グランプレステージ西明石駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保2丁目11-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年10月
総戸数110戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積50.01m² ~ 91.43m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社邦栄建設
管理会社日本住宅管理

グランプレステージ西明石駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、50〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランプレステージ西明石駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランプレステージ西明石駅前は小久保2丁目11-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランプレステージ西明石駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランプレステージ西明石駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランプレステージ西明石駅前の売却ガイド

グランプレステージ西明石駅前は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数110戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランプレステージ西明石駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランプレステージ西明石駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グランプレステージ西明石駅前に関するよくある質問

グランプレステージ西明石駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ西明石駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ西明石駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランプレステージ西明石駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ西明石駅前はどのような物件ですか?

グランプレステージ西明石駅前は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩2分。築2000年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ西明石駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線とJRが併設しているため、利用する際は便利以前よりは治安は改善されており、ゴミも落ちていない
【西明石駅に対する口コミ】快速急行などが止まらないため、明石などで乗り換える必要がある未だにガラの悪い人がおり、駅前でタバコなどを吸っている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】小さなクリニックや病院などが多数あります夜でも駅前が明るく、治安もいいほうだと思います。
【西明石駅に対する口コミ】駅前にはカフェが少なく、明石まで行く必要がある駅から離れてしまうと一気に街灯が少なくなります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】大手チェーン点などが多数あり、普段の外食では困らない
【西明石駅に対する口コミ】カフェやコンビニなどがないため、あればもっと便利
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】幼稚園などが近いため、駅を利用する際についでに送り迎えができる
【西明石駅に対する口コミ】小児科クリニックが駅前にはなく、明石駅まで行かないといけない
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】西明石駅の周辺は焼き肉店やカフェ、たこ焼き屋など様々な種類の飲食店が営業しているため、好みやその時の気分で選べるようになっています。また、徒歩10分圏内に銀行や信用金庫、郵便局といった金融機関があるので、使い分けられるでしょう。
【西明石駅に対する口コミ】西明石駅は1日平均の乗車人員が3万人を超えるほど多くの人々に利用されているため、朝や晩は通勤や通学の利用者で混雑する時間帯があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
西明石駅は阪神本線や山陽電車の利用ができ、神戸市内や大阪市内へのアクセスが便利です。
ラッシュ時やイベント時などには駅構内が混雑することがあります。車を利用する場合、駅周辺の駐車場が混雑している。新幹線の駅なのにあまり栄えていない。
生活利便施設の充実
駅周辺には住宅地が広がっており、閑静な住宅街も多いです。また、緑豊かな公園や自然が身近にあり、リフレッシュする場所も豊富です。また犯罪率が比較的低く、治安が良い地域として知られています。特に家族連れや単身者にとって安心して生活できる環境。
駅周辺や主要道路沿いには交通量が多く、それに伴う騒音が住民の生活に影響を与えることがあります。また、商業施設や飲食店が密集している場所では、夜間の騒音も懸念されるます。
飲食店の充実
明石市なので明石焼きのお店などが何軒かあるのが良い。
新幹線の駅なのでもう少し飲食店も栄えたほうが良いのでは?とおもう。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての街と言われているでファミリー層も多く支援もしてくれる点が良い。
子供がたくさんいる分車通りが多い道などを走ると突然飛び出してきたりと危ない。
治安
ファミリー層がおおいので基本的に治安は良く感じる。
人通りの少ないところも多いので夜などは危険なのかもしれない。
コストパフォーマンス
安いスーパーが周りにたくさんあり食料品など買う時は助かる。
家賃はそこまで安くない。2LDKの家賃が横浜とあまり変わらない。それだったら利便性が高い横浜に住んだ方がよい。
交通利便性
静かな街ですが、新快速が止まります。そしてなんと、新幹線も止まります!!遠出の時もとても便利です。
交通利便性の視点から言うと申し分ないと感じます。強いて言うなら西明石駅から出る地域バスの便がもっと頻繁にあれば最高です。対費用の問題は知っているんですけどね。
生活利便施設の充実
お買い物に関しては必要最低限のものがあるかなといった印象。あらゆるジャンルの病院が存在しており、その点は困りません。
ここに来たら全部揃う!とは、いかない。下町感の強いお店が多く(それはそれで素敵なところでもあるんですが)、華やかさはない印象です。隣駅に出ないとお洋服が買えない。
飲食店の充実
こちらも必要最低限存在しているような印象です。もっと頻繁に使えるような、親近感のあるお店が増えて欲しいです。
おしゃれなカフェ…ないおしゃれなパン屋さん…ないケーキ屋さん(普通)…なくなった「何食べる?ん〜…ん〜…」といつもなります。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた街だと感じています。いたる面で平凡ですが、子育てをされるには良いところだと思います。
子供が安心して思い切り遊べる広い公園がありません。公園自体が無くなったり、ボール遊びが禁止だったり、フェンスが低かったりでヒヤヒヤしながら遊んでいます。
治安
普通といえば普通ですが、治安が良いとは言い切れないです。変わった方がウロウロしている時もあるし、酔っ払いが午前中に道で寝転んでたりもします。それをも楽しめるのならメリットでしょうか…
駅周辺にも関わらず、うす暗い印象があります。高架下が明るく綺麗にはならないだろうか…あと夜中に明姫幹線を通るバイクのコール音がキレたいくらいうるさいです。酔っ払いはゲロ吐くな。
コストパフォーマンス
まだまだ未知数で伸びしろのある駅だと思います。このまま下町感を残していくのか、はたまた発展させていくのか…西明石がどのように変化していくのかを楽しみにしています。
今の時点だけで言うと交通の利便性だけは非常に評価出来る土地だと感じます。その他周辺の環境に関して必要最低限でいいと考える方には住みやすい街だと感じます。

グランプレステージ西明石駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.44万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.51 120.37 182.23 2014-02-18 3LDK 70.67㎡ 78.59万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.48㎡ 68.83万円/㎡2015-01-12 3LDK 59.34㎡ 72.42万円/㎡2015-03-09 2SLDK 57.67㎡ 79.68万円/㎡2015-05-04 2LDK 57.3㎡ 79.62万円/㎡2015-05-11 2LDK 59.14㎡ 88.32万円/㎡2015-07-13 3LDK 59.34㎡ 72.42万円/㎡2015-10-12 3LDK 56.68㎡ 68.82万円/㎡2015-12-14 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡2016-01-14 3LDK 59.34㎡ 72.42万円/㎡2016-06-16 2LDK 59.34㎡ 75.21万円/㎡2018-01-10 3LDK 59.14㎡ 92.23万円/㎡2018-01-23 3LDK 57.67㎡ 79.1万円/㎡2018-07-03 2LDK 70.67㎡ 88.41万円/㎡2018-09-08 3LDK 57.3㎡ 100.96万円/㎡2018-10-28 3LDK 59.14㎡ 110.68万円/㎡2019-03-09 3LDK 57.3㎡ 100.96万円/㎡2019-05-17 1SLDK 57.67㎡ 113.5万円/㎡2019-08-04 3LDK 62.76㎡ 109.56万円/㎡2019-08-07 2SLDK 60.13㎡ 79.72万円/㎡2019-08-18 1SLDK 57.67㎡ 107.77万円/㎡2019-10-04 2SLDK 60.13㎡ 120.4万円/㎡2020-02-22 3LDK 60.13㎡ 115.4万円/㎡2020-04-05 3LDK 60.13㎡ 120.4万円/㎡2020-12-19 2LDK 50.02㎡ 94.51万円/㎡2021-02-04 2LDK 50.02㎡ 94.51万円/㎡2021-10-17 1SLDK 59.34㎡ 127.02万円/㎡2022-08-23 2LDK 54.27㎡ 100.51万円/㎡2022-10-30 3LDK 56.68㎡ 109.65万円/㎡2022-12-11 2SLDK 56.68㎡ 145.69万円/㎡2023-01-16 2LDK 50.04㎡ 118.91万円/㎡2023-03-04 3LDK 56.07㎡ 140.32万円/㎡2023-06-05 3LDK 57.67㎡ 96.87万円/㎡2023-12-06 3LDK 57.67㎡ 96.87万円/㎡2024-03-30 3LDK 60.13㎡ 119.85万円/㎡2024-04-26 3LDK 60.13㎡ 114.35万円/㎡2024-05-03 3LDK 70.67㎡ 162.79万円/㎡2024-05-12 3LDK 60.13㎡ 108.86万円/㎡2024-05-30 3LDK 60.13㎡ 103.36万円/㎡2024-06-25 3LDK 70.67㎡ 139.4万円/㎡2024-11-16 3LDK 55.16㎡ 154.62万円/㎡2025-08-07 2LDK 57.3㎡ 171.92万円/㎡2025-09-12 1SLDK 57.3㎡ 160.39万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-12 6階 1SLDK 57.3㎡ 160.39万円/㎡
2025-08-07 6階 2LDK 57.3㎡ 171.92万円/㎡
2024-11-16 7階 3LDK 55.16㎡ 154.62万円/㎡
2024-06-25 6階 3LDK 70.67㎡ 139.4万円/㎡
2024-05-30 2階 3LDK 60.13㎡ 103.36万円/㎡
2024-05-12 2階 3LDK 60.13㎡ 108.86万円/㎡
2024-05-03 6階 3LDK 70.67㎡ 162.79万円/㎡
2024-04-26 2階 3LDK 60.13㎡ 114.35万円/㎡
2024-03-30 2階 3LDK 60.13㎡ 119.85万円/㎡
2023-12-06 4階 3LDK 57.67㎡ 96.87万円/㎡
2023-06-05 4階 3LDK 57.67㎡ 96.87万円/㎡
2023-03-04 13階 3LDK 56.07㎡ 140.32万円/㎡
2023-01-16 5階 2LDK 50.04㎡ 118.91万円/㎡
2022-12-11 6階 2SLDK 56.68㎡ 145.69万円/㎡
2022-10-30 5階 3LDK 56.68㎡ 109.65万円/㎡
2022-08-23 6階 2LDK 54.27㎡ 100.51万円/㎡
2021-10-17 3階 1SLDK 59.34㎡ 127.02万円/㎡
2021-02-04 4階 2LDK 50.02㎡ 94.51万円/㎡
2020-12-19 4階 2LDK 50.02㎡ 94.51万円/㎡
2020-04-05 2階 3LDK 60.13㎡ 120.4万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。