グランヴェルディ横川リバーフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩8分 広電都心線/横川駅駅 徒歩8分 JR可部線/三滝駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市西区三滝町12-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年5月
総戸数27戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積71.61m² ~ 99.98m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社栗本

グランヴェルディ横川リバーフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランヴェルディ横川リバーフロントの売却ガイド

グランヴェルディ横川リバーフロントは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数27戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴェルディ横川リバーフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェルディ横川リバーフロントを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩8分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩8分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩8分
  • JR可部線/三滝駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

グランヴェルディ横川リバーフロントに関するよくある質問

グランヴェルディ横川リバーフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェルディ横川リバーフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェルディ横川リバーフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランヴェルディ横川リバーフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェルディ横川リバーフロントはどのような物件ですか?

グランヴェルディ横川リバーフロントは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩8分。築2010年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェルディ横川リバーフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】昔は便利ではあるものの、古びた感じがあったが開発が進み、駅も駅付近も近代化し、綺麗。そして便利です。恐らく昔より、家賃や土地の値段は上がっていると思いますが、それだけの発展を遂げたと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】しいてあげるなら、まだ工事中の場所?開発中の場所があるところ。ほぼ完成に近いけど。とにかく、高くなったので、駅の近くで一人暮らしは厳しいかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島の拠点になる場所のため、やはり便利である。蘆屋家電が近くにあったり、色々あるので便利。昔に比べたら確実に良い。人通りも多くなったし、景観もよい。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いてあげるなら、在来線乗り換えや、新幹線に乗る等も比較的わかりやすいですが、その他商業施設に行く方面や行き方を私は間違えそうになります。本当に治安は良くなった。昔は夜、危なかったが、今は、人通りもあるし、明るいし、駅近のマックスバリュスーパーも遅くまでやってたり、デメリットがこれに関してはない!今の方が絶対いい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ミスタードーナツなど使いやすいお店が入ってて良い
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もう少し色々店舗が増えたら嬉しいけど、日常的に使うお店はもうすでにあるから、今のままで満足
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】どちらかといえば、オフィスビルができたり、観光客のホテルがあったりで駅付近は子育て向きではないかもですが、北口の少し奥まった方へ行くと中学校があったり、療育センターがあったり、保育園もあります。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】やはり、子育てというよりは、通学路 、通勤の間に使う駅、オフィス街、観光というイメージです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】数年前に綺麗に改装され、駅ビル内のお土産屋さんが充実。 広島で有名な「むさし」の店舗もあるので、お弁当だけでなくできたて熱々が店内で食べられる。 数年後にひろでんの駅がもっとJRの駅と近くなる予定なので、進化が楽しみ。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ロータリーが小さいので、車での送り迎えはしにくい。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビルに、おいしいお好み焼き屋さんがあります。駅から路面電車に乗れば三越や福屋、パルコまですぐです。すぐそばを川が流れており、新幹線の停まる大きな駅でも結構静かです。駅の北側はマンションが多く便利ですし、静かでお勧めです。大きな公園も多いです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅から繁華街が離れています。川の水が汚く、悪臭がすることがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できる・新しくなったばかりなのできれい・タクシーとバス乗り場もある
複数路線があるので案内板があっても迷いやすいかも(改札もたくさんあるから間違いやすい)
生活利便施設の充実
買い物施設が充実している・飲食店もたくさんある
病院や診療所などの医療施設はない・施設は充実しているが建物自体狭く人も多いので移動が大変
飲食店の充実
スターバックスなどの人気なカフェが充実している
ただ、カフェがある場所が改札に近いので混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある・エレベーターやスロープがある
エスカレーターは幅が一人用なので混んでいることが多い
治安
駅前に交番がある・駅周辺にデパートがたくさんある
旅行客も多いので治安は若干悪め・酔っ払いもいる
コストパフォーマンス
家賃に対しての利便性や住みやすさは充実している
飲食店や買い物施設はちょっとお高めなところが多い

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。