グランプレステージ明石西2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩13分 JR山陽本線/土山駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町東二見643-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年12月
総戸数150戸
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積53.84m² ~ 75.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社東海興業
管理会社日本住宅管理

グランプレステージ明石西2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、二見町東二見643-1の空気感が希望に近いと感じました。グランプレステージ明石西2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで54〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランプレステージ明石西2はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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グランプレステージ明石西2の売却ガイド

グランプレステージ明石西2は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数150戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランプレステージ明石西2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランプレステージ明石西2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩13分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩13分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グランプレステージ明石西2に関するよくある質問

グランプレステージ明石西2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ明石西2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ明石西2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランプレステージ明石西2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ明石西2はどのような物件ですか?

グランプレステージ明石西2は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩13分。築1996年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ明石西2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土山駅に対する口コミ】・駅の北側は、徒歩5分ほどの所にイオンがあります。国道沿いなので、車でもアクセスしやすいです。 ・駅の南側には、2年程前にViVi土山店が出来ました。ト-ホ-やセリア、キリン堂などが入ってます。 ・比較的静かな町なので、駅の混み具合は少ないです。 ・坂道は、ほとんどなく平坦なので負担は少ないです。また、事件などは、ほとんど聞かないので治安も悪くないほうだと思います。
【土山駅に対する口コミ】・駅の南側は少し歩くと、買い物する商業施設がない為、少し不便になります。 ・あまり街灯も多いほうではないです。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り換えに便利である。普通車から特急の乗り換えができるため、人は多め
周りに何もない。飲食店など外れなければない
交通利便性
メリットは近いからいいと、思いました。。
デメリットはトイレがもう少し綺麗だとよくなります。
生活利便施設の充実
メリットはとても便利でいいと思いました。
デメリットはコンビニしかないと思いました。
飲食店の充実
メリットはコンビニがあっていいとおもいました。
デメリットはコンビニしかないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
メリットはエレベーターがあることだと思いました
デメリットは手すりが無いことかと思いました
治安
メリットは治安がいいところだとおもいました。
デメリットは夜だと怖い人がいるとおもいました
コストパフォーマンス
デメリットはコストパフォーマンスが高すぎるというほどでもない
交通利便性
駅を出ると、タクシー乗り場と神姫バス乗り場がある。通勤ラッシュ以外は、比較的空いていて使いやすい。
ホームの幅が、少し狭く感じる。電車は、普通しか止まらないので、急ぐ場合には、乗り換えが必要。ホームから改札までの階段は、幅が狭い。バスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅の側に駐輪場があるので、通勤通学にも便利。また、すぐ近くにスーパーや100均、ドラッグストアがあるので、仕事帰りに買い物もできる。
駅の北側は、個人商店があるが、魅力的だとは言えない。
飲食店の充実
駅の北側に、地元で有名な「都きしめん」がある。駅から少し北に行けば、うどん百名店に選ばれたうどん店もある。
駅の北側は、空き店舗が多い。飲食店の数は、少ないほうだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーターが備わっている。また、駅から続く「であいのみち」を歩いていくと、県立考古博物館にたどり着く。
駅のトイレは、狭いし古い。住宅街ではあるが、場所によっては、駅が遠かったり教育施設が遠くなる。
治安
駅の南側は、街灯がある。住宅街なので、日中は生活音があるが、夜は、比較的静かである。
夜は、時々暴走族が走るのでうるさいことがある。夜遅くなると、人通りがほとんどない。交番は、駅から少し離れた所にある。
コストパフォーマンス
新築が増えていて、ファミリー層の購入が増えています。
徒歩でも生活できますが、自転車や車がある方が、生活しやすいです。
交通利便性
前後の駅が2番ホームしかない反面、ここは3番ホームまであるので、事故などで折り返し運転としての役割があり、乗っている電車が土山までは行ってくれるということもしばしばある。バスは多方面へ出ている。
乗降客は多い割には新快速が停まらない。ただ、それを言うとキリがないので。
生活利便施設の充実
駅前再開発も少しは進んでいて、病院や小さいモールもできた。
南側にコンビニがない。まだ工場があり、再開発があまり進まない。北側の道幅が狭い。
飲食店の充実
飲み屋は多い。パン屋などもちょこちょこ。
飲み屋などは北側に集中。南側はモール以外なく、味気ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園も近隣にあり、南側は子供と歩きやすい。学校や幼稚園も多いエリアかと。
北側の道幅が狭いので、子供が歩くのには注意が必要。
治安
駅の周りはきれい。とくに南側。少しずつ治安は良くなっている印象。
まだたまに溜まり場になっていることもある。深夜のバイク音も。
コストパフォーマンス
一軒家はともかく、分譲マンションは比較的安価。
播磨町、明石市と評価が上がっているため、値段も上昇気味。

グランプレステージ明石西2の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.84万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.97 54.69 81.4 2014-02-18 3LDK 64.66㎡ 43.46万円/㎡2014-02-26 2LDK 61.11㎡ 40.57万円/㎡2014-03-04 3LDK 64.66㎡ 41.41万円/㎡2014-04-07 2LDK 61.11㎡ 37.87万円/㎡2014-06-01 2LDK 61.11㎡ 37.33万円/㎡2014-07-04 3LDK 60.64㎡ 54.51万円/㎡2014-07-28 3LDK 60.64㎡ 51.79万円/㎡2014-08-24 3LDK 60.64㎡ 50.7万円/㎡2014-08-27 3LDK 60.64㎡ 48.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.64㎡ 43.5万円/㎡2015-02-05 3LDK 64.66㎡ 35.28万円/㎡2015-05-28 3LDK 75.11㎡ 56.34万円/㎡2015-07-23 3LDK 55.21㎡ 38.32万円/㎡2015-08-03 3LDK 75.11㎡ 56.34万円/㎡2015-10-08 3LDK 57.14㎡ 39.92万円/㎡2015-11-05 3LDK 62.04㎡ 36.23万円/㎡2016-02-22 3LDK 75.11㎡ 56.34万円/㎡2016-04-12 3LDK 57.14㎡ 33.56万円/㎡2016-11-07 3LDK 62.64㎡ 41.16万円/㎡2016-11-21 2LDK 61.11㎡ 34.08万円/㎡2016-12-05 3LDK 57.14㎡ 34.13万円/㎡2017-03-24 3LDK 57.14㎡ 33.56万円/㎡2017-04-30 3LDK 57.91㎡ 38.82万円/㎡2017-06-06 3LDK 57.14㎡ 45.7万円/㎡2017-07-31 3LDK 57.14㎡ 51.49万円/㎡2017-08-28 3LDK 57.91㎡ 33.11万円/㎡2017-10-02 3LDK 57.14㎡ 45.7万円/㎡2017-11-08 3LDK 67.81㎡ 32.66万円/㎡2018-01-23 3LDK 55.38㎡ 46.56万円/㎡2018-03-25 3DK 57.91㎡ 42.81万円/㎡2018-06-02 3LDK 61.11㎡ 36.79万円/㎡2018-07-16 3DK 57.91㎡ 50.81万円/㎡2018-07-21 3LDK 62.64㎡ 40.11万円/㎡2018-07-25 3LDK 55.38㎡ 46.56万円/㎡2018-10-21 3LDK 58.3㎡ 46.78万円/㎡2018-10-23 3LDK 55.38㎡ 38.8万円/㎡2018-12-03 3LDK 61.11㎡ 36.79万円/㎡2019-02-07 3LDK 67.81㎡ 38.9万円/㎡2019-04-03 3LDK 67.81㎡ 46.31万円/㎡2019-04-30 3LDK 58.3㎡ 41.11万円/㎡2019-10-01 3LDK 56.09㎡ 32.42万円/㎡2019-11-16 3LDK 55.21㎡ 32.93万円/㎡2020-01-29 3LDK 57.91㎡ 45.55万円/㎡2023-04-01 3LDK 53.84㎡ 66.93万円/㎡2023-05-03 3LDK 56.09㎡ 64.24万円/㎡2023-07-13 3LDK 57.14㎡ 69.42万円/㎡2023-07-14 3LDK 57.14㎡ 75.21万円/㎡2024-05-25 3LDK 56.09㎡ 66.01万円/㎡2024-10-28 2LDK 61.11㎡ 53.01万円/㎡2025-01-20 3LDK 60.88㎡ 54.3万円/㎡2025-02-10 2LDK 61.11㎡ 53.01万円/㎡2025-02-16 3LDK 57.14㎡ 39.34万円/㎡2025-06-24 3LDK 57.14㎡ 76.95万円/㎡2025-07-13 3LDK 57.14㎡ 57.85万円/㎡2025-08-11 2LDK 61.11㎡ 53.01万円/㎡2025-09-02 2LDK 61.11㎡ 47.6万円/㎡2025-09-03 3LDK 61.11㎡ 36.24万円/㎡2025-10-11 2LDK 61.11㎡ 52.47万円/㎡2025-10-22 3LDK 61㎡ 36.31万円/㎡2025-11-09 3LDK 57.14㎡ 52.07万円/㎡2025-12-02 2LDK 61.11㎡ 37.33万円/㎡2026-02-07 3LDK 57.14㎡ 47.44万円/㎡2026-02-16 3LDK 57.91㎡ 34.25万円/㎡2026-02-21 3LDK 75.11㎡ 43.13万円/㎡2026-02-28 3LDK 61㎡ 36.31万円/㎡2026-03-11 3LDK 57.14㎡ 49.18万円/㎡2026-03-15 2LDK 61.11㎡ 54.04万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 8階 2LDK 61.11㎡ 54.04万円/㎡
2026-03-11 7階 3LDK 57.14㎡ 49.18万円/㎡
2026-02-28 4階 3LDK 61㎡ 36.31万円/㎡
2026-02-21 1階 3LDK 75.11㎡ 43.13万円/㎡
2026-02-16 9階 3LDK 57.91㎡ 34.25万円/㎡
2026-02-07 7階 3LDK 57.14㎡ 47.44万円/㎡
2025-12-02 8階 2LDK 61.11㎡ 37.33万円/㎡
2025-11-09 7階 3LDK 57.14㎡ 52.07万円/㎡
2025-10-22 4階 3LDK 61㎡ 36.31万円/㎡
2025-10-11 2階 2LDK 61.11㎡ 52.47万円/㎡
2025-09-03 4階 3LDK 61.11㎡ 36.24万円/㎡
2025-09-02 8階 2LDK 61.11㎡ 47.6万円/㎡
2025-08-11 8階 2LDK 61.11㎡ 53.01万円/㎡
2025-07-13 7階 3LDK 57.14㎡ 57.85万円/㎡
2025-06-24 7階 3LDK 57.14㎡ 76.95万円/㎡
2025-02-16 7階 3LDK 57.14㎡ 39.34万円/㎡
2025-02-10 8階 2LDK 61.11㎡ 53.01万円/㎡
2025-01-20 6階 3LDK 60.88㎡ 54.3万円/㎡
2024-10-28 2階 2LDK 61.11㎡ 53.01万円/㎡
2024-05-25 3階 3LDK 56.09㎡ 66.01万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。