グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区北町2丁目32-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年9月
総戸数28戸
小学校区域練馬区立北町小学校
中学校区域練馬区立北町中学校
専有面積61.14m² ~ 80.05m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社サンユー建設ベルフラッツ
施工会社間組
管理会社クラシテ

グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンの売却ガイド

グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立北町小学校
  • 中学校区: 練馬区立北町中学校

グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンに関するよくある質問

グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンはどのような物件ですか?

グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩7分。築2001年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】池袋駅まで乗り換えなし、一本で行けるところ。 高すぎず、低すぎず、住みやすい場所であると思う。
【東武練馬駅に対する口コミ】東武東上線しか通っていないため、乗り換えが不便であるところ。咲いてあげるなら、交通の弁が悪いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】ホームが長く、人が多くても、ある程度余裕がある。街頭が多い、また、夜になってもある程度の人通りがあるため、安心。
【東武練馬駅に対する口コミ】ホームの途中で屋根がなくなるため、天候が悪いときに不便である。酔っ払いが多い。また、タバコのポイ捨てや、バイクの通りが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店、お店がある。また、近くに大きなイオンがあり、便利である。
【東武練馬駅に対する口コミ】店舗の規模感が小さい。また、1人では入りにくそうなお店ばかりである。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】周辺に中学校、高校がある程度の数あり、子育てには向いている。 また、公園も多い。
【東武練馬駅に対する口コミ】多目的トイレやおむつ替えシートがあるところないところ別れている。
2022年11月 メリット
交通利便性
池袋駅まで電車で一本で行くことができます。
各駅しか停まりません。東武東上線しかない駅なので、人身事故などがあったら動けなくなります。
生活利便施設の充実
駅前に大きなイオンがあり、生活に必要なものはほとんど揃うので便利です。商店街もあります。少し歩きますがドンキホーテもあります。
あまり思いつきませんが、病院は駅から遠めな印象です。
飲食店の充実
駅前にチェーン店が多いので、ファーストフードからファミレスまであり、困りません。
高級料理店のようなお店や、広めのお店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く感じました。落ち着いた雰囲気で、ファミリー層が多いエリアです。
駅は古めで、スロープはありますが、おむつを変えられるようなきれいなトイレはなかったように思います。
治安
ファミリーは多いので、治安は悪くはないと思います。
飲み屋街みたいな通りはあります。酔っ払いがいた印象はありません。
コストパフォーマンス
ほどほどの家賃で、住みやすいです。近所で大概のものはそろいました。
利便性という面からすると、そこまで都心にはアクセス良くないかなと思います。東武東上線がとまったら面倒な状況になります。
交通利便性
待ち時間に座れるベンチや自販機が設置してある。入口が二手に分かれている
強いてゆうならベンチがあるが、ベンチの数が少なく立つ人の方が多いのが気になる
生活利便施設の充実
近くにイオン、薬局、フード店、居酒屋が多くあり、全てが買い備えれる
大きなデメリットは特にないが、近くに公園や自然のある場所、スーパーなどが持ったであればよくなる
飲食店の充実
マックや、ケンタッキーなどの人気チェーン店がある
駅前なので昼などは混みやすく、並ぶ時間が長くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあったり、近くに小さな休憩できるぐらいの公園はある
学校が少なく、なかなか障害者向けの手すりやオムツ替えスペースが見つからない
治安
人通りが多く店も多いので、治安はとてもよい場所である
夜はアーケードなども暗がり子供が一人で歩くのは危ない
コストパフォーマンス
夜は人通りが少ないのでそんなに近所迷惑にはならなそう
たまにヤンキーや、バイクのうるさい音、酔っている人の声がきこえる

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。