グランプレステージ明石魚住駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町清水144-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数89戸
小学校区域明石市立魚住小学校
中学校区域明石市立魚住東中学校
専有面積54.67m² ~ 75.07m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社前田建設工業
管理会社日本住宅管理

グランプレステージ明石魚住駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランプレステージ明石魚住駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、魚住駅周辺の需要を重視しています。グランプレステージ明石魚住駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 魚住町清水144-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランプレステージ明石魚住駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランプレステージ明石魚住駅前を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グランプレステージ明石魚住駅前の売却ガイド

グランプレステージ明石魚住駅前は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数89戸、9階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランプレステージ明石魚住駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランプレステージ明石魚住駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立魚住小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住東中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グランプレステージ明石魚住駅前に関するよくある質問

グランプレステージ明石魚住駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ明石魚住駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ明石魚住駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランプレステージ明石魚住駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ明石魚住駅前はどのような物件ですか?

グランプレステージ明石魚住駅前は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩5分。築2001年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ明石魚住駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2013年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
まず徒歩5ふんで駅にいけるのはすごくいいとおもいます。どこ行くのにもあまり困らなくて便利だとおもいます
駅のちかくだから混んだりしてちょっといや
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園もちかくにたくさんあると思うので子供たちを遊ばせているときに買い物にいけるというのも便利でいいです
日当たりどころがわるいところわいやです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
すごくきれいでいいとおもいます。豪華で安らぐ気持ちになるのでうれしいです
回りにたくさん木があったら虫とかたくさんいそう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生活は困らなくできるとおもいます。すごしやすいと思います
天井が少し低いです。旦那がすごく大きいので
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物はすぐいけそうな場所ににあるのでうれしいです
道のりがこんでいるのはいやです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供の環境もしっかりつけれるのでらくだと思います
小学校や中学校がちょっと遠いので心配です
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】この駅の周辺にはコンビニが3つほどありなにか買いたいときもほとんどが短時間で買うことができてしまうところがまず1つ目のいいところだと思いますね。また、自動販売機もたくさんあります。駅自体としては通勤時間ではなくても1時間に4本はあるので困ることは全然ないですね。
【魚住駅に対する口コミ】デメリットとしては飲食店が焼き鳥や居酒屋の小さな店が数件あるだけなのでそこは少し残念ですね。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納が多いです。駅、コンビニが近くにあり便利。割りかしマンションの中も綺麗。
コンクリートに囲まれてる為、通路側の部屋は電波が最悪です。通路側の電波の悪い部屋は一日中日が当たらない為、リビング以外は日中暗いです。あと、他の部屋はわかりませんが、防音してるはずなのに上の階の物音とか歩く音がうるさいです。(人にもよるが)
2020年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していないので音も静か。住宅地の一角で穏やかに住める場所。駅からも近い
道路が少し狭く、対面通行だと減速が必要。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
前まで北口だけだったけど南口ができて南の方の人は便利になった
タクシーの数が南口より北口のほうが多いのは南で降りる人には不便
生活利便施設の充実
図書館が明石まででなくても近くにできていい
買い物するのがコープしかないのは残念、大型商業施設に行くには車がいる
飲食店の充実
南口を降りるとお好み焼き屋が多いのはうれしい
強いてあげればカフェが少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には自転車で南から北、北から南へといけるエレベーターがある。
くらし、子育て環境に関してはデメリットになるようなことはないと思う。
治安
治安は良いほうだと思う。警察のお世話になることが少ないようだ。
駅近くに飲み屋が多いから酔っ払いとかは多い。
コストパフォーマンス
家賃や賃貸駐車場の値段は安いほうだと思う。
都会に比べると土地代が安いから売るときには困る。
交通利便性
駅の北にも南にもロータリーがあって、タコバスもとまってタクシーも止まる。
自転車置き場の管理しているところが駅からすこし歩かないといけない。
生活利便施設の充実
コンビニが駅の近くにいくつかあって古本市場も近い。
強いてあげれば、改札の前のスペースが少し狭いので遅延した時に混む。
飲食店の充実
駅の中にパン屋さんがあってコンビニもあるので携帯用はある。
チェーン店がけっこう駅の南に行かないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに幼稚園があるのでこそだてにはいい。
歩道が少し狭いから自転車がしんどいかもしれない。
治安
歓楽街はなく、街灯もそこそこはあるとおもう。
駅の南のでんせんに多くの鳥が止まって泣いている時がある。
コストパフォーマンス
駅も近くてCOOPもあるから利便性はいい。
えきがちかいから選挙のときうるさい時がある。
交通利便性
駅前には病院とコープと郵便局があり子育てママには便利です。
新快速が止まらないので三ノ宮や大阪に行くのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
周辺にはコープ以外にも大形食品スーパーが2軒あり自転車があれば事足りると思います。
タクシー乗り場でタクシーを待っててもなかなか来ないので電話で前もって予約をしないといけません。急いでる時は不便です。
飲食店の充実
駅前には居酒屋が数軒あるので呑みたい人は便利です。駅の改札前にもパン屋がありイートインコーナーもあります。
駅ファミリーレストランなどはなく、くら寿司や丸亀製麺やマクドナルド等は少し歩かなければいけません。
暮らし・子育て環境の充実
子乗せの電動自転車さえあれば周辺施設でほとんど用事が済みます。明石市は子育て支援に取り組んでいるので住みやすく周りの大人の方々も本当に優しいです。
強いて挙げれば、市役所が町ごとに設けている市民センターが駅よりも遠く坂道を登るので不便です。駐車場も台数は少ないのでお勧めしません。
治安
ヨルは静かですが、ほとんどの道にLEDの街灯が付けられて明るいので女性1人で夜道を帰宅していても危険な街ではありません。
交番が駅よりもさらに北にあるのでパトカーの巡回もあまり見かけません。
コストパフォーマンス
物価自体は都会よりも安いと思います。土地もまだまだ分譲中の物が多く子育て世代のご家族が増えています。賃貸も多いので好みの家が見つかるのが早いです。
子育て世代が増えて人口が増えたのもあり、土地価格の上昇が止まりません。
交通利便性
混雑することが少ない。快速電車が近くで普通電車に変わるので、実質快速電車に乗れる。駅の北側は少し充実している。
新快速も止まったらいいのになー。バスが来る本数がすくない。
生活利便施設の充実
病院は少なくないし、大きい図書館もある。
雑貨屋がもう少しあればいいなー。 大きいスーパーがあったらいい。
飲食店の充実
明姫幹線沿いにチェーン店がたくさんある。
焼肉屋が少ない。お弁当屋も少ない。カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園ぎ多い。駅はエレベーターがある。
大きい公園が欲しい。公園が小さいです。駅にスロープは無い。
治安
変質者は少ないと思う。街頭が少ない場所もある。
明姫幹線をうるさい車やバイクが走る。駅にときどき酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
田舎にしてはだいぶ良い。新幹線の駅も近いし。
田舎だから都会より劣るところがあるが、しょうがない。

グランプレステージ明石魚住駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.83万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↓ 下落傾向
49.55 74.15 98.75 2013-06-10 3LDK 68.11㎡ 76.69万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.44㎡ 74.67万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.34㎡ 55.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.44㎡ 72.41万円/㎡2015-03-26 3LDK 58.44㎡ 72.41万円/㎡2015-04-30 3LDK 54.84㎡ 53.65万円/㎡2015-09-10 3LDK 60.91㎡ 69.47万円/㎡2015-10-15 3LDK 60.56㎡ 61.68万円/㎡2015-12-29 3LDK 58.44㎡ 70.71万円/㎡2016-01-22 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡2016-02-15 3LDK 58.44㎡ 65.05万円/㎡2016-04-18 3LDK 60.56㎡ 61.68万円/㎡2016-05-30 3LDK 58.44㎡ 61.66万円/㎡2016-06-27 3LDK 58.78㎡ 60.74万円/㎡2016-12-18 3LDK 68.11㎡ 57.27万円/㎡2017-01-24 3LDK 57.97㎡ 66.15万円/㎡2017-01-24 3LDK 63㎡ 64.54万円/㎡2017-02-11 3LDK 68.11㎡ 62.13万円/㎡2017-03-21 3LDK 68.11㎡ 62.13万円/㎡2017-04-14 3LDK 68.11㎡ 70.38万円/㎡2017-07-25 3LDK 63㎡ 64.54万円/㎡2017-09-29 3LDK 63.14㎡ 61.78万円/㎡2018-02-03 3LDK 56.97㎡ 80.66万円/㎡2018-03-30 3LDK 63.14㎡ 61.78万円/㎡2018-04-02 3LDK 63㎡ 64.54万円/㎡2018-08-04 3LDK 62.57㎡ 72.91万円/㎡2019-03-16 3LDK 63.14㎡ 67.54万円/㎡2019-06-23 3LDK 54.67㎡ 73.17万円/㎡2019-11-06 3LDK 58.44㎡ 84.29万円/㎡2019-12-01 3LDK 56.97㎡ 85.88万円/㎡2020-06-14 3LDK 57.44㎡ 85.18万円/㎡2023-07-07 3LDK 62.57㎡ 83.48万円/㎡2024-01-26 3LDK 56.97㎡ 91.68万円/㎡2024-07-27 3LDK 56.97㎡ 91.68万円/㎡2024-10-06 3LDK 68.11㎡ 94.65万円/㎡2024-11-15 3LDK 56.97㎡ 87.04万円/㎡2024-11-20 3LDK 56.97㎡ 87.04万円/㎡2025-03-16 1SLDK 57.97㎡ 84.4万円/㎡2025-09-17 2LDK 57.97㎡ 84.4万円/㎡2025-10-25 1SLDK 60.91㎡ 91.18万円/㎡2025-12-06 2LDK 57.97㎡ 84.4万円/㎡2025-12-25 2SLDK 62.57㎡ 83.48万円/㎡2026-01-20 2SLDK 60.91㎡ 70.56万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 4階 2SLDK 60.91㎡ 70.56万円/㎡
2025-12-25 1階 2SLDK 62.57㎡ 83.48万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 57.97㎡ 84.4万円/㎡
2025-10-25 7階 1SLDK 60.91㎡ 91.18万円/㎡
2025-09-17 7階 2LDK 57.97㎡ 84.4万円/㎡
2025-03-16 7階 1SLDK 57.97㎡ 84.4万円/㎡
2024-11-20 3階 3LDK 56.97㎡ 87.04万円/㎡
2024-11-15 2階 3LDK 56.97㎡ 87.04万円/㎡
2024-10-06 7階 3LDK 68.11㎡ 94.65万円/㎡
2024-07-27 2階 3LDK 56.97㎡ 91.68万円/㎡
2024-01-26 2階 3LDK 56.97㎡ 91.68万円/㎡
2023-07-07 4階 3LDK 62.57㎡ 83.48万円/㎡
2020-06-14 2階 3LDK 57.44㎡ 85.18万円/㎡
2019-12-01 7階 3LDK 56.97㎡ 85.88万円/㎡
2019-11-06 1階 3LDK 58.44㎡ 84.29万円/㎡
2019-06-23 7階 3LDK 54.67㎡ 73.17万円/㎡
2019-03-16 4階 3LDK 63.14㎡ 67.54万円/㎡
2018-08-04 4階 3LDK 62.57㎡ 72.91万円/㎡
2018-04-02 3階 3LDK 63㎡ 64.54万円/㎡
2018-03-30 5階 3LDK 63.14㎡ 61.78万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。