グランヴェル石神井公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩5分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区南田中5丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年9月
総戸数31戸
小学校区域南田中小学校
中学校区域南が丘中学校
専有面積16.37m² ~ 19.71m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大芳都市開発
施工会社佐藤善建設高野建設
管理会社保全管財

グランヴェル石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヴェル石神井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヴェル石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランヴェル石神井公園を候補にしています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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グランヴェル石神井公園の売却ガイド

グランヴェル石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴェル石神井公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェル石神井公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 南田中小学校
  • 中学校区: 南が丘中学校

グランヴェル石神井公園に関するよくある質問

グランヴェル石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェル石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェル石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランヴェル石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェル石神井公園はどのような物件ですか?

グランヴェル石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩5分。築1991年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェル石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
練馬高野台まで5,6分と近いですので、ストレスありません。
入口の張り紙に自転車置き場でのいたずらがひどいとありました
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前にヤマダ電機、駅への途中にコンビニ。公園もすぐ近く。
環状8号線に東向きに面しているので、交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスは自由には入れますが、防犯カメラで監視されているので安心です。
自動ドアではなく、オートロックでもないので、セキュリティーが上がればもっと良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
こちらは内装を見ていないので、評価いたしません。
駅南なので、大型スーパーなどは北側にあるため、ちょっと不便かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅への途中にコンビニ。駅の施設も充実している。
駅南なので、大型スーパーなどは北側にあるため、ちょっと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
順天堂病院が駅前にあるので、健康面では安心です。
単身者用なので、子育てするような施設ではないと思います。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
すぐ近くに大手家電量販店があり、かなり良いかと。
駅周辺において、飲食店などの選択肢がかなり少ない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】家賃が比較的安いです。副都心線の直通も通っているので交通のアクセスは意外にもよかったです。通勤時間もそんなに混んでませんでした。駅前には100均やスーパー、カフェやレストランもあるので時間潰しやすいです。
【練馬高野台駅に対する口コミ】普通しか停まらないので池袋からのアクセスは時間がかかります。石神井公園駅までいって戻るパターンもありですね。
2024年03月 メリット
交通利便性
池袋駅や所沢駅へのアクセス、バスも停車しており悪くはありませぬ。
快速や急行列車は停車しないのでその点は不便です。加えて南口の広場のベンチは喫煙者の喫煙場所と化しておりさらに南へ進むと石神井川沿いで外国人のみなさんが平日の昼間から酒盛りをしております。
生活利便施設の充実
100円ショップがあるのでたいへん便利です。
無印良品は隣駅へ行かなければありません。
飲食店の充実
バーミヤン、セブンイレブン、松屋、イトーヨーカドー等が出店されており便利です。
しいてあげれば吉野家やすき家がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅南口に広場があり子供たちが遊べるので便利ですね
南口の広場はお年寄りの喫煙場所と化しているので子供たちが遊べませんね
治安
北口は閑静な住宅街、交番もあり治安は良好かと。
南口は外国人が多数、路上喫煙は当たり前、平日昼間から石神井川沿いで酒盛りをしています
コストパフォーマンス
交通の便のよさに比べて家賃は比較的安価なのではないでしょうか
南口方面は石神井川があり河川の氾濫が心配されます。
交通利便性
繁華街的なのが近くにありものが買いやすい。、また駅にスーパーがあるのでそこでも買い物ができる。多分迷わないくらいシンプル?って言うのかな
ちと駅の直下でものが買える訳では無いので注意
生活利便施設の充実
上の繁華街とかスーパーで、割と揃う。繁華街的なところには100均もあるし
繁華街に迷いそうって言うことかな。地元だけど迷うことあったし
飲食店の充実
ここは凄くある。丸亀製麺からドーナツまで食料に関してはほんとになんでもそろう希ガス
駅直下のスーパーが少し品揃え悪いかな!食料に関しては文句なし!
暮らし・子育て環境の充実
駅でエレベーターあるのいいね。使いやすい
多機能トイレとかはなかったような、、、そこかな
治安
駅回りはだいじょぶそうな気がする夜あんま行かんけど
夜あんま行かんけど繁華街?があるから酔っ払いいそう
コストパフォーマンス
スーパーも近くにあるし住みやすいと思う、、、
逆に言うと食料以外はそんな揃わなそう、娯楽が少ないイメージやわ

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。