グランプレステージ西明石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩10分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩15分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町谷八木538
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年12月
総戸数164戸
小学校区域明石市立谷八木小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積53.77m² ~ 68.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社松村組
管理会社日本住宅管理

グランプレステージ西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤江駅に近い大久保町谷八木538の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランプレステージ西明石なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランプレステージ西明石は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保町谷八木538に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランプレステージ西明石は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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グランプレステージ西明石の売却ガイド

グランプレステージ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数164戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は藤江駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランプレステージ西明石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランプレステージ西明石を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 藤江駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立谷八木小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グランプレステージ西明石に関するよくある質問

グランプレステージ西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ西明石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランプレステージ西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ西明石はどのような物件ですか?

グランプレステージ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤江駅徒歩10分。築1994年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中八木駅に対する口コミ】明石より西で、JRと歩ける範囲の山陽電鉄の駅は珍しい。JR大久保駅から徒歩20分。 JR大久保駅から山陽電鉄中八木駅までの間には、イオンのショッピングモールが連なっている。 屋根もあり、雨の日も不快ではない。 通勤ラッシュ時、東行き普通電車は中八木駅到着時点でそこそこ混雑している。 7時過ぎ~8時過ぎが一番混雑している。山陽明石駅までの我慢。 8分程度の為、問題なく利用している。 通勤ラッシュ時の西行き普通電車はどの時間帯も密着するほどの混雑はしていない。 快適な通勤が可能である。東二見駅までも8分程度。 明石駅でのJR乗り換えも、そのまま山陽電鉄を利用しても三宮駅までは約45分程度で到着する。 筆者は、JRは遅延が多く、好んで山陽電鉄を利用している。 お得なチケットもあり、山陽電鉄の隠れファンである。 中八木駅周辺は家がおおいが、昼間は挨拶をしてくれる主婦やおじいさんが歩いている、居心地のいい環境である。 駅にはエレベーターはないが、上り下りへの移動時には事前連絡さえしておけば、駅員さんがきてくれる。 閑散時間帯の昼間には、無人のため注意が必要。 トイレも小綺麗で、女性でも安心して使える。
【中八木駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには、コンビニエンスストアや商店がない。 パスタ屋、たこ焼き屋はあり、どちらも居心地がよく、常連となりそうなお店である。 近くには公立高校や、有名な大規模な病院があり、居住地としては問題がない。 遊びに来る駅ではないことは確かだ。 夜間は山陽電鉄各駅にいえることだが、少し周辺は暗い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】イオン・ビブレと併設されているので学生が遊びに行くのにちょうどいい。 日用品の買い物、本屋、映画館、服、ゲームセンターなど、ちょっとした用事が全てひとつの駅から迎えるのが良い。 駅から出てすぐのところには100円ショップや甘味処があるので帰り際にササッと寄れるのも高評価。
【大久保駅に対する口コミ】強いてあげるならば、改札内には何も無い。 あと、イオン→ビブレ→ビエラ→駅の順番になっているから端から端まで行くのはやや遠い。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西明石駅周辺にはいろいろあって生活に困ることはない。また大久保駅にいけばイオンがあるのですべてそろう。
少し駅までが遠い。自転車でいくならば特に問題はない
立地・治安・周辺環境 ★★★
ベランダからは海が見え、景色はいい。自然が多い。
隣にラブホテルがあるので、子供がいる家庭は気になる可能性がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はタイル張りで悪くない。築年数が経過してもそこまで古く感じない
エントランスの改修をすればもっと良くなると思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高、スラブの厚さなどは十分だと思う。住んでいて騒音が気になったことはない
もともとのキッチンの形がL型だった。できれば対面型がよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大久保のイオンにいけばフードコートもあるし、食料品も買える。おしゃれな洋服屋さんもはいっているので、かなり便利
最寄りのコンビニがもう少し近ければいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
自然環境はいいと思うのと、周りにあまり家がないので、ご近所問題はないと思う
小学校や中学校が少し遠いと思うので、そのあたりは気になるかもしれない。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
周りがのどかな雰囲気なので落ち着いてすむことができた。ある程度の上層会にいくと海が見える。
駅が遠いので、交通の便はあまりよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大久保のイオンモールがあるので買い物はほぼそこでまかなうことができる
隣にラブホテルがあるので子供連れには気になるかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックになっているので、知らない人はあまり入ってこない
駐車場で機械式の下段などが多く、平面駐車場がもう少し多いほうがいい
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は広いしベランダも広い。建物の仕様については特に不満はなかった
ごみ捨て場が1階だったので各階にゴミ捨て場があれば便利だなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西明石駅前のイオン、ダイエー、大久保のイオンがあるのでたいていのものは通勤の帰りに買って買えることができる
ホームセンターや家電量販店、コンビ二が近くにないのでそのあたりは不便
暮らし・防災・子育て ★★
のどかな雰囲気で明石はゆっくりした時間が流れているような気がするのでいいと思う
隣にラブホテルが2つあるので、子供を育てるときには質問に対する返事に困るかもしれない

グランプレステージ西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.87万円/㎡
データ件数82
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.78 63 106.24 2013-06-10 2LDK 55.16㎡ 40.75万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.1㎡ 44.69万円/㎡2013-06-10 2LDK 57.63㎡ 37.29万円/㎡2013-09-05 3DK 56.3㎡ 38.17万円/㎡2013-09-08 3LDK 65.1㎡ 39.61万円/㎡2013-09-22 3DK 56.3㎡ 35.23万円/㎡2013-12-15 3DK 56.3㎡ 34.64万円/㎡2014-02-18 2LDK 57.63㎡ 37.29万円/㎡2014-02-18 2LDK 56.3㎡ 57.54万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.43㎡ 43.1万円/㎡2014-03-25 3LDK 61.72㎡ 64.27万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.04㎡ 52.47万円/㎡2014-10-15 3LDK 68.04㎡ 47.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.04㎡ 47.61万円/㎡2015-01-26 3LDK 56.37㎡ 38.12万円/㎡2015-02-05 3LDK 58.43㎡ 33.38万円/㎡2015-02-26 3LDK 60.37㎡ 31.76万円/㎡2015-03-09 2LDK 60.04㎡ 37.99万円/㎡2015-04-23 3LDK 60.37㎡ 34.5万円/㎡2015-05-25 2LDK 58.43㎡ 39.04万円/㎡2015-05-28 3LDK 58.77㎡ 33.19万円/㎡2015-06-01 3LDK 58.43㎡ 41.3万円/㎡2015-06-11 3LDK 56.37㎡ 35.19万円/㎡2015-06-15 3LDK 60.37㎡ 39.97万円/㎡2015-07-02 3LDK 58.43㎡ 36.77万円/㎡2015-07-06 3LDK 56.37㎡ 32.25万円/㎡2015-07-09 2LDK 60.04㎡ 37.99万円/㎡2015-11-02 3LDK 56.37㎡ 32.25万円/㎡2015-11-30 3LDK 58.77㎡ 33.19万円/㎡2015-12-03 3LDK 60.37㎡ 34.5万円/㎡2015-12-25 3LDK 58.77㎡ 30.37万円/㎡2016-04-05 3LDK 58.77㎡ 50.51万円/㎡2016-05-05 3LDK 64.43㎡ 33.35万円/㎡2016-06-02 3LDK 61.72㎡ 47.13万円/㎡2016-06-06 3LDK 60.37㎡ 34.5万円/㎡2016-06-13 2LDK 58.43㎡ 44.7万円/㎡2016-06-27 3LDK 61.87㎡ 39万円/㎡2016-09-26 3LDK 58.77㎡ 47.7万円/㎡2016-10-13 3LDK 58.43㎡ 33.38万円/㎡2017-04-14 3LDK 58.43㎡ 44.7万円/㎡2017-05-06 3LDK 58.43㎡ 50.35万円/㎡2017-05-20 3LDK 58.43㎡ 39.04万円/㎡2017-05-27 3LDK 58.43㎡ 55.45万円/㎡2017-10-17 3LDK 58.43㎡ 50.35万円/㎡2017-11-07 3LDK 58.43㎡ 48.66万円/㎡2018-01-30 3LDK 64.43㎡ 37.45万円/㎡2018-04-04 3LDK 58.43㎡ 48.66万円/㎡2018-04-07 3LDK 58.43㎡ 48.66万円/㎡2018-04-14 3LDK 59.17㎡ 40.78万円/㎡2018-05-08 3LDK 58.48㎡ 48.61万円/㎡2018-06-11 3LDK 64.43㎡ 37.45万円/㎡2018-08-18 3LDK 63.09㎡ 33.01万円/㎡2018-10-13 3LDK 63.09㎡ 38.25万円/㎡2018-12-26 2LDK 55.13㎡ 26.98万円/㎡2019-10-16 2LDK 64.78㎡ 38.27万円/㎡2019-10-28 2LDK 53.77㎡ 46.11万円/㎡2020-01-28 2LDK 56.3㎡ 44.04万円/㎡2020-02-29 3LDK 58.43㎡ 44.13万円/㎡2020-02-29 3LDK 59.17㎡ 43.58万円/㎡2020-03-17 3LDK 60.37㎡ 42.71万円/㎡2020-05-14 2LDK 60.04㎡ 41.29万円/㎡2020-05-18 2LDK 53.77㎡ 44.88万円/㎡2020-05-24 2LDK 56.3㎡ 42.86万円/㎡2020-07-04 3LDK 68.04㎡ 52.96万円/㎡2020-09-02 2LDK 56.3㎡ 44.04万円/㎡2020-09-30 3LDK 58.77㎡ 60.75万円/㎡2020-11-11 2LDK 58.43㎡ 45.83万円/㎡2020-12-14 3LDK 58.77㎡ 50.06万円/㎡2021-04-06 3LDK 66.1㎡ 46.51万円/㎡2021-05-30 2LDK 60.04㎡ 50.65万円/㎡2021-10-10 3LDK 64.43㎡ 81.07万円/㎡2023-11-19 3LDK 63.09㎡ 99.03万円/㎡2024-05-16 3LDK 63.09㎡ 86.4万円/㎡2024-08-08 3LDK 63.09㎡ 83.78万円/㎡2024-10-01 3LDK 63.09㎡ 78.54万円/㎡2025-03-02 3LDK 64.43㎡ 43.61万円/㎡2025-03-09 3LDK 58.43㎡ 53.63万円/㎡2025-12-01 1LDK 56.3㎡ 44.04万円/㎡2026-01-14 3LDK 61.92㎡ 63万円/㎡2026-01-16 3LDK 61.92㎡ 63万円/㎡2026-02-20 3LDK 61.92㎡ 63万円/㎡2026-03-02 3LDK 61.92㎡ 63万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 3階 3LDK 61.92㎡ 63万円/㎡
2026-02-20 4階 3LDK 61.92㎡ 63万円/㎡
2026-01-16 3階 3LDK 61.92㎡ 63万円/㎡
2026-01-14 4階 3LDK 61.92㎡ 63万円/㎡
2025-12-01 7階 1LDK 56.3㎡ 44.04万円/㎡
2025-03-09 1階 3LDK 58.43㎡ 53.63万円/㎡
2025-03-02 4階 3LDK 64.43㎡ 43.61万円/㎡
2024-10-01 8階 3LDK 63.09㎡ 78.54万円/㎡
2024-08-08 8階 3LDK 63.09㎡ 83.78万円/㎡
2024-05-16 8階 3LDK 63.09㎡ 86.4万円/㎡
2023-11-19 8階 3LDK 63.09㎡ 99.03万円/㎡
2021-10-10 10階 3LDK 64.43㎡ 81.07万円/㎡
2021-05-30 9階 2LDK 60.04㎡ 50.65万円/㎡
2021-04-06 5階 3LDK 66.1㎡ 46.51万円/㎡
2020-12-14 9階 3LDK 58.77㎡ 50.06万円/㎡
2020-11-11 8階 2LDK 58.43㎡ 45.83万円/㎡
2020-09-30 9階 3LDK 58.77㎡ 60.75万円/㎡
2020-09-02 2階 2LDK 56.3㎡ 44.04万円/㎡
2020-07-04 4階 3LDK 68.04㎡ 52.96万円/㎡
2020-05-24 2階 2LDK 56.3㎡ 42.86万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。