グランヴェル中村橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/中村橋駅 徒歩6分 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都練馬区向山1丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年11月
総戸数35戸
小学校区域向山小学校
中学校区域貫井中学校
専有面積15.02m² ~ 56.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有村建設
施工会社有村工業
管理会社日本ハウズイング

グランヴェル中村橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヴェル中村橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランヴェル中村橋の売却ガイド

グランヴェル中村橋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中村橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴェル中村橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェル中村橋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村橋駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 向山小学校
  • 中学校区: 貫井中学校

グランヴェル中村橋に関するよくある質問

グランヴェル中村橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェル中村橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェル中村橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランヴェル中村橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェル中村橋はどのような物件ですか?

グランヴェル中村橋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中村橋駅徒歩6分。築1991年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェル中村橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中村橋駅は人が少ない割にお店やスーパーもしっかりあって生活しやすかったです。
西武線だと各駅しか止まらないのでそこが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
練馬駅、中村橋駅両方にアクセスしやすいです。 近所の騒音などはあまりなかったと思います。
線路と大通りが少し近いので、車の音や電車の音が気になる人は気になるかもしれません。(窓を閉めていれば基本大丈夫ですが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的に普通のマンションできれいすぎず汚すぎずというかんじです。 エントランスなども広くはないですが普通です。問題はないです。 マンション内の掃除をしっかりしてくれてます。よく箒など使ってくれてるところを見ます。
エレベーターがなぜか全階には止まりません。 部屋によっては1回階段を挟まないといけないです。 あとたまに廊下の電気が切れてたりしますが、直されるのが少し遅めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
贅沢を求めない一人暮らしの最低限ならありだと思います。 普通の6畳のワンルームでUBでした。
キッチンが狭く、コンロがヒーター型(IHやガスでなく熱くなるやつ)なので本当に料理好きな人には向かないと思います。でもやろうと思えばできますが熱くなるのが遅いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
中村橋駅にお店が多いので十分です。問題ありません。
とくにありません。生活するうえでは十分ですし人も少ないのでいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしだったのでわかりませんが近くに保育園があったと思います。
一人暮らしだったのでわかりませんが特にないんじゃないでしょうか。 ファミリーに向かない物件なのでそもそも選ぶ人いないかと。。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】スーパーは「さかがみや」というちょっと高めの自然食品も置いているようなスーパーとまいばすけっとしかありませんが十分満足しています。電車は始発なので池袋までゆっくり座って乗れます。何より、としまえん遊園地、映画館があるので子供がいる人には最高の立地です。
【豊島園駅に対する口コミ】終電が早いのとちょっと一歩入ると暗くなるので夜道は怖いです。特に夜の遊園地の横を通り過ぎるときは不気味です。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
豊島園がなくなり1度は活気がなくなってしまった街がハリポタが出来た事によりまた活気が出てきた!
豊島園行きの電車が本数少ないところが気になる
生活利便施設の充実
さまざな飲食店が多い。お肉もお魚も色々食べられる
病院やアパレル関係の店は少ないと気がする
飲食店の充実
色々な飲食店が多い居酒屋さんも多いところ
遅くまでやってる店が少ないカラオケはスナックが多い
暮らし・子育て環境の充実
コンビニも多数あります公園や遊ぶとこはハリポタ!
一本路地行くと真っ暗酔っ払いが寝ちゃってる
治安
子供連れの親子や家族が増えてきている気がする
夜は酔っ払いが多いのが心配…週末には寝ちゃってる方も…
コストパフォーマンス
家賃は平均並み少し高い気が…電車は大江戸線もあるので2線路バスもあります
大型スーパーがないので買い物に少し不便かと…
交通利便性
エスカレーターがあり、ホームが一つ。駅員さんもとても親切です。一駅で準急、快速が止まる練馬駅なのも良い!
強いてあげればトイレがもう少しきれいになって欲しい
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐに飲食店やスーパー、ドラッグストアがあるので便利です。
自転車の駐輪場がもう少し近くだと良いですね。あとはガールズバーの客引きが邪魔です。
飲食店の充実
ファストフード店や居酒屋、ラーメン屋など様々なお店があります。
強いて言えば立ち食いそば屋が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅のすぐ近くに美術館前にあります。
子供がいないので着眼したことはありません。
治安
住宅街は静かで治安は良いと思います。変な人も少ない印象です。
強いてあげれば治安とは離れますが、中杉通りにガードレールがなく、危険に感じます。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは最高です。もちろんもっと安いと嬉しいですが。
もう少し安いスーパーが増えてくれると嬉しいですね。
交通利便性
練馬までひと駅。駅を出てすぐ目の前にスーパーがあり何かと便利。
柵?ガードが設置されていないので、人身事故が心配
生活利便施設の充実
駅の周りには商店街があり、お店が立ち並んでいる。
車やバイクがたまに通るため、少し危ない。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが沢山ある。焼肉屋、カレー屋さんもあり食べたいものが食べられる。
近くのドトールコーヒーの店内が狭いので、他のカフェもできて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園、美術館があり家族連れが多い。
駅にエレベーターがもう1台増えると嬉しい。
治安
駅の近くには交番があり、商店街をたまに自転車に乗った警察官が通ってる。
ガールズバーが何軒かあるのが少し気になる。
コストパフォーマンス
池袋まで乗り換え無しでいけて、家賃もそこまで高くなく便利。
最近、高級なマンションが出来たりと土地の価格が上がっていく気がする。
交通利便性
西武有楽町線、副都心線につながっているため、広範囲に移動できる。
各駅停車駅なので、朝など混雑がすごいです。みんな練馬駅までいって準急に乗り換えます。
生活利便施設の充実
商店街、美術館、スーパー、飲食店、駅ビル、揃っていて便利です。
小さい店が多いので、大型の施設はないです。ユニクロなどは全部隣の練馬駅まで行きます。
飲食店の充実
飲食店はおしゃれなものから大衆向けまで揃っています。回転寿司まであります。最近おしゃれなパティスリーなどもできました。
とくに思い当たらないですが、土地が狭いので、車椅子やベビーカーで入れる店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
練馬区内でも有名な公立小中が近くにあり、評判がいいです。
強いて言えば、駅前の道幅が狭いので車が通ると怖い。公園が少し離れたところにしかない。
治安
練馬区内でも富裕層が多いエリアなので、治安はいいです。
居酒屋もあるので、夜は酔っ払いがあることもあります
コストパフォーマンス
閑静なエリアですし、一種低層地域が北側に広がっており、富裕層が多く住んでいますが、庶民的な西友などもあり、助かります。
地価は高いと思います。各駅停車駅にしてはバカ高いので、わざわざ、ここに住みたいという人以外は選ばない駅かも

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。