グランマノワール南陽の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/戸田駅 徒歩45分 西名古屋港線(あおなみ線)/港北駅 バス12分 小西バス停 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年4月
総戸数28戸
小学校区域福田小学校
中学校区域南陽中学校
専有面積71.13m² ~ 92.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社玉善
施工会社近藤組
管理会社合人社計画研究所

グランマノワール南陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランマノワール南陽の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランマノワール南陽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランマノワール南陽の売却ガイド

グランマノワール南陽は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩45分)です。

現在、URICOにはグランマノワール南陽の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランマノワール南陽を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩45分
  • 近鉄名古屋線/戸田駅 徒歩45分
  • 西名古屋港線(あおなみ線)/港北駅 バス12分 小西バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福田小学校
  • 中学校区: 南陽中学校

グランマノワール南陽に関するよくある質問

グランマノワール南陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランマノワール南陽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランマノワール南陽の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランマノワール南陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランマノワール南陽はどのような物件ですか?

グランマノワール南陽は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩45分。築2009年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランマノワール南陽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸田駅に対する口コミ】名古屋駅から14分程の近さで、家賃相場が安い場所です。電車は、各駅停車のみ・2両~3両編成と短めですが、通勤ラッシュ時間でも、人と人とのスペースが保てます。戸田駅の前後の駅が比較的混雑します。ラッシュ時間が過ぎれば、問題なく座ることができます。2駅先の八田駅で市営地下鉄東山線(名古屋の主要電車)に乗り換えすることができます。駅の自転車置き場は、今の時代に珍しく無料です。駅の周辺はコンビニがあり、便利です。少し歩きますが徒歩10分程でスーパーや薬局、レンタルビデオ、飲食店などの大通りに出ることができます。坂道は全くありません。
【戸田駅に対する口コミ】各駅停車のため、本数が少なめです。1時間に3本が平均で、多くて5本程です。外ホームのため、夏は暑く、冬は寒いです。(空調のきいた待合室は小さいですが、あります)基本的に無人駅です。ただし、ラッシュ時間は駅員の方が来てくださいます。自転車置き場が無料ということもあり、午後になると置く場所は、ほぼありません。また、整理してくださる方もいないので乱雑です。夜道は街頭が少ないので、女性は少し怖いと思います。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸田駅に対する口コミ】1年ほど前に少し改装されて利便性が上がったように感じるようになりました。各駅停車しかとまりませんがこのあたりでは利用しやすい駅ですしエアコン付き待合室があるので待ち時間も多少は快適に過ごすことができます。
【戸田駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらないので急ぐ人には厳しい駅です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸田駅に対する口コミ】・駅を降りてすぐにセブンイレブンがある。少し歩くと、アオキスーパー、モスバーガー、スギ薬局などもある。 ・名古屋駅まで10分強と非常にアクセスも良い。 ・住宅街なので、家の明かりなどで比較的明るい。坂、信号も少なく、時間を計算して歩きやすい。
【戸田駅に対する口コミ】・スーパーが複数あるが、徒歩で行くには少し距離があり買い物が大変になることもある。 ・電車の本数が少ないこともあり6:30頃からの通勤時間になると非常に混雑する。 ・時間帯によっては暗く、車通りも少なくなるので女性が歩くには少し怖いように思える。
2023年07月 メリット
交通利便性
主要部の名駅まで一本で数分で行けるところです。
やや、電車の本数が少ないところで計画を持って乗らなきゃ行けないところです。
生活利便施設の充実
駅から北へ向かえばピアゴというスーパーやスギ薬局があり、やや充実しているところです。
上記以外は診療所などやや少ないところです。
飲食店の充実
西に行けば居酒屋、カルビ丼があり、東に行けばガスト、マルサ水産CATSカフェがあるところです。
特に有名な飲食店はなく、飲食店まで少し駅から離れており少し歩かなければ行けないところです。
暮らし・子育て環境の充実
名古屋市内ということでそれなりに幼稚園や学校の方は多いと思います。
団地が多く立ち並んでおり、所々小さな公園がありますが大きな公園はなく寂しい感じがします。
治安
昼間の駅周辺は人通りも多く、賑わっており治安は悪くないと思います。
少し駅から離れると街灯が少なく、外国人が多い地域でもありますので夜道は少し警戒が必要なのかなと思います。
コストパフォーマンス
名古屋市内の中でも物価は低い方で団地も多く、住みやすいと思います。
交通量も多く、排気ガスなど少し空気の方はあまりよろしくないですので気になる方は少し考えた方がよいのかなと思います。

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。