グランヴァン両国2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区緑1丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年12月
総戸数53戸
小学校区域緑小学校
中学校区域両国中学校
専有面積19.16m² ~ 40.02m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス不動産グランヴァン
施工会社合田工務店
管理会社大京アステージ

グランヴァン両国2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランヴァン両国2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランヴァン両国2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランヴァン両国2の売却ガイド

グランヴァン両国2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴァン両国2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン両国2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 両国中学校

グランヴァン両国2に関するよくある質問

グランヴァン両国2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン両国2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン両国2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランヴァン両国2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン両国2はどのような物件ですか?

グランヴァン両国2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩6分。築2006年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン両国2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ゴミ捨て場が地下にあり管理人さんがキチンと綺麗にしており24時間分別すれば捨てることができた。部屋どうしの壁も厚いのか隣人の生活音はまったく聞こえませんでした。
強いて言えば駐車場スペースがあったら嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩10分程でつく。駅からマンションまではコンビニやスーパーがあり買い物をしながら帰れる。大きな道路からは離れており、騒音はない。
強いて言えば少し日当たりが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは女性に安心なオートロックで、エレベーターもついているので荷物があっても大丈夫です。
強いて言えばもう少しエレベーターが広かったら良かったかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣や上下の住人の生活音がきになる事はありませんでした。お風呂場には乾燥がついていて雨のひでも洗濯が出来ました。
洗濯物を干すのに特に問題はなかったのですが窓が北側にしかありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食品、生活雑貨などを買うにも近くにスーパーがありレストランも充実してます。両国なのでちゃんこ鍋屋もありました。近くにコインランドリーもありますし、公園もあります。
もう少し近くに遊具のある公園があったらいいなぁと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
空き状況としては7割近く埋まっていたかと思います。両国小学校が近くにあり、高校も近くにある。
病院が徒歩圏内にはなかったのでできるともっと良いかもしれない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅まで近く、国技館や美味しいお店などもありお散歩もしやすく、治安も良かったです。
飲みに行からお店がマンション近辺では少なめでした。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】・東京駅へ短時間で行くことができる。 ・通勤時間帯の新宿方面へのアクセスは、多少混むが耐えられないほどではない。(例:両国→新宿で30分足らずで行くことが出来る。途中駅の飯田橋などで大量に人が降りるので、そこから座ることも可能。) ・隅田川に近いので、川沿いを散歩できる。ランナーを昼夜問わず見かける。 ・両国国技館が近く、相撲部屋がたくさんある。オフの日の力士を見ることができる。
【両国駅に対する口コミ】・スーパーがあまりない。駅周辺の大型スーパーはサミットのみ。 ・隅田川沿いの道は夜間街灯が少ない。
2024年09月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、電車内も快適な気温に保たれておりとても利用しやすい。駅の近くにはタクシー乗り場やバス乗り場があり、アクセス面でも不便なことは無く快適である。改札外に出ると飲食店が豊富で活気が溢れており、とても良いと思う。
ホームに繋がるエスカレーターが3つある階段のうち1つにしか設置されていないのが気になる。
生活利便施設の充実
飲食店だけでなく、病院や公共施設等も多くある。
デパートやショッピングモール、本屋、ゲームセンター等の施設が何も無く隣町に行かないと無いため不便である。
飲食店の充実
ラーメン屋さんやカフェが増え、以前より利用しやすくなっている。
海鮮を扱うお店が軒並み閉店してしまっているので、もっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレやエレベーターがあり、利用しやすい。
遊べる公園が駅近にないので、もっと増やして欲しい。
治安
治安は全体的に良く、街灯の数も多くて安心である。
駅から離れると少し暗い(特に安田庭園付近)ので、改善して欲しい。
コストパフォーマンス
家が密集し過ぎておらず、日光がちょうどよく当たり過ごしやすい。
都会なので土地の料金が高めなのが気になる。
交通利便性
ラッシュ時間でも動けないほど混雑することはなく、程良く賑わっている。また、駅構内のつくりがとてもわかりやすく、いつでも安心できる。
この駅自体は複数路線乗り入れしているが、JR線と都営線の駅が随分離れていて(全く別の場所)、乗り換える際にかなり時間がかかってしまうところが大変。
生活利便施設の充実
病院やコンビニがたくさんあり、老若男女問わず安心できる。
大きなスーパーがなく、自転車等で移動しなければ日常買いができない。電車で隣駅に行くこともよくあった。
飲食店の充実
両国という土地柄だけに、ちゃんこ屋さんがたくさんある。また居酒屋でもちゃんこ鍋が食べられたりする。また、液から少し歩いたところにある横網横丁に行くと、おいしいパン屋さんもあり、穴場だなと感じている。
観光地であるからか、個人店だととくにリーズナブルとは言い難いお値段設定の飲食店もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園やベビーシッターの会社がある。また小~高校も公立・私立ともにしっかりあり、安心。
強いて言えば駅近くにパチンコ店があることが気になる。大人は問題ないが、子どもの生活環境を考えると少し不安。
治安
駅周辺がかなりすっきりしていて見通しも良いので、かなり安全だと感じる。駅にタクシーもたくさん並んでいるので、そういう意味でも安心感がある
強いてあげるならば、街灯をもっと充実させてもらいたい。隣には国技館もあるので、夜、もっと明るければ帰り道が安心かなと思う。
コストパフォーマンス
家賃は築年数の割にはそこまで高くない物件もある。広さ重視じゃなければこれはメリットといえるかと思う。
駐車場を月額で契約する場合、随分お高い。家賃が標準的であるだけに、駐車場の料金はとても残念。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。