グランベルフォーシーズンズタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩17分 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩18分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都足立区島根2丁目29-27
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年6月
総戸数40戸
小学校区域中島根小学校
中学校区域六月中学校
専有面積54.76m² ~ 96.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ベルフラッツ
施工会社塩田建設
管理会社日本ハウズイング

グランベルフォーシーズンズタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランベルフォーシーズンズタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランベルフォーシーズンズタワーの売却ガイド

グランベルフォーシーズンズタワーは東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグランベルフォーシーズンズタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベルフォーシーズンズタワーを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩18分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島根小学校
  • 中学校区: 六月中学校

グランベルフォーシーズンズタワーに関するよくある質問

グランベルフォーシーズンズタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベルフォーシーズンズタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベルフォーシーズンズタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランベルフォーシーズンズタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベルフォーシーズンズタワーはどのような物件ですか?

グランベルフォーシーズンズタワーは東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩17分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベルフォーシーズンズタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】伊勢崎線しか通っていないので、利便性はあまり良くない。しかし終点駅になるので、飲み過ぎて寝てしまっても終点なのでその点はありがたい。東京都の23区の中では家賃相場が安い。駅から離れれば駐車場付きの物件がある。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】朝のラッシュ時には混雑がすごいので どうしても座りたい場合は電車を3〜4本遅らせて最前列で待つとなんとか座れます。東京都なのに、埼玉県民扱いされてしまう。勝手に治安が悪いイメージがついてしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】近々エキア竹ノ塚という駅のショッピングができるので、すごく街が活性化すると思う。良く言えば国際交流が盛んな街。 中国人は普段から声が大きいので、怒っている風に感じるが実際はそんなに怒っている訳ではない。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前は飲み屋やすなっく、フィリピンパブなどがあり、酔っ払いが多い。 月曜から夜更かしの取材が多い。酔っ払いが多いせいか、駅前で飲んでいると何かしらケンカしている輩を見かける。周りはそれをそんなに気にせず飲んでいるのが日常すぎて焦る
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前には美味しいラーメン屋がたくさんあります。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】昔からの飲食店は常連客が多いので、一見さんにはハードルが高いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】子育て支援があり、医療費が安い。 子連れには優しい人が多い。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】多国籍の住民が多く、中国、韓国など外国人が多い
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅がリニューアルしたため、駅内が綺麗。また、北千住駅に近い。電車一本で北千住に行けるのに、土地の値段は安いため良い。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】急行や特急など、各駅停車以外の車両が停まらない。また、竹ノ塚駅前のバスの本数が少ない(東武バス)。やはり駅に近くないと、利便性の恩恵を受けにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】「エキア」があるため、飲食や買い物をすぐに済ませられる。竹ノ塚警察署が近いため、比較的治安は安定している。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】「エキア」と、それ以外の店が離れている。ホームレスの人がいたり、夜だと治安が悪かったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】「エキア」があるため、さまざまな飲食店がある。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】もし、もっと店の数が多かったり、店内が広かったりしたらもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】バリアフリーの設備(エレベーターやバリアフリートイレなど)がある。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅以外では、バリアフリー設備が少ないと感じることがある。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅島駅に対する口コミ】北千住が近い。埼玉にもすぐ着くことができる。東京都で家賃は安い方だと思う。1駅先は西新井で大型ショッピングモールもあるので利便性はある。
【梅島駅に対する口コミ】東京スカイツリーラインしか通ってない。特急とまらない。昼間は問題ないが、夜になると少々治安悪い時もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅島駅に対する口コミ】目の前に、コンビニ、ドラッグストア、スーパーがある。昼間は特に治安は悪くない。駅周辺は綺麗でもないが汚くは無い。
【梅島駅に対する口コミ】みずほ銀行ATMがなくなってしまった。タクシー全然通らない。夜遅くなると治安は少々悪い。街頭はほぼない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【梅島駅に対する口コミ】美味しいケーキ屋さんがある。居酒屋もある。
【梅島駅に対する口コミ】ファミレスがサイゼリアしかないので、もう少し欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【梅島駅に対する口コミ】スロープがある。エレベーターもある。多機能トイレある。
【梅島駅に対する口コミ】学校や保育園、幼稚園は近くにはない。公園も少し歩く。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】各駅停車の始発駅なので日比谷線直通を使う人には便利です。コスト的には家賃も安く物価も安いのでかなり良い所だと思います。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】ホームが小さく朝の混雑はかなり激しいのでオフピーク通勤をお勧めします。家賃や物価が安い代わりに治安や利便性という点が損なわれてる気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前に商店街があるので買い物するにはとても便利です。昼間は警察の方が良く巡回していて不審者に声掛けしたりして頑張っています。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】商店街の店舗の特色がとにかく安いという事だけで面白味に欠けます。夜は女性が一人歩き出来ないぐらい治安は悪く酔っ払いも数多くいて良くないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】飲食店は数多くありますのでお酒を飲まれる方には良い所だと思います。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】飲食店が飲み屋ばかりで夜に落ち着いてご飯を食べるような店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅自体は新しいのでバリアフリー設備が整っています。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅周辺が古い建物が多くバリアフリー設備がありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅舎が新しいので綺麗です!トイレも綺麗!当駅始発があり、朝の満員電車の時間に座って乗って行けるのでありがたいです。あと竹ノ塚止まりの電車は空いているので好きです。
駅舎は綺麗だけど、屋根が短くて夏の日差しが入りすぎて電車を待ってる時に熱中症になりそうです。。あとトイレの便座が冷たくて冬はしんどいです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやマック、吉野家があったり、少し歩くと本屋さんやドンキ百均もあるので不便はしません。病院もいろんな科があるのでありがたいです。駅下にスタバはいるらしい!嬉しい!
近くのヨーカドーが潰れてしまって残念、、あとファミレスが続々と潰れてしまいそれも残念。駅舎の下のお店が入るみたいだけど、サイゼリヤ入れて欲しいなぁ、、
飲食店の充実
マック、吉野家、松屋、ケンタッキー、トリキ、スシロー、ドトールなどなど様々な飲食店があります!!近々スタバも入るらしいです!!
強いてあげればサイゼがないこと!安くて美味しいサイゼ欲しいです!!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も結構ある気がする!学校は多いと思います!東口西口どちらにもあります!公園も多い!エレベーターやスロープもついているところが多いと思います!
特に思い浮かびませんが、歩道の段差結構あるのでベビーカーや車椅子の方は移動しにくいかもしれません。
治安
人情溢れる人多め。基本的にみんな優しいです!
各駅しか止まらないにスカイツリーラインだけなのにそれにしては高いかな?と思います。都内だからかな、、埼玉の草加は2駅隣だけどそっちの方が広くて安いところに住めそうです。
コストパフォーマンス
病院やスーパーなど色々なものがあるし、ギリギリ都内なのでそれにしては安いかなと思います!スーパーは多くて野菜はここが安いとか肉はここがいいとか選べるのがいいです!
各駅しか止まらないにスカイツリーラインだけなのにそれにしては高いかな?と思います。都内だからかな、、埼玉の草加は2駅隣だけどそっちの方が広くて安いところに住めそうです。
交通利便性
主要駅である北千住駅まで急行で1本で行ける。
逆に北千住駅まででなければ、ほかに行くところが無い。
生活利便施設の充実
駅前にはアリアがあり、他にもパッサージオなど商業施設がある。
居酒屋等が少なく、飲みにいく時のレパートリーが少ない。
飲食店の充実
全体的に売っているものは安く、都会の中では安価。
売っているものの種類が少ないため、いつも同じお店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園等もあるため、送り迎え等は簡単。
足立区ということもあり、夜中に時々うるさいエンジン音が聞こえる。
治安
足立区の中では比較的開発が進んでおり、直ぐ近くに西新井警察署もある。
時々、公園にうるさい人たちがいて、横を通りづらい時がある。
コストパフォーマンス
北千住駅まで直ぐであるが、北千住駅よりは比較的家賃が安い。
開発が進んでいる地域での家賃は高いところで20万程度するため、住むのが難しい。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。