グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区北町3丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年4月
総戸数26戸
小学校区域北町小学校
中学校区域北町中学校
専有面積56.72m² ~ 76.02m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ベルフラッツサンユー建設
施工会社三平建設
管理会社クラシテ

グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンの売却ガイド

グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 北町小学校
  • 中学校区: 北町中学校

グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンに関するよくある質問

グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンはどのような物件ですか?

グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩7分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】池袋までおよそ15分ほどで到着する。 埼玉方面にも比較的出やすい。安い店も多いし、コスパという面では悪く無いと思う。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】東武東上線の埼玉の方で人身事故が起きると影響を受ける。 近くに別路線がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】イオンスタイルやマイバスケットなどが豊富にある。 全国展開のチェーン店や個人経営のちょいオシャ店もある可もなく不可もなくといった感想。 特にやんちゃな子が多いというわけでも無いので、良い方に分類されると思う。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】東武練馬での買い物が良くも悪くもイオンに限られる。出勤や退勤のピーク時になるとかなりの人数が駅を利用するため、踏切事故が定期的に起こる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】マクド・ケンタ・モスなどファストフード店、松屋・大戸屋・CoCo壱などの定食系の食事所が豊富
▼【東武練馬駅に対する口コミ】食事には困らないが、値段が安い店が多い。 バーガーキングがあれば最&高
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】前提として口コミ投稿者は子供がいないため、子育て環境においては特に感想はないが、小さい公園がいくつかあるので、外遊びには困らないのではと思う。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】かつて街道?だったためか、わかりやすく歩道がない、また車通りもそれなりにあるので、小さい子は少し怖い
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】都内へのアクセスもよく電車もそれなりの頻度でくる家賃も安く、生活する分にはとても良い街だと思う
▼【東武練馬駅に対する口コミ】急行が止まらないのでその点は少し気になる特に無いが強いて言えば、タクシーが少ないので呼ぶと高くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】駅前のイオンで大抵のことは済むので安心できる閑静な住宅街のイメージ。治安はとても良い印象
▼【東武練馬駅に対する口コミ】駅から離れると途端に店舗は少なくなる気がする夜は比較的人通りもまばらで子どもや女性がひとりで歩くのは少し心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店も個人店もたくさんある
▼【東武練馬駅に対する口コミ】駅から離れると飲食店含め途端に少なくなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】静かで公園などもあるし安心して子育てできる環境だと思う
▼【東武練馬駅に対する口コミ】学校がそんなに多くはないので通わせるのは少し大変かもしれない
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】ホーム内の階段を下りて反対側のホームへ移動する事ができる。夜は比較的静かだし、利便性も良いので、悪くないと思う。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】反対側へ行くのに、階段だけではなく、エレベーターもしくはエスカレーターがあれば足の悪い人でも移動しやすいと思う。しいて挙げれば、場所によっては日当たりが悪かったりするかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】駅を出たらすぐにイオンや商店街があります。さほど治安は悪くなく、駅から徒歩数分の所に交番もあります。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】歩行者が多めなので、車が通ったりした時に少し気を使います。しいて挙げれば、たまに夜遅く騒いでる人が居るくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】近くにイオンもありますし、その他にも飲食店は結構あります。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】土地柄仕方ないのかもしれないが、店内が少し狭い感じがする。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】駅周辺で買い物に困る事は無いと思います。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】駅周辺から小学校へは少し距離があるかと。 また、駅周辺に公園は少ないと思う。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】改札が広くて利用しやすい。 駅員が優しくて助かった。普通だと思う。良くも悪くもないとは思う。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】トイレが汚い。 手すりが少ない。 ゴミが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあるため、 買い物に便利そんなに良くはないけど。 助けてくれる人はいる
▼【東武練馬駅に対する口コミ】交番は近くはない。 道路がせまいところがあるゴミや落書き、ひったくり注意は必要だとおもう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】コメダやラーメン屋、マックがある カフェも多い。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】スーパーは少ない。コンビニはもっとあってもいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】車と人が多いけど、制限がある安から全だ。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】車や人身事故が多いと思う。 信号も少ない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲池袋駅まで15分で行けること。次の駅の上板橋駅で降りたら準急に乗れること。
▼準急、急行が止まらないこと。準急、急行に抜かれるので時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにイオンがあり買い物がしやすい。商店街もあり暮らしやすい。
▼ハイブランドなどの店舗などはなく、出店している店舗も限られていること。
飲食店の充実
▲イオンがあるため飲食店の種類は沢山あり充実している。
▼オシャレなカフェといったものが少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲第一公園やビリ公など多くの公園があり、イオンもあるので充実している。
▼保育園や幼稚園はあまりちかくになく、預けるのは大変。
治安
▲出口の治安は悪くなく昼も夜もあまり変わらないこと。
▼イオンに行くと変な人に追いかけられたりすることがありそこは少し怖い。
コストパフォーマンス
▲都会と比べて家賃相場はそこまで高くなく、住みやすいのが特徴。
▼強いて挙げれば、都会ではないのに人が多いのが気になる。
交通利便性
▲何かと便利な和光市駅から近いから、都内にも行きやすい
▼強いて言うなら急行が止まらないのがすごく不便。
生活利便施設の充実
▲イオンがあって映画を見に行くのによく利用します
▼車どうりが多いのに道が狭くて歩きにくいです。
飲食店の充実
▲いおんがあったり、ファストフードの店舗も充実いている
▼強いて言うなら、ここにしか無い店のようなものがなく、オリジナリティーがない
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が近くにあって、高校生は通いやすいと思う。
▼近くに公園とか小さい子が遊ぶようなスペースがない気がする
治安
▲悪いニュースなどはあまり聞いたことがないから治安は悪くないと思う
▼治安がすごく良いと言う印象があるわけでも無い。普通。
コストパフォーマンス
▲池袋とか近くてすぐ行けるから、値段もそんなにかからなくていいと思う
▼土地の値段は知らないけど、一個一個の建物が小さめな印象
交通利便性
▲ホームからの階段二ヶ所、どちらとも上がったらすぐにトイレがある
▼2番出口は、ホームと改札のエレベーターがないので、ベビーカーだと3番出口のほうに回らないと降りれない。
生活利便施設の充実
▲小さい診療所が多くある気がする。空いてるところは待たなくても診察できるので便利
▼団地が多く、見上げると団地だらけなのは、外観重視の人にはダウンポイント
飲食店の充実
▲赤塚商店街まで行けば、アルコール等の飲食には困らなない。川越街道沿いにファミレスも多い。
▼赤塚商店街で子どもと一緒に飲んでいた時に、子どもがうるさいと絡まれた。飲兵衛のおじさんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園もたくさんある。インターナショナルもあるし、選択肢は多い。公園も児童館もほんとにたくさんあって、いる人も優しい。
▼練馬区と板橋区の境なので、行きたい保育園等が区が違って手続きが面倒、ということもある。
治安
▲住んでる人が高齢の人+子育て世代がおおいので、治安はいいと思う。
▼川越街道の中に入ると、少し道が暗くて、夜間子どもを1人で歩かせるのは心配
コストパフォーマンス
▲平和台、氷川台に比べたら家賃も安く、安いことを売りにしているお店なども多いので、コストパフォーマンスもいいと思う。
▼特にはないが、もう少しお店が増えたりしたら、住み続けたい町。
交通利便性
▲池袋駅から15分ほどの立地なのでアクセスしやすい。都市部までのアクセスがしやすい。バス停も近くにありタクシー乗り場もあるのでそこからのアクセスもしやすい。電車の本数がとても多いので乗り損ねても大体大丈夫。
▼駅が縦長で登りも下りも駅片方の端っこに行かないと改札がないのが不便すぎる。もう片側の踏切横にも改札を簡易的な小さいものでもいいから作ってほしい。人身事故が多すぎるので止まりやすい東上線の中でも事故が起きやすい駅なのでどうにかしてほしい。イオンがあるような街なのに各駅停車しか停まらないのが不便。成増の次に止まって欲しい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に色々なお店や施設がある。目の前の大きなイオンに生活に必要なものが全てある。映画館もあるのでとても便利。駅に着いている施設に飲食店があり便利。
▼駅前に飲食店が固まっているので車などで来にくいし、駐車場が無い。駅前以外に飲食店がない。あと、駅前の病院などの施設も駅前が狭いので不便。
飲食店の充実
▲カフェからファーストフード店、寿司屋やカレーやラーメン屋など大体の飲食店がある。チェーン店が多く安くて味が保障されているお店が多いので何かと迷わない。
▼安っぽいチェーン店しかない。気軽に入れると言う意味では良いかもしれないがちゃんとしたご飯を食べれるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の施設が駅の横にあったり、近くのイオンは子供向けのサービスが充実している。近くに小中学校幼稚園などもある。
▼駅から小学校中学校が遠すぎる。板橋区自体坂が多いので、ベビーカーなどがとても使いづらい。
治安
▲治安自体は良い方だと思う。駅前すぐに風俗店があったりしない。家も比較的とてもきれい。
▼駅の目の前すぐに大きなパチンコ屋がある。昼間の治安はいいが、夜になると少し暗く、駅前に客引きではないが外国人の女性が謎の商品を売っていて断ると暴言を吐かれるなど新たな治安の悪さはある。以前は駅前すぐに交番があったが、改装工事が行われた後かなり遠くに行ってしまったのでいざと言う時に助けを呼べなくて困る。夜の時間帯だと酔っ払いが多く若い女性に絡んでいることも多くとても不愉快である。
コストパフォーマンス
▲池袋等の都会へのアクセスがとても良い割に家賃がそこまででもないので住みやすさはいいと思う。
▼駅前の物件も多いが、駅前での人身事故が多いのでそこら辺は最悪の条件だと思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。