グランベルク両国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩5分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩6分 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区両国1丁目12-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年1月
総戸数49戸
小学校区域区立両国小学校
中学校区域区立両国中学校
専有面積58.48m² ~ 75.69m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山福商事
施工会社森本組山福建設
管理会社ワイ・エフ・サービス

グランベルク両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランベルク両国を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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グランベルク両国の売却ガイド

グランベルク両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数49戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランベルク両国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベルク両国を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立両国小学校
  • 中学校区: 区立両国中学校

グランベルク両国に関するよくある質問

グランベルク両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベルク両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベルク両国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランベルク両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベルク両国はどのような物件ですか?

グランベルク両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩5分。築2001年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベルク両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【両国駅に対する口コミ】西口出口の側には両国江戸NORENがあり飲食店や本物の土俵があるので、お相撲さんの街を感じることができる。また、両国国技館や江戸東京博物館にいくのにはこちらの出口が便利です。東口出口には飲食店が並んでいます。駅周辺に【ちゃんこ屋さん】も多く、お相撲さんも生活しているので相撲好きにはいいと思います。少し歩くと隅田川がありますし、生活の中で東京スカイツリーも見ることができます。
▼【両国駅に対する口コミ】駅周辺は会社が多く、夜になると仕事帰りの方が出入りするくらいで、若者が騒いでいたりはしません。変な人を見かけたこともないので、夜道が危険ということもないです。しかし怖がりの方は駅近に住むのをおすすめします。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲浅草橋は、都営浅草線も、馬喰町も利用できるので非常に使いやすいです。
▼特にないです。 快速止まればなお良かったくらいです
交通利便性
▲ホームから改札までの距離は比較的近く、本数もそこそこ多い
▼JRの両国駅までは少し遠いため、少々大変ではある
生活利便施設の充実
▲コンビニなどは複数あるので便利であると思う
▼飲食店などはJRの駅の方にまとまっているため、あまりない
飲食店の充実
▲飲食店はあまり数が多くないが美味しい店がある
▼JRの駅の方に飲食店がまとまっているため、少し不便である
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレもあるため子連れの方も安心できる
▼出入口によっては階段しかないところもあるので大変かもしれない
治安
▲治安は良いと思う駅からの少し歩いたトコロに交番もある
▼構内を走っている人を見かけるので、それ歩危ないと思う
コストパフォーマンス
▲国技館もあり、娯楽やちゃんこなどの食べ物も楽しめて良いと思う
▼あまり家賃は安くはないし、スーパーも少ない
交通利便性
▲都営浅草線、JRに乗り換えができる便利な駅。
▼都営浅草線への乗り換え通路が長すぎて疲れる。
生活利便施設の充実
▲問屋街のため、あらゆる物で溢れている町。小売りもしてくれる店もある。
▼生活利便施設は、思い出せないくらい印象にない。
飲食店の充実
▲駅改札外にある立ち食い蕎麦の「文殊」はとても美味しい。
▼飲食店は点在しているため、予め調べておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立学校が近くにある。生徒数が減っているので、1人ひとりへの対応は良いかもしれない。
▼基本的に多くの人が暮らす町ではない為、充実はしていない。
治安
▲そもそも、あまり人が暮らしておらず、仕入れ以外に流入もしてこないのでとても穏やかな町。
▼不満は無いが、交番の数は維持してもらいたいと思う。
コストパフォーマンス
▲古き良き下町の良さが残っている町。そのあたりはコストパフォーマンスが高いと思う。
▼この街も、新たに暮らすのであればやはり高級マンションになるのではないか。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。