グランブルー醍醐の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市伏見区小栗栖山口町1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年7月
総戸数48戸
小学校区域京都市立小栗栖宮山小学校
中学校区域京都市立小栗栖中学校
専有面積54.56m² ~ 82.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社秋村組
施工会社真柄建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランブルー醍醐を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランブルー醍醐は小栗栖山口町1-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1999年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランブルー醍醐は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランブルー醍醐は小栗栖山口町1-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランブルー醍醐のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランブルー醍醐のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランブルー醍醐の売却ガイド

グランブルー醍醐は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数48戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は醍醐駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランブルー醍醐の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

グランブルー醍醐を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 醍醐駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立小栗栖宮山小学校
  • 中学校区: 京都市立小栗栖中学校

グランブルー醍醐に関するよくある質問

グランブルー醍醐の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランブルー醍醐には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランブルー醍醐の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランブルー醍醐の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランブルー醍醐はどのような物件ですか?

グランブルー醍醐は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。醍醐駅徒歩8分。築1999年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランブルー醍醐には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで歩いて10分ほどです。 バス停も近くにあり、市内にもいきやすいで す。
夜、人通りが少ないので、ぐるっと回り道をした方がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路から少し高台にあるので、静かだとおもいます。周りに大きい建物がないので、 風が通りやすいと思います
マンション前が坂なので、荷物が多かったり、小さい子どもを連れてだと少ししんどいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、管理人さんも週に何回か来られます。 宅配ボックスもあります
道路から少し離れているのと、裏が畑でなにもないので、 ベランダ側の防犯が少し心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
少し高台にあるのと、周りに高い建物がないので、通気性、日照条件もいいとおもいます。
裏が畑なので、夏場は網戸をすりぬけるような小さい虫が多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ、ドラッグストアがあり、生鮮品以外はほぼ、買えます。 大型商業施設も10分ほどの距離にあります。
周りに飲食店が少ないです。 近くにドラッグストアが3件ありますが、本屋があればいいのになぁとおもいます
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園があります。 車で5分ほどの距離に 武田総合病院があるので、急な病気にも対応してもらえます
近くに公園がなく、子どもが遊べるところがないです。マンション前は駐車場があるのと坂なので、あそべません
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションの前の道が広い。 アプローチも広い。
駅から遠い。 京都市内から、バイクでも20分掛かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに建物が少なくて、風通しが良いと思う。
周辺に小さい民家が有る。 前面道路に面している方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスやアプローチが広い設計である。
共用部の写真が無いので、内見に行くまでは分からない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
グラン・ブルーのブランドは信頼性が有る。
2000年以前の築年数なので、少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★
普通の都市地域なので、探せば有るだろう。
土地勘が、全く無いので、全く分からない。
暮らし・防災・子育て ★★★
今後、開発される地域で期待がされるだろう。
土地勘が無いので不明。 後ろの空き地が不用心。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【醍醐駅に対する口コミ】醍醐区役所が近くにあるため、役所の手続きにとても便利です。またスーパーや家電量販店も駅直結なので、大体の買い物がここで成立します。さらに醍醐渡辺クリニックという京都で有数の産婦人科もあり、とても住みやすい街の駅だと思います。
【醍醐駅に対する口コミ】若干治安が悪く駅周辺のセブンイレブンで客が店員に怒鳴っているところを見ました。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅の中の環境が良く、自販機2つと、電話が置いてあるので便利です。WiFiも通っていて動画なども待ち時間に見れます。電車の発車メロディも良い音で、朝も気分が良く行けます!
強いてあげるのならば、駅の壁などが汚いことです。どす黒く壁が汚れています。あとは大丈夫だと思います!
生活利便施設の充実
地下を上がるとアルプラがあります。本屋や飲食店があり、かなり充実していると思います。
少し流行りが遅い所なので印象が薄いです。もう少し華やかにするといいとおもいます。
飲食店の充実
カフェや、イタリアンの店があります。4件ぐらいあって、料理もかなり美味しいです。
少しお店が少なく思います。もっと和食屋さんや、スイーツ専門店を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園が沢山あります。また、トイレには、オムツ替えシートがあり、子育てに便利です。エレベーターもあり、色んな人が利用してます。
設備は充実しているけれど、不審者情報が少し多いです…。電気が暗く、子供を1人で行かせるには少し怖いと思います。
治安
交番が少し離れた場所にあります。老人が多いです。歓楽街はあまりなく、自然が多いと思います。
夜になると不審者が多いです。川で用を足したりする人や、変に絡んでくる人がかなり多いです。
コストパフォーマンス
土地の値段が安いところがおおいです。また、老人ホームなどが多い地域です。住宅街が多く、新築の場所が多いと思います。
値段の安い家が多い代わりに、とてもボロボロの家が売られています。新築を買うなら、別のところの方が治安も良いと思われます。
交通利便性
家から徒歩10分以内で便利。地下鉄以外にもバス、タクシー乗り場もある。
地下鉄改札に行くのに階段が多いのでエスカレータを増やしてほしい。
生活利便施設の充実
アルプラ内にフードコート、ファッションエリア、薬局等があり便利。
もう少し若者向けの店舗を増やしてほしい。
飲食店の充実
アルプラにマクドナルドやケンタッキーが入ってるのとすぐ近くにラーメンや、ガストがある。
強いていうなら、スタバやスシローができたら尚いい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにある。公園もある。
治安があるいので、もう少し児童同伴とか安全面を考えたほうがいい。
治安
治安に関してのメリットは特になし。昼はまだ、マシ。
変質者も出たし、街灯も少ない。交番もない。改造バイクの音がうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は高くもなく安くもない。駅近、大型スーパーありで便利。
強いていうなら、感じの良い皮膚科や整形外科があればいい。

グランブルー醍醐の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.48万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.59 76.05 105.5 2013-06-10 3LDK 79.93㎡ 73.62万円/㎡2015-04-13 3LDK 73.16㎡ 53.32万円/㎡2016-02-26 2LDK 54.56㎡ 51.5万円/㎡2016-05-20 2LDK 54.56㎡ 51.5万円/㎡2016-09-08 3LDK 65.34㎡ 74.88万円/㎡2016-11-24 3LDK 65.34㎡ 70.33万円/㎡2017-05-02 2SLDK 73.16㎡ 66.87万円/㎡2017-08-20 2SLDK 73.16㎡ 84.95万円/㎡2017-11-11 2SLDK 73.16㎡ 79.07万円/㎡2018-03-31 3LDK 68.34㎡ 72.56万円/㎡2018-09-07 3LDK 68.34㎡ 72.56万円/㎡2018-09-14 3LDK 68.34㎡ 70.14万円/㎡2019-05-09 3LDK 68.34㎡ 70.14万円/㎡2020-01-18 3LDK 68.34㎡ 86.1万円/㎡2020-03-31 2LDK 54.56㎡ 72.65万円/㎡2020-04-08 3LDK 68.34㎡ 76.91万円/㎡2020-08-28 3LDK 68.34㎡ 72.08万円/㎡2020-10-01 2LDK 54.56㎡ 66.59万円/㎡2021-06-29 2SLDK 73.16㎡ 66.87万円/㎡2022-03-20 2LDK 54.56㎡ 83.61万円/㎡2022-09-04 2LDK 54.56㎡ 71.5万円/㎡2023-01-31 3LDK 73.16㎡ 72.3万円/㎡2023-06-17 2SLDK 73.16㎡ 66.87万円/㎡2023-10-10 3LDK 68.34㎡ 70.14万円/㎡2024-02-15 2SLDK 68.36㎡ 76.41万円/㎡2024-03-18 3LDK 65.34㎡ 64.76万円/㎡2024-06-22 3LDK 65.34㎡ 90.06万円/㎡2024-07-08 3LDK 68.36㎡ 100.59万円/㎡2024-09-12 3LDK 68.36㎡ 89.46万円/㎡2024-10-01 3LDK 65.34㎡ 90.06万円/㎡2024-11-01 3LDK 65.34㎡ 85万円/㎡2025-11-26 3LDK 82.64㎡ 90.01万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-26 5階 3LDK 82.64㎡ 90.01万円/㎡
2024-11-01 4階 3LDK 65.34㎡ 85万円/㎡
2024-10-01 4階 3LDK 65.34㎡ 90.06万円/㎡
2024-09-12 4階 3LDK 68.36㎡ 89.46万円/㎡
2024-07-08 4階 3LDK 68.36㎡ 100.59万円/㎡
2024-06-22 4階 3LDK 65.34㎡ 90.06万円/㎡
2024-03-18 4階 3LDK 65.34㎡ 64.76万円/㎡
2024-02-15 4階 2SLDK 68.36㎡ 76.41万円/㎡
2023-10-10 2階 3LDK 68.34㎡ 70.14万円/㎡
2023-06-17 2階 2SLDK 73.16㎡ 66.87万円/㎡
2023-01-31 7階 3LDK 73.16㎡ 72.3万円/㎡
2022-09-04 3階 2LDK 54.56㎡ 71.5万円/㎡
2022-03-20 3階 2LDK 54.56㎡ 83.61万円/㎡
2021-06-29 6階 2SLDK 73.16㎡ 66.87万円/㎡
2020-10-01 4階 2LDK 54.56㎡ 66.59万円/㎡
2020-08-28 2階 3LDK 68.34㎡ 72.08万円/㎡
2020-04-08 2階 3LDK 68.34㎡ 76.91万円/㎡
2020-03-31 4階 2LDK 54.56㎡ 72.65万円/㎡
2020-01-18 2階 3LDK 68.34㎡ 86.1万円/㎡
2019-05-09 2階 3LDK 68.34㎡ 70.14万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。