からは遠いため電車利用者には向かないと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
七隈線とも繋がって、乗り換えがしやすくなったたくさんの電車が通っていて便利
駅構内にファミマが2個あるので1つをセブンイレブンなど他のコンビニにすれば良いと思う
生活利便施設の充実
たくさんのショップがあり、大体のものは揃うのでとても便利
どこになにがあるか分からないのでわかりやすい構内マップを作ってほしい
飲食店の充実
和食から洋食まで様々なジャンルの食べ物があり満足できる
マックが1階にあると嬉しいので作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校はやや少ないと感じる。特に保育園などはあまり見かける印象がない
保育園や幼稚園などの託児施設を中心に増やすと利用者が増える気がする
治安
ほとんどの人はいい人である為、日常的に困った経験をしたことはない
都会であるが故に、変な人も集まりやすい。特に夜は酔っ払いなどの人が多い
コストパフォーマンス
土地代は高く、食べ物も安くは無いため、コストパフォーマンスが良いとは言い難い
もう少し安い飲食店を増やしたら学生なども通いやすくなると思う
交通利便性
とても綺麗で駅員さんも凄く丁寧な対応で凄く乗りやすくていつも愛用させて頂いています
デメリットは特に思い当たらないのですが、強いて言うならば少し人が混むのでもう少し広くして頂きたいなと言うのはあります
生活利便施設の充実
すごく便利です。あまりお金もかかる感じでは無いので愛用しています
ゴミが落ちていたりするのをぼちぼち見掛けることがあります
飲食店の充実
飲食店はとても充実していてよく利用します、美味しいですし治安もいいです
強いて言うならば、少し注文してからの間があります
暮らし・子育て環境の充実
子供がないていても嫌な顔ひとつせず、みんなとてもいい雰囲気です
あまり見あたるものがないのですが、席の譲りがもう少し見られたらいいなと思います
治安
とてもいいです、周りのかたはみなさん穏やかですしいい雰囲気です
特に気になるところもなくいいところだなと思います
コストパフォーマンス
最高です!!笑いい雰囲気で毎日利用しています
少し混むところがやっぱりいちばんの難点です
交通利便性
地下鉄はもちろん新幹線や電車に乗り換え可能で便利です。
新幹線の乗り継ぎではこの博多駅しかないため人が多すぎるのが難点です。
生活利便施設の充実
この一つの駅でどこへでもいけるので本当に便利です。
この駅でしか新幹線に乗れない点です。少し不便
飲食店の充実
とても充実しています。周りにはさまざまな飲食店がある。
強いて挙げるならば居酒屋が多いこと。もう少しカフェとか増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
おむつ替えシートは用意されていた近くに幼稚園や学校は少ないが、スロープがあるので何かと便利。
ビルなどが近くに多いので公園など子供が遊ぶ場所はない。
治安
駅の中は比較的賑やかで人もいい人が多い。
外に出ると居酒屋が増えてあまり良いイメージがない。
コストパフォーマンス
とても良い物件が多い。駅近くなのでとても便利。
コストはかなり高い。土地代が高いため狭い部屋でも高い傾向にある。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。